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外资报告：中国的红色警报（转）

编者按：

　　3月23日，美国著名投资公司GMO发表了这篇研究报告。一经面世，就引起了关于中国是否存在泡沫的又一次大讨论。此前，今年1月，美国著名的空头投资者詹姆斯•查诺斯预言，中国经济可能面临巨大的危机。

　　华尔街近年一直追捧中国，但内心深处的一丝隐忧始终存在。这份报告把这种担忧表达了出来。

　　摩根大通董事总经理李晶已经在《华尔街日报》发表了反驳文章《中国固定资产投资飙升未必是坏事》。但李晶的观点不乏批评者。财新网的名家博客Barrons即撰文驳斥。

　　财新网已经在3月31日刊登文章“美国著名基金预警：中国现狂热投机先兆”，介绍这篇报告。

　　为了让读者更全面地了解报告的内容，财新网将全文作了翻译，全文约1.2万字。 　　【财新网】（记者 陈璐 实习记者 黄玉蕾 译）金融危机之后，大多数发达经济体的前景十分萧条：家庭需要减债，西方政府不得不勒紧钱袋。面对如此严峻的形势，许多投资者把目光投向了中国。投资者的这种热情很容易理解，因为中国有着13亿人口，且经济增长空间巨大。目前，中国的人均收入只有美国的十分之一，但中国有非常好的增长记录。过去的30年里，中国的GDP增长了16倍。

　　那么其中的蹊跷在哪里呢？那就是，目前中国呈显出了许多投机狂热的特征。本文的目的就是描述历史上一些著名泡沫的特征以及概述中国经济目前的脆弱性。

第一节：识别投机狂热和金融危机

　　我们能够在泡沫破裂前就识别出投机狂热么？我们能够在金融危机爆发之前就看出它的端倪么？纵观那些著名经济学家、央行官员以及华尔街权威人士在过去十年中的观点，上述问题的答案就是：不可能！

　　但事实上，泡沫还是可以在事前识别的。尽管经常被忽略，但确实也有一些人在研究判断金融危机的先行指标。几年前，这套指标中有不少指标反映，美国和其他一些地区的经济变的很脆弱。而今天，这些红色警报盘旋在华尔街新宠――中国的上空。

　　过去的投机狂热和金融危机有着许多共同的特征。下面，我将列出三个世纪以来著名泡沫的十大特征。

　　1.巨大的投资灾难往往始于一个令人信服的增长故事。

　　它可以是一些革命性的新技术，比如19世纪的铁路、20世纪20年代的收音机，或者最近的互联网。即使这些技术都是真实的，但它们的预期增长率却可能被高估。早期的快速增长，往往让人们推定，这种增长会持续到遥远的将来。

　　同理，这样的增长神话也可能针对某个特定的经济体。某个经济体将有潜力成为霸主，在很多时候往往是投资者的一场空想。1719年的法国密西西比泡沫，源于就是被约翰·劳（John Law）的印度公司（Compagnie des Indes）所吸引，相信其可能使法国成为欧洲的霸主。而在20世纪80年代末的东京，投资者们蜂拥而至，就是因为相信日本可以取代美国成为世界第一经济大国。

　　2.对当局能力的盲目信任是另一个典型狂热的特征。

　　20世纪20年代，由于美联储的成立，人们相信经济的繁荣与衰退交替的周期已经终结。一个“新时代”已经开始，人们认为股票不再那么有风险，股票估值直线上涨。在上世纪90年代中期，一个相似的理由也悄悄流行，人们相信美联储主席格林斯潘已经驯服了经济周期。“新范式”在新千年中的熊市中消失了。很快，它被伯南克的“大缓和”理论所取代，伯南克认为，高水平的按揭债务是可行的，因为货币政策制定者的水平已大大提高。哎，结果证明“大缓和”不过是又一个可笑的自我安慰：人们在被哄骗时，经常会自己安慰自己：“这一次是真的不同了”。

　　3.投资的普遍增加。

　　这是金融灾难的另一个先行指标。在盲目的乐观中，资本经常被胡乱浪费。只有泡沫破裂之后，这种错配的恶果才显示出来。正如19世纪经济学家约翰·斯图尔特·穆勒(John Mills)所说，“恐慌并不摧毁资本。资本在此前因为投入毫无希望的无效项目中被摧毁，恐慌只是反映出被摧毁的程度。”

　　在19世纪40年代英国狂热的铁路投资中，伦敦与Peterborough之间建了三条铁路。但其实，只要一条铁路就够了。技术泡沫破裂后，新的光纤网络过剩了很多年。而IMF最近发布的一份世界经济展望中指出，GDP中投资占比过高，往往会致使国家遭受最严重和长期的经济低迷。

　　4.腐败激增总是与巨大的繁荣相伴而来。

　　正如维多利亚时期伟大的新闻人、经济学家Walter Bagehot所说，“所有人在最快乐的时候总是最容易轻信别人，当他们拿到钱的时候，就会出现一个欺骗他们的绝佳机会。”美国经济学家加尔布雷斯（John Kenneth Galbraith）在《1929年大崩溃》（The Great Crash）一书中，描述一个欺诈行为的链条。“在繁荣时期，人们总是放松的，愿意相信他人，钱总是很多。但即使钱再多，也总有一些人要更多的钱。在这种情况下，贪污的比例就会增长，被发现的几率就会减少，收受的赃款也就会更多。”

　　5.宽松的货币。

　　货币供应的强劲增长是金融系统脆弱的另一个重要指标。自17世纪30年代得郁金香狂热事件以来，在所有的重大投机背后，总有宽松货币的身影。低利率让投资者寻求更加高回报，更有风险的投资。Walter Bagehot写道，“英国佬（John Bull）可以承受许多事情，但却不承受不住2%的利率。”他评论道，当利率下降到如此微薄的水平，就驱使人们用千辛万苦攒下来的积蓄去投资一些不靠谱的东西——比如一条通往堪察加的运河、一条去沃切特的铁路、一个让死海复活的计划、以及一个往热带运输冰刀的企业。

　　6.固定汇率。

　　固定汇率国家往往产生不合理的低利率，它虽然能轻易催生繁荣，但最终会以泡沫破裂终结。欧洲货币联盟的创始人就是忽略了这点，他把低利率和繁荣的房地产带给了西班牙和爱尔兰这两个小成员国。固定汇率还造成了1997年亚洲金融危机。大规模的资本流入也是金融不稳定的另一个重要指标。

　　7.信贷疯狂增长。

　　危机通常发生在信贷长时间疯狂增长之后。在繁荣经济时期借的债，最终无法偿还。国际清算银行的经济学家研究表明，贷款严重偏离过去的轨道，呈现超乎寻常的增长，有80％的概率导致金融危机。最近对过去一个半世纪的信贷繁荣的研究也表明，“信贷长期超常增长是金融危机的重要预测指标。”

　　8.道德风险。

　　道德风险是巨大投机狂热的另一个共同特征。由于人们普遍相信当局不会让金融系统出现问题，贷款的繁荣往往因此走向极致。不负责任的行为得到了纵容。格林斯潘在美联储的任期之内，市场普遍相信，只要投机者遇到麻烦，他就降低利率，为市场注入流动性。“格林斯潘对策”对20世纪90年代的技术泡沫以及新千年的房地产热潮负有责任。

　　9.金融结构变得不稳定。

　　债务的增加并不是惟一需要担心的地方。经济学家Hyman Minsky发现，在繁荣时期，金融结构变得不稳定。用借来的钱进行的投资，回报无法偿付贷款。（Minsky称其为“庞氏骗局”)。结果就是，金融系统会变得越来越脆弱，即使是平时微不足道的小事件，诸如利率小幅上升或者资产价格下降，也会酿成大事。20世纪20年代的高杠杆率投资信托、最近十年来出现的次级债CDOs，都是庞氏骗局的典型例子。

　　10.快速上升的房地产价格。

　　有危险的贷款往往由房地产抵押担保，所以，贷款迅速增长与房地产价格的迅速上涨同时出现，可以很确定地预告未来痛苦的泡沫破裂。地产崩盘时，大量新建住房会让情况变得更糟，西班牙、爱尔兰和美国，最近都提供了血淋淋的教训。

　　总之，研究表明，信贷的迅速增加是金融系统不稳定的最重要的领先指标。资产价格泡沫的出现是第二个最为可靠的危机指标。低利率和快速的货币增长也是好的警告标志。由于投资泡沫造成资本错配，房市的崩盘会造成严重且长期的经济衰退。典型的投机狂热往往由一个令人信服的增长故事和对当局的盲目信任相伴而来。这一切因道德风险和猖獗的腐败而变本加厉。

第二节：中国梦分析

　　全球信贷紧缩和经济大衰退的巨大痛苦，似乎本应足以让世界各地对金融有个清醒的认识。但不幸的是，事实并非如此。在美国，大量发放便宜的货币尚未能成功地解救垂死的房地产市场。而在地球的另一端，诸多指标显示，中国已经出现了投机狂潮和金融脆弱的典型症状。

　　1.中国梦

　　几个世纪以来，外国人都在想怎样从中国巨大数量的人口赚钱。今天，中国梦比以往更加生动。中国有超过13亿的人口，是世界上人口最多的国家。中国的农村人口正逐步转移到城市。未来十年，大约3亿农村人口会搬到城市，美国的人口不过也就3亿。人们普遍预计，未来数年，中国将保持8％左右的增长速度。

　　近几个月来，中国已经超过德国成为世界第一大出口国，并且超过日本成为世界第二大经济体。中国也是全球大宗商品的最大市场，近期才超越美国，成为全球最大汽车消费市场。中国工人的工资是美国同行的十分之一，但未来会与西方国家看齐。日本在1960年后的30年里就是如此。

　　中国必将崛起成为世界最大经济体，最近持这种观点的书不少，如马丁·杰克斯的《当中国统治世界》。信心非常高。

　　城市化和经济增长的预期，令中国成为华尔街的宠儿。如果他们是正确的，那么在未来几年中国工业品和消费品的需求将成倍增长。然而，就像上世纪 90年代对互联网的预期，这其中很可能被夸大了。

　　就像对网络的狂热，投资者似乎不加批判地接受了中国的增长预期。比如，声称城市的人口到2025年会再增加3.5亿，到时接近10亿。但在目前，中国城市化率很可能被低估了，因为按照西方的标准，很多中国的农村地区的人口密集度其实已经很高。更复杂的是，许多农村向城市的移民因为没有居住证，可能没有纳入官方的统计数字。人均GDP是地方政府官员的一项考核指标，所以他们有动力低报人口数字。

　　许多新到城市的人没有户口，收入微薄，而且在过去10年的实际工资没有增长。这些人构成了周期性的劳动力，找的到活的时候来到城市，找不到活时离开城市。这些农民工为中国提供了廉价的劳动力，来支持中国的出口增长和基础设施建设。但是，像中国人口学专家学者所说，“将城市人口增长等同于中产阶级的人数增长，是片面的。”

　　华尔街趋向于淡化中国人口故事的黑暗面。中国的人口到2015年将会下降。同时劳动力数目也会见顶。新增的劳动力也会快速下降，然而，正是这部分人来到城市，提供了源源不断的廉价劳动力。

　　如果农民工数量减少，实际工资将可能上升，这让工人的消费能力增加。但对于像中国这样的出口导向型经济，这可能是双刃剑，因为该国的国际竞争力可能受到伤害。近年来，城市化一直是中国的生产力增长的主要来源。如果降低，那么未来的经济增长只有依靠提高生产要素的使用效率。

　　2.我们相信中国政府

　　20年前，有人争辩说“日本是不同的”，而东京的经济政策是优于西方的。许多畅销书赞美那块太阳升起的土地。有一本书叫《日本第一》，如今臭名昭著。今天，同样有许多人说，中国经济是特别的，中国的政策优于其他国家。同样有许多人预计，中国将问鼎经济霸权。

　　中国计划经济向市场经济的过渡，比前苏联成功的多。30年来，中国的经济不可思议地以每年接近10%的速度增长。本世纪初，政府在经济没有停顿的前提下，成功地解决了银行的巨额坏账问题。近年来，中国建立了达2.4万亿美元的巨大外汇储备，令其有了不可战胜的光环。

　　中国似乎成功地避开了全球金融危机，这进一步增强了决策者的声誉。在出口市场崩溃的情况下，去年中国经济依旧轻松超越了8％的GDP增长目标。

　　一位著名的英国投资者近日宣布，他放弃退休，到香港来运行一个中国基金。其中的一条理由是看好“中央计划的有效性”，现代中国的奇迹之一是，它使一些世界上最热情的资本家热烈地投入到社会主义的经济中。

　　不过，无论是经济理论和历史，都证明中央计划不是经济发展的最佳模式。中国确实迅速发展了三十年，但在中央政府看的见的指挥下，经济已成畸形。在金融危机发生前，中国经济很大程度上依赖于出口增长。中国向西方的出口，已经是日本最繁盛时期的两倍。不靠贸易保护，该国已无法保持贸易顺差。经济大衰退发生后，这种威胁变得格外尖锐。

　　非常高的投资水平也带来了资本错配的风险（这点在下面会更详细讨论）。还有就是政府在经济活动中的参与度过高。中央政府制订GDP增长目标，并分解给地方政府。问题是，地方政府可以糊弄中央。古德哈特定律指出，每当经济指标成为政策目标，它就失去了信息的作用。在中国，GDP增长已不再是一个经济过程的结果，而是成为了目标。

　　传闻证明，地方政府的许多决定，无论是开展新的基建项目和发展房地产，都是实现增长目标的需要。在许多方面，这使人联想起20世纪90年代末美国公司在牛市时期设立的收入增长目标。无论是政府还是企业，当资源分配的目标是为了一串数字，不好的结果是可想而知的。

　　中央的政策似乎也扼杀了国内企业。虽然国有企业的作用已经下降，但仍从国家控制的银行获得贷款优惠。相比民营企业，国企得到了优待，因为民企不得不从银行体系之外获得高利率的融资。香港金融管理局最近的一项研究称，如果国企以与民企同等条件的利率贷款，利润会消失；研究还发现，超过半数的民营企业没有机会从银行借款。

　　麻省理工学院教授黄亚生所写的书介绍，中国正从上世纪80年代的企业资本主义转向国家控制的资本主义，将注意力放在大型投资项目（比如上海浦东金融区的发展）、外国直接投资和出口上。中国在此期间建立了诸多较好的基础设施，但经济发展伴随着收入不平等的加剧、GDP中的消费份额下降和创新的缩减（以上海新的专利衡量）。黄教授认为，中国的快速增长带有欺骗性的，因为国家可以比私营部门更快的速度投资。然而，投资的质量较低。

　　3.投资热潮

　　在市场经济中，经济不稳或混乱时，投资应该会下降。然而，在2009年，中国固定资产投资增长了30％，对去年经济增长贡献达到90%。投资创纪录地上升到GDP的58%。这些都是了不得的数字。关键的问题是：这些钱用的怎么样？

　　基础设施投入占去年的经济刺激开支的三分之二以上。大约四分之一的项目是政府主导的。许多项目明显是为了满足政府的GDP增长目标。 YouTube的一个短片（转播自半岛电视台）显示，内蒙古鄂尔多斯城有一个新建的“鬼城”。有被访者认为，这个空城，可容纳100万人，只是为了满足政府的增长目标。

　　相对于其经济发展的现状，中国已经有了高度发达的基础设施。去年，中国高速公路使用率估计为经合组织国家平均水平的12％。许多较小的机场仅使用了容量的一半。国家建设高速铁路网的计划，看起来令人印象深刻，但投资回报会成问题。国家发改委的一位交通研究人员警告说，拟建中的18000公里高速铁路，将面临成本收不回的问题，“可能无法达到实现收支平衡的最低客运量”。然而，大多数华尔街分析师仍然乐观。如果中国继续以过去的速度增长，他们说，那么所有这些新的道路，桥梁，铁路在短时间内亦将流量拥挤。

　　类似的问题在中国的重工业领域随处可见。当大衰退来临，非出口部门被要求不裁员。许多行业持续投资，尽管产能利用率较低。

　　制造业，其中低于全社会固定资产投资的三分之一，带动环比提高27％的资本支出帐户（2009年1月至2009年10月）。一项由欧盟商会的报告，去年11月生产能力过剩的包括造船业、平板玻璃、钢铁、水泥、多晶硅、风电。例如，在水泥行业资本支出增加了三分之二，但能力方面估计有78％运行的利用率。产能过剩由中国投资的高增长预期时间推算是合理的。

　　以高储蓄和投资和巨额贸易顺差，中国一直遵循一位评论家所说的“亚洲的增长推动模式”然而，这种增长模式的缺陷，在过去20年，即证明了日本的弊病。在1994年一篇著名的文章中，“亚洲神话的奇迹”诺贝尔奖得主，经济学家保罗·克鲁格曼认为，亚洲猛虎般的经济增长依靠不断增加资本投入。然而这种投资，依然受收益递减规律影响。

　　这一分析同样适用于中国，投资效率（GDP按每单位增量的投资增长来衡量）有下降的趋势。对于猛虎（日本）来说，穷人的投资范围显露在1997 年金融危机的冲击之时。中国的问题更大，因为它有潜在的投资占GDP的比例比任何其他亚洲经济体在历史上的比例都高。

　　4.腐败

　　所有巨大的投机性躁狂症都伴随着不断升高的欺诈。只有在萧条我们才可以看到这个 “怪物”的全部情况，如安然（Enrons）、世通（WorldComs）、麦道夫（Madoffs）的曝光。中国地产和基础设施支出的回升，为渎职提供了一个周期性激励。中国最近在2009年国际清廉指数排名中下滑至第79名，略低于布基纳法索。

　　房地产的繁荣为腐败提供了巨大的机会。土地经常被夺走，交给开发商，而对被拆迁者补偿不足。金融部门沉迷于拿回扣。基础设施支出，让地方官员有机会中饱私囊，对劣质建材视而不见。中国是增长速度最快的奢侈品市场。然而，纽约时报估计，多达一半的销售与贿赂有关。

　　中国为裴敏欣教授所说的“分食”提供了佐证。系统性腐败降低了中国经济增长质量，正如其他受害的一些亚洲国家，最明显的是1997年危机之前的印度尼西亚。裴写到，“流行性腐败”稳步提升了一个国家的系统性风险。正如因此，其金融体系脆弱，其环境退化和敏感，其执法强制腐坏而无效，其基建不安全，其公共卫生服务麻木不仁以及其监管系统摇摇欲坠。

　　5.宽松的货币

　　诺贝尔得主弗里德里希·哈耶克不同于他伟大对手凯恩斯的理论。凯恩斯辩称泡沫是混乱的“动物情绪”，而哈耶克声称，过低的利率推高了资产价格通胀。哈耶克说，通过货币和信贷扩张产生的宽松货币，导致了一般价格或资产价格的通货膨胀。当利率低于它们的“恰当”的水平，企业倾向于投资在一些在遥远的未来才有回报的项目。这就产生了资源错配或“不正当投资。”

　　什么是恰当的利率，谁也不知。但经验法则认为，利率应与经济的中期增长相适应。在美国，最优惠利率平均比过去40年的名义增长高出一个百分点。相比之下，1990年以来，中国最优惠利率平均比GDP增速低约九个百分点。

　　低利率是中央政策的一部分，以促进投资和补贴国有企业。低利率也促使中国家庭投机股票和房地产。中国宽松的货币政策在过去十年已导致高通胀和资本市场的忽上忽下。在最近的一次泡沫中，上证指数从2006年初到2007年10月，涨了四倍多，然后又跌去70％以上。

　　去年，货币供应增长了近30％，而利率远低于经济的名义增长率。再次，中国储户发现自己陷于对通长的恐惧和对高回报的贪欲之间。再一次，泡沫在中国的资本市场形成。

　　6．固定汇率和资本流入

　　人民币是盯住美元的。低估的汇率促进了出口，并压低了利率。它还鼓励大量资本流入，主要以外国直接投资的形式。资本管制限制了热钱流入，不过，投机性资本流入最近有所抬头。

　　许多新兴市场危机是由其货币引起的，因此，看到中国高达2.4万亿的庞大外汇储备，许多评论家感到很安全。然而，这么大量的美元应该是令人担忧的。它反映了一个散漫的国际货币体系的深刻不平衡。

　　美元的标准使得一些国家，特别是美国，可以消费大于产出，由此积累了庞大的对外债务。其他国家，大多在亚洲，享有持续的贸易盈余，并取得巨大的外汇储备。

　　有人认为，中国的巨大外汇储备使中国经济立于不败之地，这其实不对。这些储备可以用来购买外国资产、进口、或防御货币攻击。但有一类问题，它解决不了，比如，在资产泡沫破灭后，银行坏账大量出现，不良投资到处都是。正如一位评论家指出，相对于全球GDP，只有两个国家先前曾经累积过如此庞大的外汇储备，他们是1929年的美国和1989年的日本。

　　7.信贷繁荣

　　为了应对全球金融危机和出口订单的崩溃，中国下令银行放贷。去年，新的银行贷款增加了近10万亿人民币，相当于29％的GDP。这些贷款大部分流向基础设施、房地产、以及国有企业。这使经济仿佛受到了巨大的刺激，类似推注肾上腺素抢救心脏骤停。然而，大多数分析师没有考虑信贷狂潮的后遗症。我们自己最近的经验证明后遗症是明显的。

　　信贷扩张的规模本身就值得忧虑。信贷如此迅速地膨胀，很可能没有严格遵循标准。事实上，许多人相信，中国的银行体系会有另一次不良贷款的激增危险，就象20世纪90年代末发生的那样。然而，传统的智慧认为，只要中国维持经济增长速度，去年的贷款不会变坏。

　　8.道德风险

　　 主要的中资银行是由国家控制。他们曾有滥发贷款的历史。然而，市场认为，银行现在不会出问题。中国主要银行的市值全球领先，已经太大而无法倒闭。它们是中央经济政策的主要工具。坏不了。

　　道德风险对银行体系带来的恶果，亚洲人并不陌生。在20世纪80年代，日本大银行也被视为财政部履行政策目标的工具，同时在利润上也受保护。当时，日本的银行市值雄踞世界第一。后来，这种信仰被证明是错误的。在“失去的十年”，日本的银行产生的亏损相当于它们的初始资本的两倍。1997年亚洲金融危机时，好几个亚洲国家都暴露出道德风险对金融系统的危害。

　　给国有企业的政策性贷款曾给中国的银行带来麻烦。本世纪之交，标准普尔估计中国不良贷款占未偿还贷款的约50％。银行被重新注资，不良贷款打包给资产管理公司。这个救援行动相对没有痛苦。一些人估计，中国可能故技重施。另一些人认为，没有必要担忧，因为中国银行已经实现了现代化，可以运用现代风险管理方法。如果中国的银行真的追求利润最大化，为什么还要在中央的授意下进行大规模的政策性贷款？

　　9．冒险的借贷行为

　　 2007-2008年的信贷危机暴露了许多美国和欧洲银行恶劣的贷款决定。在音乐还在响的时候，这些银行降低了贷款的标准。许多贷款用现金流无法偿还，为了让贷款不坏掉，他们需要进一步的资产价格升值。当市场回落，这些金融把戏现出原形。中国最近的许多贷款似乎就属于这一类型。

　　例如，贷款流入基础设施项目，如新的铁路，收费公路和桥梁。这些项目由地方政府主办。然而，地方政府被禁止为贷款担保。相反，他们建立了融资平台，资本金由地方政府出，剩下的钱是由银行提供。据估计，去年一半的银行贷款，流到了这些地方政府的融资平台里。这些基础设施项目中，许多只有少量的现金流，甚至没有现金流。

　　这些贷款将来怎么还？如果经济持续以过去的速度成长，可以假定这些新机场和收费公路将来都能产生收益。或者，地方政府可以靠未来的卖地收入来还款。麻烦的是，卖地收入占了地方政府收入的一半。因此，如果房地产市场回落，地方政府可能无法履行这些隐含的义务，顺利归还基础设施贷款。

　　华尔街分析师称，因为中国没有把次级贷款证券化，所以中国的贷款系统是正常的。但中国的银行业有自己的独特的可疑做法。根据惠誉国际评级的测算，很多银行把贷款重新打包，出售给散户投资者、其他金融机构和企业。

　　惠誉写道，“卖出贷款的银行承诺在未来某个时候回购贷款，在这种情况下，贷款可能不会出现在卖方或买方的财务报表中。”通过把贷款放在账外，银行得以让贷款增长率符合政府设定的限制之内。

　　中国银行业似乎特别不愿意报告问题贷款，因此没有人可以测出其信贷体系的健康程度。安永（Ernst & Young）会计师事务所2006年发表了一份报告，估计中国的不良贷款高达9000亿美元，这份报告随后被撤回。甚至在2008年股市崩盘和出口休克时，官方报告的不良贷款依然下降。惠誉指出，中国银行业习惯于不断地将问题贷款转期。银行员工也隐瞒不良贷款的动机。一个信贷员如果报告了他放出了问题贷款，他的工资会被 扣至低于农民工的工资。似乎很少人关心隐瞒不良贷款的做法，因为一般人认为，只要经济继续迅速增长，不良债权未来会转好。

　　10．泡沫

　　信贷激增重燃了中国投资者的动物精神。去年上半年，上海股市强劲复苏。去年7月下旬的某一天，上海A股的成交量超过了纽约、伦敦和东京三大证券交易所的成交量之和。去年第三季，以市值论，中国IPO占了全球的三分之二。全球最大的10个IPO，中国占有七个。新股往往高倍超额认购，上市首日暴涨。去年10月，深圳创业板市场推出。开市首日，28家创业板上市公司涨幅在76％至210％之间，市盈率平均达150倍。

　　高换手率、新股大量发行、新股一上市即劲涨、成立新交易所，这些都投机狂热的经典迹象。去年夏天，市场见顶时，上证指数的PE倍数为38倍。中国股票的高估值基于对中国经济前景的憧憬。不过，股市只是一个插曲，真正的大戏发生在中国狂热的房地产市场。

　　本文讨论的许多红色警报信号在中国狂热的房地产市场随处可见：有一个夺目的增长故事（正在进行的城市化和未来的经济高增长率）；建设热潮帮助中国实现GDP增长目标；低成本信贷流入房地产领域；腐败到处都是；道德风险普遍存在，相信政府不会让楼市崩溃；资产价格高估，投机盛行，凯恩斯讲的“动物精神”到处都是。

住宅市场

　　由于现金的利率低、股票波动性大，对中国储户来说，房地产是一个更有吸引力的选择。根据摩根士丹利的报告，在过去十年中，全国房价以8％的年均速度上涨。这一贯表现使人们普遍认为，楼价只能上涨。

　　支持住房市场是中央经济刺激计划的关键一环：贷款利率被降低，银行被勒令打开信贷投放；抵押贷款的成数上升；向二套房的买家提供优惠的按揭利率；降低购房的税收。国有企业也受到鼓励进入住房市场。地方政府为购房者提供优惠券和居留证，他们还为新项目提供了近一半的融资。

　　这些措施施展了魔法。去年，中国的住宅销售上升到3.8万亿人民币，比2008年同比增长87％。平均房价在2009年上升8％。几个地方的市场出现20％以上的强劲上涨。住宅新开工项目也迅速上升。新建住房开工（按建筑面积计算）在去年前11个月上涨了16％。2010年住房建设预计将再上升 20％。这就提出了一个潜在的供过于求的问题。大家的一致看法是，新的供应随着农村人口向城市的迁移，将随着经济持续扩大而被消化。

　　但按现在大城市的房价，农民工毕竟是买不起的。大城市的住房所有者比例已经上升到70％。在北京，住宅建成的速度超过了人口增速。这种供应过剩的部分被地产市场“投资者”所吸收。最近的一项调查发现，最近已出售的房产有五分之一空置。由于新房子出租后往往价格下降，所以很多投资者选择把房子空着。公寓大楼夜间熄灯的照片，揭示了投机者的住 房所在。

　　住宅价格已经高的惊人。摩根士丹利估计，即便支付了大笔的首付款后，供按揭的钱要占平均收入的43%。就全国而言，房价已攀升至收入的8倍左右。

　　由于收入分配不均衡，这可能低估了承受不起的问题。在北京，房价与收入的比例已经上升超过15倍（2000-2008年平均为10倍）。相比之下，东京公寓价格在1990年达到高峰，为平均家庭收入的9倍。首次购房者据说要通过借家庭成员的钱来凑够首付款。隔代的按揭贷款也是日本20世纪80年代后期房产的一个特点。

　　房屋已成为一个国家的困扰。最近几个月，几个重要的中国房地产开发商都对住房市场的泡沫表示了担忧，但华尔街没有理睬这些担忧。分析师说，如果中国经济继续以其最近的速度增长，那么一切都会变好。

商业房地产市场

　　商业房地产市场看起来也同样离谱了。作为刺激经济一揽子计划的一部分，中国政府允许开发商承担更多的债务，以促进土地的购买。去年，商业房地产投资同比增长了21％。中国正在建设的房屋建筑面积总量相当于罗得岛（Rhode Island）的大小。

　　按国际标准，在主要城市的商业租金也非常昂贵。去年夏天，在上海和北京的黄金地段，估计分别为每平米702美元和每平方米532美元。这些价格大体上与纽约相同，尽管曼哈顿的人均产出是中国大都市的4倍之多。

　　国有企业被要求支持商业地产市场。他们标出了很多“地王”。例如，在2009年9月，中国海外发展支付人民币70亿元，购买了上海一块31.3 万平方米的地，楼面地价每平方米人民币22400元。

　　地方政府拥有所有土地的所有权，已是房地产市场繁荣的主要受益者。卖地收入约占其2009年收入的一半。去年，地方政府获得了人民币1.6万亿的卖地收入，相当于中央的刺激计划的40％，或者GDP的5％。这些收入被循环，作为开发商购买更多土地的贷款。正如前摩根士丹利经济学家谢国忠评论的： “当国有企业借用国有银行的钱，在土地拍卖中把钱交给地方政府，这个地价还有什么意义？”

　　高层建筑正在纷纷建设，而按西方标准，空置率已经非常高。在浦东新区，空置率已达50％，但新楼还在盖不停。投资者自我安慰，如果中国的经济保持像这样迅猛生长，那么所有的空办公室将很快会有找到租客。

梦想之地

　　三年前，温家宝总理用“不稳定，不平衡，不协调和不可持续”来形容中国经济。而经济危机并没有治愈这些个“不”。相反，中国过热的投资和天量的信贷加剧了上述的经济失调。中国的房地产市场已经呈现出了典型的泡沫状态——过高的价格、疯狂的投机以及大量的新建筑物。这个泡沫迟早破裂。

　　过去，当以上十个红色警报在一个经济体都显现出来的时候，总会发生令人不快的结局。预测泡沫何时破灭非常困难，因为泡沫总能推至极致。加上中国并不是一个纯粹的市场经济，让预测难上加难。国有企业可以被叫来支撑市场。像过去一样，亏损也可以被掩盖起来或塞到某处。但是诸如此类的手段并不能解决中国的问题，只能推迟问题的爆发而已。

　　就算未来危机发生的具体时间无法预测，也并不意味着房地产市场泡沫的问题就应该被忽视。中国的房地产行业在中国的经济和金融体系中扮演着很重要的角色。房地产投资占据着GDP的12%。对于中国的许多重工业，建设是主要的需求来源。根据中国证监会的数据，大约有20%的银行新增贷款直接流向了房地产市场。另外，房地产还是地方政府的重要财政收入来源，北京市去年20%的收入就是来自卖地。而大多数基础设施的贷款要靠地方的卖地收入来偿还。国企的大多数贷款以房地产做抵押。最后在正常银行系统以外，还有一个房地产借贷市场，数字不详。

　　中国的房地产市场，事实上是中国的整个经济和金融系统，都形成了一个信仰，即未来中国将以过去的速度继续增长。这一假设让更多的投资变得合理，从而刺激增长，进而带来更多的投资。中国的这种现状令人想起互联网泡沫的后期，投资者把过去的增长率套用在了未来，然后被广阔的增长空间所迷惑。伴随着互联网的兴盛，巨大的投资创造的需求似乎印证了最乐观的预测。中国已经成为了一个梦想之地，一个“先建设，一切都会随之而来”的经济体。

　　一个评论家把中国与好莱坞的惊悚片《生死时速》联系起来，中国就好像一辆装有炸弹的大巴在路上飞奔，而一旦速度小于每小时50英里，它就会爆炸。这个比喻很贴切。如果中国的经济增长速度低于8%，灾难可能就会发生。大部分新建的基础设施将会毫无用处。过剩的产能将在很多工业存在很多年。房地产泡沫将会破裂，而银行系统将面临大规模坏账。那些正沉浸于中国梦的投资者忽视了这样的场景。当中国这部巨型机器最终停滞，这些投资者们就会从美梦中痛苦的醒来。

　　（未经财新网同意，请勿转载。）

Printed: 经济学家：现在买房 就是爱国

星岛环球网 www.stnn.cc 2008-12-16 【星岛网讯】经济学家、北京科技大学教授赵晓近日表示，“现在买房，就是爱国。作为我国经 济增长较大原因的两大发动机之一，房地产发动机不能停，房地产崩盘老百姓更买不起房子。”

　　据21世纪财经报道，赵晓说，“很遗憾全国人民好像都不喜欢房地产，不喜欢房地产也没有关系，但你一定要认识到房地产的问题很大，如果把房地产市场 砸了，问题会更大。”

　　赵晓说，中国经济增长较快的原因就是两台发动机比别人强，一台就是以出口为主的加工制造业，另外一台非常重要的发动机就是房地产。“以房地产为主导 的城市化建设投资增长很快，去年11.4%的经济增长里面投资的贡献就是4.3个百分点，这跟房地产有关。”

　　赵晓表示：“在当前中国经济形势非常严峻的情况下，两台发动机都不应该停，房地产市场不能砸。目前的实际情况就是国民经济约等于房地产，约等于民 生。房地产崩盘百姓更买不起房子。当经济进入下行周期，资本在保底的时候，往往会大量裁员，因此危机中最先倒下的是劳动者，最后才是资本，劳动者的工资 增长比经济增长下滑更快。”

　　“在目前情况下应该意识到，买房子就是爱国。”赵晓直言不讳，“经济学家所提出的观点都有一定的设定条件，我并不是说房地产市场没问题，但是在现在 的情况下，房地产市场不能崩盘，政府应该给予购房者更多的补贴甚至奖励。3年内全国9000亿元建保障性住房既可以托市，也可以砸市。”

　　赵晓举例说，如果这9000亿元全部用来修建保障住房，可能增加的只是短时间内的就业机会，但对于房地产市场而言，大量保障性住房的入市会对现在的 房地产市场带来更大的冲击，更多的房地产企业可能因此破产。而随着经济下滑，这些保障性住房并不能被市场消化。从长远看，这是砸市，不是来救市的。

　　1990年代香港建了8.5万套经济适用房，导致了香港楼市崩盘，楼市崩盘导致了香港经济崩盘。

　　赵晓认为，这是一个可以参考的教训。“如果我来设计，9000亿的住房保障资金可以这样入市。首先是补贴的方式，扩大住房保障人群的范围，给予补 贴，二是政府出资收购市场上存量房，再进行分配。这样才是真正有效率的方式。”

To Print 中国房地产的实质——比喻太生动了

　　猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元买地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。聪明的你，如果你是狼，你会拿钱救哪个？

Economy

2009_12_14 2次转了"谁会有幸成为2009年度最蠢的投资者？

发信人: fhn (ffhhnn), 信区: Stock 标 题: 房是到头了, 房版主都不让看空的人说话 发信站: 水木社区 (Mon Dec 14 15:19:39 2009), 站内

2次转了"谁会有幸成为2009年度最蠢的投资者？, 被删了 http://zhangping1254.blog.hexun.com/42081336_d.html

谁会有幸成为2009年度最蠢的投资者？ [原创 2009-12-14 09:51:50] 字号：大 中 小 临近岁末，在整个2009年中，不管是债券、房产、股票、黄金都出现了不小的涨幅，但是盛宴总归要有结束的那一天，如果再过一二年，我们再重新翻回来看今天，谁又最有可能成为今年最蠢，高位接棒的投资者呢？前几天，有位网友告诉我，他在抄企债，这些日子,企债也跌了不少，总是买什么跌什么，其内在的原因究竟是什么呢？

一、创业板是本年度最有可能培养蠢人赌徒的地方。

本来开设创业板的目的就是解决高新企业融难问题。管理层应该把一些真正具有创新能力并试图建立百年基业的企业推荐给投资者，而不是一味的制造多少个亿万富翁，把抄作风险留给广大投资者。创业板的合理市盈率该是多少？在前不久第九届创投论坛公布：有一半的投资者认为合理的市盈率应该在30至50倍，但实际上当前创业板的平均市盈率为114倍。在国外风投人士的眼里，114倍的市盈率，他们从来没有见过，这样的市场定位只会吸引一桌赌徒，并因为赌徒们的存在，会败坏所有投资者的与上市公司的道德观与财富观，等这场豪赌散尽，财富又会集中到少数人手中。

现在股市里，短期赚钱是可能的，但是从长线来看，股市是不可能赚钱的！中国股市的本质是，大多数上市公司实际上是在赚股市的钱，而不是替股民们赚钱。现在各大媒体都在喊不买股票手中的钱要贬值，就是想把你的钱吸引进来，让你成为本年度接最后一棒的蠢人，其目的不是让你挣钱，而是要把投资者的钱重新分配，分配给一小部分权贵（象李冰冰之类）和上市企业（可以融资扩股）。

二、年底赶着营业税末班车购房的人在赌命！

国家近日出台“营业税2年转为5年”的政策，普通住房要购买满5年之后，才能享受到免征营业税的优惠，这无疑加重了短期抄房人的成本，从而抑制投机性购房。这个政策是因为今年房价涨幅过大，民怨沸腾，房价问题已经影响到社会安定和经济健康，这也预示了政府未来调控房价一系列政策会在明天出台。此时，还有人怕赶不上高位做房奴的末班车，怕以后营业税多征的成本，房东会转嫁给购房人，死命去买200多万的房产，这不是在投资和自住，而是把自己的一生在豪赌，以后若房价下调后悔都来不急！这种喜欢高拉跟风接盘的人，注定有望成为本年度最蠢的投资者。

如果你在上海买一套133平方米的住宅，成交价为220万，该物业当初购入为150万，且现在房产证未到2年，顺征收营业税。买家购入该物业，营业税只需按差额的5.5%征收,今年内只要交38500元,如果明天减免政策取消后,营业税就是交121000元,也就是说要多交82500元,大家从以上这个例子可以看出,政府通过税收来调控房价,抑制抄作的意图非常明显!房价只涨不跌的神话必将终结!剩下的就是一批蠢到家的房奴去还一辈子都还不清的房贷吧!

三、全世界都看好黄金，小心被国际抄家玩弄

就在一周以前，国际金阶在短短36个小时多杀多后重挫到1145美元/盎司，就在二周不到前曾经创下1227.5美元/盎司的历史纪录。随后上期所的黄金期货主力合约1006应声大跌。金价近日暴跌的原因在于空头们都死绝了，此时抄家当然止步争相获利离场。国际大鳄们在黄金品种上逼空战术达到目的后，继续推高已经缺少对手盘，没有对手盘的量能配合，就难以达到暴利的目的，显然也不乐意为跟风者来抬轿。

此次黄金价格从900多美元一直涨到1227美元，最主要的原因就是美元贬值，国际炒家借美元贬值来炒作黄金，再加上印度央行以均价1045美元/盎司接下国际货币基金组织（IMF）的200吨黄金，还有中国央行为代表的一些亚洲各国央行也在近期增加了黄金储备，各国央行增持黄金并不是为了盈利，也不会受到外界的价格影响，而进行随意的抛售。其实最近各国央行增持黄金是因为他们手中的美元太多，怕美元不断的贬值，给他们造成巨大的损失，各国央行想通过增值黄金用来冲抵美元贬值的风险！

而我们投资者如果仅仅以央行举动为例，忘记黄金的商品属性，偏离其商品价值，而完全基于其金融货币属性的判断，甚至跟着国际炒家的屁股后面追涨，那么今年谁在高位接黄金的人肯定会损失惨重！至今，我们还没有一个完整准确的消息能够说明，黄金价格的上涨是因为大家认为黄金会成为世界性流通货币，而可以肯定的是，黄金和其它大宗商品一样，它的上涨完全是因为美元贬值，国际炒家恶意抬高价格所致，黄金还远没有脱离美元计价，因为黄金有着致命的缺陷就是支付的笨拙、贮藏的成本太高、流通的难度大等缺点，这就决定了黄金的流通货币功能有限，不可能象专家们鼓吹的将无限上涨！

因为，今年世界各国央行都是靠着流动性泛滥和投资来拉动经济，使热钱流入各大投资市场，人为的制造了这些市场的泡沫，但是这些都是不可持续的！当这个泡沫被吹得离谱时就要破灭了，留下的就是一大批蠢人投机者在高高的山岗上。其实，不管任何市场，最可怕的顶部就是空头们都死绝了，而最考人的是等待，再好的市场，没有等到合适的时机，合适的买入点，未来的收益将大打折扣。各位朋友：等待，是成功的投资者具备的基本素质。做最蠢人容易，但是抓住历史契机、耐得住寂寞的投资者很难！

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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 203.86.61.*]

突然SOHO族 作者：英国《金融时报》中文网专栏作家龙溪微微 2009-06-07 选择字号: 大 中 小

加入收藏 电邮给朋友 打印本文章 写信给编辑 突然之间一场甲流，把我们都困在原地……随着公交地铁上戴口罩的人越来越多，不少企业开始考虑更为人性化的上班安排，比如予以报销上下班打车费，甚至允许员工在家办公。

我的北漂女友Y正是这一人性化政策的受惠者，最近一个月都被特许在家办公，乐得她上蹿下跳就差上房揭瓦了。我和她喝茶，她眉飞色舞地说：“咱现在也是SOHO族了，每天在家收收邮件上上网，边泡脚边工作，这种感觉真自由！”

我不怀好意地打断她：“就你还SOHO族呢，你知道SOHO啥意思嘛？”英文短板的她瞪大眼睛迟疑地说：“So happy at home?”我忍不住大叫：“错！是Small Office Home Officer——你看看你家跟猪窝似的，哪有一点办公室的气质？再看看你，光顾着吃零食泡脚，哪有一点home officer的风范？以我对你的了解，我打赌你SOHO不了一个月就歇菜。”

还没到一个月，北漂女友就向我扯着喉咙叫唤——我受不了啦！每天早上8点半准时爬起来打开电脑和老板Say hello证明我在工作，不洗脸不刷牙蓬头垢面工作效率严重下降，中午一个人懒得出去吃饭只能叫外卖，在家窝一天连个说话的人都没有，最过分的是连加班费都没有了！

我说，你这娃娃真是自作孽哟！世界上别的SOHO族怎么过的好好的呢？你要向人家学习，每天七点半准时起床下楼跑跑步，八点钟亲手煎个荷包蛋冲杯牛奶吃下肚，八点半进入书房开始一天的工作，中午给自己做点营养小菜顺便煲个汤，如果不做饭就定好闹钟午睡一小时，下午准时工作到五点半，电脑一关就彻底回到自己的生活，可以出去和朋友聚会，也可以喝着中午煲好的汤，听听音乐读读书，多么自由、充实、有情调的生活啊！

北漂女友沉默了半天才答道：“其实你说的这种生活方式，我也不是做不到，关键看想不想做。以前总以为是自己是宅女，恨不得一天24小时赖在床上生活。现在才发现原来我一点都不宅，两天不出门就能闷到发疯! ”

是啊，此SOHO非彼SOHO。真正的SOHO往往是弹性工作制，可以自由安排办公时间，白天睡觉晚上工作都可以。而很多所谓的“SOHO族”被要求在家按时上下班，虽然人不用去办公室，但老板恨不得你24小时都在线上待命，随叫随到。

依我说，这种SOHO不做也罢，虽然不用早晚挤公交赶着打卡，但全天处于密闭式工作状态其实很累心。少了办公室的八卦事件，少了一帮同事的欢乐聚餐，似乎没有了团队归属感，也没有了下班打卡时的快乐和放松。

但有时候做不做SOHO还真由不得你自己，最近有新闻称由于行业不景气，很多外企都悄悄撤离了高档写字楼，外籍同事回国办公，中方员工在家SOHO，结果大家必须隔着半个地球讨论工作，谁都睡不了囫囵觉，高强度工作令SOHO员工叫苦连天。

所以啊，SOHO既不适用于所有行业，也不适用于所有人。一种可能是：只有当你尝试了梦寐以求的SOHO族生活，才发现它原来并不适合你。

作者邮箱：[email protected]

年轻人对未来要有所计划 读者：Peter Tang 2009-06-22 选择字号: 大 中 小

加入收藏 电邮给朋友 打印本文章 写信给编辑 FT中文网编辑：

读了《你要得太多》和《只怪生活太残酷》两篇文章，我觉得对于我们二、三十岁的年轻人而言，人生接下去的道路还很长。因此，我们需要为未来作出一些预测和准备，并以此来对我们人生中的收入作出一个有计划、有针对性的安排，而不能够仅仅只顾眼前自己的一些感觉。

我是这样来对我们这一代年轻人——包括我自己——作出预测的：

一、人口方面：

中国的人口结构会在大约2015年进入拐点——老龄化，并且老龄人口将持续增长，我们可以从我们父母的年龄感受到这一点，这将会对我们这一代独生子女产生如下影响：

1. 需要更多的养老费用，2个年轻人支持4个老人。我们现在的一些人可以用4个老人的钱给2个年轻人买房子。将来轮到我们还债了，所以我反对现在用父母的钱满足已经是成年人的自己的需求。相反，我们应该为他们做财务上的准备。

在这方面，最好不要对政府报有幻想，连美国日本政府都觉得养老医疗力不从心，何况我们这个大吃大喝的政府。

2. 给子女教育的费用。政府已经把这方面的责任都丢给了我们自己。我们必须为此作出充分的准备。

我希望将来我能有2-3个子女，因为可以减轻他们这一代人的压力，其实只生一个孩子是违反自然和经济规律的。而我们这一代独生子女将承担这样的代价。

3. 我们这一代独生子女将在2040年左右到达老龄化，我们还要为我们自己的养老做准备。在面对了上面两项巨大的压力后，我们还有多少资金给自己养老？

同样，也不要指望政府，他们根本没有考虑过这种问题。

总而言之，在一个倒金字塔结构的人口环境下，除非国家非常富有，否则生活一定是比较艰难的，这是一个客观事实。

希望我们这一代独生子女能够有这样一个思想准备，不要到时候措手不及，更不要对未来有太多不切实际的幻想。

二、经济方面：

看完了人口，我们来看看经济。其实，经济和人口是有这密切的关系的。

1. 企业收益下滑。

中国以及世界发达国家人口老龄化和人口数量下降，意味着很多产品的需求下降，尤其是中低端的产品，而我们国家恰恰就是主要生产这些产品的，这意味着企业收入下降。

另一方面，人口老化导致企业劳动成本上升，我们已经看到了这种现象。这两方面的压力导致企业利润下降——这已经发生了。

看看我们现在很多幼儿园，初中，高中人去楼空，我们可以看到不久的未来，一个个大学城也会面临一样的问题，然后很多企业也将看到这样的问题。

而我们国家还在大幅扩大投资和增加产能，这将加大未来产能过剩以及银行坏账。

因此，未来我们的收入面临结构性下降的风险比较大。

2. 利率上升

我们国家的利率目前是因为政府的干预而低得不合理的。

由于人口多，尤其是喜好储蓄的中老年人多，所以有大量的资金还能留在银行。很多50至60岁的人，他们含辛茹苦一辈子，攒了几十万，很不容易。

但是我看到身边的很多年轻人，工资比他们父母当年高多了，却很少有人懂得储蓄和预防。相反，他们大量消费、负债，甚至花了他们父母的辛苦钱，比如用父母的钱买房就是一个一代人用掉3代人资金的最好例子（第三代人是指我们应该给我们子女的）。

这样的消费速度和习惯，以及将来人口的减少，最终会导致银行储蓄下降。而我们国家还远远不具备美国那种对国际资本的长期吸引力，这必然导致国内资金成本上升，从而抬高利率。

现在的很多年轻人以为贷款利率很低，负债几十万甚至百万买房觉得还可以负担，但是中国绝大部分的按揭利率是浮动的（和美国不同），一旦利率上升，很多人是根本负担不起的。

我记得我读小学的时候，第一次存了一笔100元的一年期定期储蓄，当时的存款利率是10.98%。现在很多年轻人根本没有这种概念，觉得利率好像永远应该是1-2%，那是大错特错，一旦利率在某一个时间段内突然上升，会使很多人资不抵债，而我们国家连一部完善的个人破产法都没有，甚至企业破产法都很幼稚。也就是说，我们很多人将无法摆脱债务。

因此，未来利率上升的可能性比较大。

3. 借款

当我们未来遇到经济问题的时候，尤其是如果急需5至10万以上资金时，比如父母看病，子女上学，以我们现在很多年轻人的消费习惯，几乎难以面对。

而我们大多是独生子女，一旦自己把钱借给了我们的同学朋友后，当我们自己也面对类似问题时，我们自己就会捉襟见肘。而现在很多人还欠着银行一屁股债。

因次，我们未来很难从我们同龄的友人那里借到足够的资金来面对突发事件。

从以上三点来看，我们现在在财务上最好增加储蓄，减少负债。而我们很多年轻人恰恰作出了相反的动作，这将增加未来的个人以及家庭的风险。

从以上分析可以看出，我们这一代独生子女将要面对的是非常严峻的未来，将来我们对于父母和子女承担着相当大的责任和压力。

而为什么现在我们还在为自己的一点点所谓买房的安全感大动肝火？有谁愿意看到自己的父母生病时无钱医治？有谁不希望自己的子女能够接受良好的教育？这比起我们现在个人的一点点感觉重要的多，因为那是我们不可推卸的责任！

要买房子，只要有钱，什么时候都能买，随便挑；但是父母和孩子都是我们的唯一。

我记得在我读小学的时候，经常和我妈妈去市百一店，那里的电子游戏柜台前经常有不少和我差不多大的孩子在玩游戏机，当时还是任天堂红白机，玩那个魂斗罗，很多人都很喜欢，我也经常在旁边看。但是游戏机价格很贵，我记得好像要500至600元。我记得有一次有一个孩子坐在游戏机柜台的地上嚎陶大哭，因为父母无法给他买游戏机，

而他非要买，因为他太喜欢了。

我想，对于他这样年纪的孩子而言，一台游戏机确实是天大的事，但是我相信，当他长大了以后，会觉得这完全是一个无所谓的东西。即使要玩游戏机，现在的PSP比当时的游戏机好玩多了。这就是认知的局限性。

我想，我们现在很多人就像那个小孩子一样，在我们现在二三十岁的年纪，觉得好像一套房子是天大的事情，但是我相信再过10到20年，当我们经历过风雨后，我们会明白我们真正想要的是什么，回首看我们当时的选择和表现，会发现那是多么的无知。

看看历史也一样，曾经谁愿意嫁给“右派”？都想嫁给那些“根红苗正“的，现在呢？曾经结婚要买的4大件，现在还有谁会在乎？

希望我们这一代年轻人能够认清形势，懂得趋利避害，懂得轻重和取舍，不要为了眼前的利益而牺牲长远的发展。

To Print 散户就是股市道路上的沙子 ( 2008-7-14 17:57 )

我觉得如果说中国资本市场的进步象一场惊险刺激的达喀尔拉力赛的话，那么亿万草芥苍生的散户就是车下沙子，而利益集团、机构和政府就是车手。

车手可以选择不同的路，但是每一条路下都是由散户铸就的，无路怎么开，怎么跑，轮子下面总会有不计其数，争先恐后的散户傻子甘愿被碾扁。

有些幸运的散户或许可能会被风驰而过的车子卷起，在空中飞舞片刻，可以多欣赏和感受一下荆棘丛生悬念迭起的赛程。但，最终结果都一样，都逃脱不了回到地面目送远去的车子的命运。

但是，车子不会因为他们的落下或迷失而停下，恰恰相反，大多说时候，车手会因为他们的积极奉献精神更加具有战斗力，更充满血性。前仆后继的沙子就是车手最大的动力，激励他们去征服更多的沙子；而绝大多数的沙子也会为那微乎其微的飞舞片刻的可能性努力争取着，奉献着。

什么时候，中国资本市场的进程变成为一场叠俄罗斯方块的游戏，散户、机构、 集团利益、政府力量都是其中的平行方块，任何一方的错位都会引起整盘游戏的 崩溃。那时候，散户才会有机会品尝到参与游戏的快乐和实惠。

To Print 强贴：在中国玩股票的都是傻B

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看了这篇文章就知道在中国，所有玩股票的都是傻B，还什么市盈率，还业绩，狗屁都是些被忽悠大傻子 。

所谓天作孽，犹可存；自作孽，不可活。中国即将发生的巨大金融灾难和目前正在发 生的股市灾难，的确与这种流氓文化有关。大家想想看，美国爆发战后最大的金融危 机，股市下跌也不过百分之十几，可现在中国一天绝大多数股票就下跌百分之十。越 南股市下跌百分之六十就被认为是震动世界的金融动荡，可中国股市同样下跌超过百 分之五十，却认为十分正常。美国投资者赔钱不过十分之一，政府就全力救市，越南 投资者赔钱超过一半就引起整个世界关注，而中国投资者赔钱又何止一半，去年到现 在多数股票下跌超过三分之二，却没有任何人承认更无人呼吁关注中国股灾。为什 么？因为美国股市和越南股市下跌是大家都赔钱，唯独中国股市下跌只有老百姓赔 钱，既然只有老百姓赔钱，自然就没有人关注了。之所以只有老百姓赔钱，是因为中 国同一张股票具有不同的价格，国家一个价格，企业一个价格，外国人一个价格，中 国老百姓一个价格，期间相差十几倍，比如中国石油，外资购买价格是1块多人民 币，中国百分之一运气好的人抽签价格是16.7元人民币，百分之九十九的老百姓平均 购买价格是三、四十元，至于那些通过国企私有化改革到手的法人股（大小非），干 脆就没花钱。银行类也是这样，兴业银行股票的外资购买价格是2元多人民币，国内 百分之一老百姓抽签价格是16元，百分之九十九中国老百姓的购买价格是四、五十 元。也就是说，只要中国石油股票不跌到一元钱，兴业银行股票不跌到2元钱，外国 人就不会赔钱，可是一旦跌到这个价格，中国老百姓早就死了几个轮回了。本国老百 姓购买本国股票的价格是外资购买价格的十几倍几十倍，这是包括非洲在内的任何国 家都没有过的现象，也是人类历史上绝无仅有的现象。 老百姓购买价格之所以高出十几倍几十倍，是当初国家承诺只有老百姓手里的高价股 能够上市流通买卖，其它所有低价股不能上市流通买卖，也就是说，中国老百姓高价 购买的实际上是上市流通权。在所谓股权分置改革之前，这种同股不同价的现象虽然 不合理，但是至少没有形成一部分富人和外资对广大股民的公开掠夺。所谓股权分置 改革，就是国家违背承诺，允许所有股票统统上市流通，富人和外资的低价股与老百 姓的高价股都按照一个价格买卖，这无异于是把老百姓账户上的钱直接划拨给富人和 外资，于是老百姓的灾难就开始了。富人和外资天天欢天喜地抛售股票（即所谓减 持），由于他们手里的低价股超过市场总数的三分之二，随着富人和外资的抛售，股 票价格就天天下跌，中国石油已经跌去了近百分之七十，兴业银行已经跌去了近百分 之六十，世界历史上的股灾也不过如此。由于这是老百姓单方面的股灾，富人和外资 与此同时仍然在大发其财，价格48元的中国石油只要不跌破1元钱，价格70元的兴业 银行只要不跌破2元钱，外资就仍然在赚钱。中国老百姓购买价格高于外资十几倍几 十倍的强制规定，决定了无论股市怎么跌富人和外资都赚钱、只有老百姓赔钱的独特 市场现象。这就是为什么所有外资在中国市场上都能成百上千亿地赚钱，唯独中国老 百姓赔钱的根本原因，这也是为什么美国金融机构在中国市场上赚钱而在美国市场上 赔钱的根本原因。正是由于中国股市是老百姓单方面赔钱，富人和外资都在赚，国家 和企业都在赚，所以虽然老百姓赔得血本无归、爹哭娘叫，仍然不算股灾不算动 荡，甚至仍然感觉是大牛市。 最近建行老总在反驳贱卖银行股时就声称：虽然外资赚了，但是建行也赚了。建行老 总却故意回避了一个问题，就是在他和外资都大赚特赚的同时，中国老百姓却赔 了，并且赔得很惨，建行去年上市到现在，不到半年时间股价跌去近一半，目前已跌 破6.45元的国内发行价，最低达到6.35元，连最初那百分之二抽签买到的幸运者都已 赔钱，可是距离不到一元钱的外资购买价仍然很高，也就是说，在中国投资者已经亏 损近一半的情况下，外资仍然拥有超过6倍的溢价盈利。世界上有这样对待本国人民 的上市公司吗？建行是中国人民60年来一滴血一滴汗干出来的银行，为什么要以如此 惊人的悬殊高价卖给中国人，以同样惊人的悬殊低价卖给外国人？让中国股市对外国 人永远是牛市，对中国人永远是熊市？面对近万亿资金被建行套牢的那些国内投资 者，建行老总不仅没有丝毫的反思和愧疚，反倒振振有词地大谈低价卖给外资的合理 性。大家可以想一想，如果建行这种情况发生在美国会怎么样？发生在韩国又会怎么 样？别的方面不敢说，至少有一点肯定无疑，就是有人不是坐在办公室，而是坐在监 狱里解释这一切。美国龙星公司持有韩国外汇银行股票十年赚了46亿，便引起韩国一 片哗然，迫使政府立案调查，拘留了包括美国龙星公司在内的十多名参与的高管。可 是建行让美国银行赚了1千多亿，高管反倒站出来为美国人辩护，好像美国没有把整 个建行拿走中国就已经占了很大便宜一样

To Print 『股市论谈』 我的辞职炒股的悲惨下场

作者：大亚达 提交日期：2007-9-29 22:18:00 访问：62109 回复：312 我是6月份辞职在家炒股的，目前输的很惨，准备国庆后出去找工作了。我说说我的经历吧，希望大家引以为戒。 　　大概6月中旬我辞职的。当时手上主要是钢钒认购和中化认购，由于那几天认购权证涨的也比较多，所以当时信心还是挺高的，可是当时判断失误，把钢钒认购换成了武钢认购、把中化认购换成了高新张铜，然后就开始了长达一个月的恶梦，跌的是惨不忍睹。但是由于当时大环境也不好，所以也还能坚持住。 　　可是就在7月23日那天开始，失误就开始不断了，当天武权的涨停本来更是激励我的信心，当时我也知道钢铁股的大行情要来了，可是随后的一个多月中武权却始终在振荡，而武钢股份却不断上涨，我在振荡中操作的几次却亏了一塌糊涂。正股上涨，权证下跌的事情也发生几次的。期间也操作过云化权证，相信终有回到25 元的那天，可是在8月中却始终没怎么涨。终于下定决心抛弃权证只做股票了（可这是权证却来了一波行情，可是当天我已经买了股票，只能眼睁睁的看着权证上涨却无能为力），同时我在这两个月中养成了恶习。开始不断的操作，甚至是天天操作，在9月的上半个月还稍微赚了点，可是到了下半个月，也就是这两周却失误连连，总是买在最高点，一买就跌，一卖就涨。在上周五终于心理崩溃了，失去理智，更加疯狂操作，以致于本周亏损了25%,这个是我自己也没有想到的，就在昨天周五，大盘狂涨，95％的股票普涨的情况下，当天我居然还亏损4％，追高后就一路下跌。现在回想可能是想自己由于辞掉了工作，想在股市上赚点，由于整天盯着K线图，往往被庄家所骗，特别是这两周更是如此。所以大盘从7月份的3600点到现在的5550点，近2000点的涨幅我完全给错过了。 　　当然这两周的失误是我心态被破坏，已经承受不了损失造成了，但是往往越是如此，越是操作失误。买了就怕跌，结果当天就是一买就跌，卖了怕涨，但是就是在我卖了后没多久，股价就一根直线般上升。有时想想在多等等，可是等一周就跌一周的情况都时有发生。总之股市里最倒霉的事情，就统统发生在我的身上了。 　　 　　 我想在股市里，比我技术差的已经找不到了。但是我还是奉劝辞职炒股的人，请再三思。现在回想起来，我觉得 前辈们的说法绝对是有道理的。辞职炒股，虽然不是100％的失败，但是绝大多数还是失败的，成功的还是少数。 　　 　　另外，辞职炒股还要面对比较大的外界压力，我就说说我们这的情况吧，我们这由于前几年炒股亏损的不在少数，所以基本上还是把炒股和赌博联系起来的，我的辞职，家人和亲戚朋友也劝过不少回，但是我当时是根本听不进去的，以致于与亲人多次发生矛盾，无人支持的场面，所有人都站在我的对立面，我是孤军奋战，我想做点成绩出来给他们看看的，可能就是这样，反而成为我最大的精神压力，因为我失败不起，已经没有退路。压力越大，失误也越多；同时失误一多，压力更大。已经形成恶性循环了。 　　 　　 最后我还是要劝那些辞职炒股的人一个忠告，请再三思。

To Print 散户别炒股

2008-08-06 张广德 ◆导报记者 张广德

　　一散户朋友经营服装小店，历尽艰辛干了10年挣了30万元。而禁不住火热股市的诱惑，在里面折腾两年亏损了20万元。用他自己的话说是“7年的汗水都让股市蒸发没了”。

　　该朋友并非没知识、没文化，20年前就是正规大学本科毕业生。但市场是公平的，只相信你对股市的判断决策水平，不相信历史、数学、英语以及所谓的教科书式的经济学知识。仔细想想，其实绝大部分散户就不应该参与到炒股的大军中来。

　　绝大部分散户缺乏专业知识和经验，专业知识和经验较强的“能人”基本都被基金和券商笼络走了。炒股属于金融投资，国学大师也看不透K线图，主任医生照样把脉不了市场走势，所谓的超级明星也就唱唱歌，演几个无聊的电视剧，玩股票照样会一败涂地。至于大量的退休老大爷、买菜老大娘、下岗大哥，也不会比其他行业的人更聪明。

　　散户炒股特别喜欢打听“小道消息”，而且对某些消息深信不疑。其实，只要仔细想想就能明白：“小道消息”传到了散户耳中还能叫“小道消息”吗？“今天进去明天就涨停”，会有人把这样的消息告诉你吗？说句实话，即使你是上市公司董事长的孙子，爷爷也不敢轻易把实情告诉你，因为怕你泄露机密坏了大事，不如爷爷亲自操刀赚得稳当。

　　散户自己没有专业知识和经验，于是就爱迷信和崇拜所谓的分析大师和基金经理。其实，国内的分析师没有几个是真材实料。入市早一点、会看K线图就能成为分析师，真是贻笑大方。整天做的事情就是头头是道地回顾昨天、模棱两可地展望明天。基金经理一般水平较高，但基金经理准备买什么股票肯定不会提前告诉散户，如果那样岂不是从他们嘴里夺肉吗？再说，基金经理的职业道德也很值得怀疑。当面临大跌时，他们把自己的私房钱从股市抽出而把客户的钱放在里面不管，这样的故事并不令人感到惊讶。

　　如果你是散户，你肯定斗不过券商、基金和上市公司，所以散户最好还是别炒股。

To Print 散户最好做投资别炒股

投资是买了股票放两三年或更长时间，炒股是短线持有，要有止赢止损的操作计 划，输赢都要卖票。如果是长线投资只要确认是大趋势的底部区域，就应该分批 建仓，没有任何人能确认什么点位是底部，高手能确认一个区间是底部区域，也 就是从这个区域两三年股指会往上运行并创出新高。投资只能在底部区域买票， 炒股任何点位都可以买票。炒股是技术高手干的事，技术不好的散户最好做投资。 只要你的钱不是急着用，在底部区域买了票就最好别每天盯着K线看，要是你买 的票的基本面发生了向坏的重大变化，你就要果断清仓出局了。

To Print 主题：这三种人千万别炒股

其一，悟性太差的人别炒股。按理应该说不懂股票知识的人别炒股。为什么不这样说，而说悟性太差的人别炒股呢？这是因为，光读读股票知识的书籍，听听股票知识的讲座，如果没有悟性，很难掌握炒股的“玄机”。这倒不是编写和讲解股票教科书的人故意留一手，而是炒股的一些“玄机”往往是语言和文字所无法传达的，要靠有灵气的人自己悟出来，也许这就叫第六感觉吧。这样说来，第六感觉不灵敏的人还是不炒股为好。

　　其二，贪欲太强的人别炒股。无数事实证明，许多散户炒股赔钱是因为贪欲太强。在一波行情刚启动时买入股票，随着行情的上升，获利达到30%不卖，想等到50%，可是达到50%又想等到 80%，达到80%又想等到100%甚至更多。贪欲就这样不断地膨胀。其结果，突然有一天股市“变脸”，发生急跌、暴跌、普跌，一时间措手不及，获利化为乌有，继而又被深套。而与此形成鲜明对照的是，那些成熟的股民，能够理性对待获利幅度，科学设置止盈位。他们虽然卖不到最高点，但能卖到相对高点。他们才是股市里的胜利者。

　　其三，心眼儿太小的人别炒股。现实生活当中，人们常常议论某人在钱财上 心眼儿太小，花一块钱都要掂量再三，丢十块钱可能急火攻心得场病。这种人千 万不要炒股。正如证监会官员所说，“股市不会天天向上”。月有阴晴圆缺，股有 起伏涨跌。再会操盘的人，也有被套的时候，也有割肉的时候。股民对被套和亏 损要有心理承受能力，套用电视剧《乡村爱情》里刘大脑袋一句口头禅说，“必 须的”。心眼儿太小的人炒股，赔一百元就吃不下饭，赔一千元就睡不觉，赔一 万元就想跳楼、上吊。这样炒股，赚钱不赚钱暂且放在一边，单说影响健康、危 及生命，少活几年甚至十几年，可不是闹着玩儿的。

To Print 信我的话吧,别炒股了,赶紧清仓,一年别看股市,永远退出

别问我是谁.别信别人炒股赚钱的鬼话.外面的人要是能赚钱,庄家和上市公司还怎么做?那么多高级人才组成的团队都难对付股市,何况一个普通人.别管你大户还是散户,统统都是输家.

信我的话,10年后你会感谢我.否则,不用1年,你就后悔得想用刀捅自己的心脏.

我打个比方,你独自拿着木棍,面对一群身穿铠甲坐在坦克车的敌人,结果不用猜测.你根本想不到庄家团伙和上市公司有多阴险,多专业,多高级.

信我一次,你一辈子都不会后悔.

To Print 新市场下的散户困境

http://www.whyandhow.org 家庭理财

所谓新市场条件也许还没有真正成为事实。但是,随着证券投资基金的大力发展,随着统一指数以及股指期货等创新工具的即将逐步推出,随着我国证券市场在越来越多的方面同国际接轨,新市场条件的形成只不过是早晚的事。对于散户投资者来说,这个被称为机构投资者时代的新市场条件,显然将是一个前所未有的困境。

月晕而风,础润而雨。新市场条件虽然尚未形成,散户投资者却已经无法不感受到它那咄咄逼人的气势。

散户投资者喜欢跟庄。可是,越来越多的散户投资者不得不承认,寻庄尚且不易,战胜庄家更是谈何容易!对于大多数人来说,找到庄家门上,不啻虎口投食,送货上门。不知有多少散户投资者套牢在曾经显示了赚钱效应的庄股上。特别是随着机构投资者队伍的扩容和市场监管的走向规范,庄家和机构勾心斗角日趋激烈,庄家本身也不再那么容易稳操胜算,至于散户,则非但越来越难以在其夹缝中生存下去,反而一不小心就成为战火中的炮灰。

散户投资者习惯于路径依赖,但是,思维定势却不时欺骗了它的盲目信众。1996年的牛市行情中形成的炒作大盘蓝筹股的思维定势；1997年形成的炒作科技股的思维定势；1999年的“5·19″行情中形成的炒作网络股的思维定势；2000年形成的炒作重组股的思维定势,无不告诉人们,成亦定势,败亦定势。于是,逆向思维应运而生。但是,你会逆向思维,人家也会逆向思维的逆向思维。追买领涨股及其同类股曾经是百试不爽的赚钱绝招,这种操作方法在近期的行情中已很难起作用,因为目前的主力恰恰在利用人们普遍形成的思维定势进行反向操作。散户投资者在信息不对称中出于弱势地位。

散户投资者听惯了股评。但是,曾经是股民走近财富的向导的股评,如今却常常引导股民踏入陷阱。说来也许怪不得股评,在“七亏二平一赚”,意即十个人炒股,只有一个人赚钱的情况下,谁能不发出“炒股难,难于上青天”的喟叹？一向擅长招蜂引蝶的股评人士最近出人意外地发出劝告：“千万别炒股”。千万别以为这是股评人士的良心发现,其言下之意,其实并非真正劝股民退出市场,而只是希望股民退出个人炒股的方式。如果你愿意相信或加入股评人士的工作室或投资机构,那么,他对你说的将是另一番话：千万别不炒股。

如果散户投资者的个人炒股真的好比险象百出的独木桥的话,那么,委托理财会是阳光大道吗？

证券投资基金甫出江湖之际,散户投资者也曾经非常相信它的市场稳定器作用和专家理财的优势。但几年下来,证券投资基金基本上没有跑赢大市,也没有体现出稳定器的作用,不免令散户投资者大失所望。证券投资基金不论是盈是亏,也不管是不是分红,每个基金都一样提取管理费。光是躺在管理费上就足够基金管理人乐不思蜀的了,谁还想得到基金持有人的利益？在发达国家的证券市场个人投资者通常选择的投资渠道,对于中国的散户投资者来说,却没有赚钱效应。

号称规范化的证券投资基金尚且未能在委托理财方面发挥应有的示范效应,在很大程度上还属于暗箱操作的券商、投资资讯机构以及其他个人证券经纪人的委托理财模式又会有多少可取之处呢？屡屡发生的散户投资者委托理财亏损,以及由此而频频引发的纠纷提醒人们,此事大可质疑。

散户投资者没有理由拒绝进入机构投资者的时代。捂紧自己的钱包尽管可以说是 散户投资者的本能,但股票投资毕竟仍是抑制不住的冲动。一方面是无法控制的 投资失误,迫使散户投资者不得不越来越多的思考投资途径和投资方式的选择； 另一方面是机构投资者尚不能成为散户投资者可以信赖并且确实可以帮助他们赚 钱的理财专家。进退失据,左右为难,这就是散户投资者在新市场条件下面临的困 境。

To Print　[泡沫]高善文：新一轮房地产泡沫是大概率事件

[二套房]京沪穗深二套房贷大调查 收紧之箭上弦引而未发 [供需]北京二手房供需比例达1:4.2 完全进入卖方市场 [策划]站在3000点之上的地王 在昨日的第四届中国金融市场分析年会上，中国国际金融公司(简称中金公司)研究部董事总经理邱劲表示，国家不可能让房价继续上行，不看好下半年的房地产行业。

　　在中国证券业，中国国际金融公司堪称行业领头羊，一直密切监控房地产市场。邱劲列出了4个下半年不看好的行业，房地产位列第二。他认为，房价不可能维持近期的涨势。目前购房者基本是出于改善性和投资性需求，基本自住需求已经被当前的高房价排除在市场之外。如果单纯靠房价的不断上涨来刺激改善性和投资性需求，则其对经济的拉动相当有限。

　　此外，他提示，房价泡沫今非昔比。在2007年房价上涨的时候，市场的说法是“泡沫是有道理的，因为居民的收入在增加”，但这个理由现在不成立。目前房价泡沫的背景是，居民收入并没有增加很多，而居民存款实际上也比较有限。他认为，出于对房地产泡沫威胁性的考虑，国家不可能让房价继续以现在的趋势上涨。

　　摩根士丹利(简称大摩)中国策略师娄刚在年会上更为旗帜鲜明地指出，就基本面而言，房地产已经到了“末班车”行情，他不推荐房地产板块的股票。与邱劲类似，他认为国家不大可能容忍房价再上涨20%至30%，而房地产股票对政策高度敏感。

　　而在上周五中国银监会举行的经济金融形势通报会上，银监会主席刘明康(刘明康新闻)将房地产市场风险列为银行业新的风险点。他表示，未来银行要严格执行“二套房”标准以及住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度，防范“假按揭”和“假首付”现象。

Printed 时寒冰：股市暴跌愧对善良股民

金融生病股市吃药导致股市震荡*

叶檀 2008-6-11 每日经济新闻

中国股市吃下重药，生病的是外汇管理体制和银行，股市吃了不该吃的药。*

端午节后首日沪深股市暴跌并不奇怪，有关方面在节日期间下了提高存款准备金率1%的重药。*

这次"偷袭"在时间选择上颇为奇怪。外界预测将于下周公布的中国5月份CPI下行至7.5%左右，出口份额也在下降，显然，通胀不是最急迫的原因。如果仅仅因为通胀，有关方面完全可以在经济数据出台后，先行下调0.5个百分点，观察市场反应。

近越刮越猛的越南金融风险对于有关方面的心理负面影响不容小觑。越南经济从前两年的高歌猛进，到现在的一地鸡毛，难免让所有的新兴市场领导者兔死狐悲。 然大多数研究者对越南金融风险不会传染到中国持乐观态度，但越南因为通胀、资产泡沫导致的后果，让有关方面仍然不敢掉以轻心。越南引入过多的外资、流动 泛滥造成的资本价格高企，再次加深11年前发生的东南亚金融危机的心理烙印。*

顾我国，货币流动性继续过剩，与以往的显著区别是，不明来源的美元热钱增加。德意志银行最新一份研究报告认为，伴随着人民币升值和后续的升值预期，大量 国际游资正在进入中国。报告估算，实际流入的热钱规模甚至超过今年前四个月的官方外汇储备增量，达到3700亿美元。经济合作暨发展组织(OECD)6 4日也发出警告，中国经济在由出口拉动向内需驱动转型过程中，面临持续通胀及不断增长的投机性资本流入等风险，中国宏观经济政策应继续致力于防止经济过 。简言之，中国正在成为国际热钱的最后一个避风港。*

大的风险在于，从去年开始，我国外汇贷款激增。央行数据显示，一季度人民币贷款增加13326亿元，同比少增891亿元，同期外汇各项贷款却增加488 美元（约合3416亿元），同比多增462亿美元，比去年同期激增18倍；2月外汇贷款增加217亿美元，创下单月历史新高。我国货币流动性泛滥正以人 币与外汇贷款叠加的方式显现。*

汇贷款激增不过为利所趋。据报道，中行董事长肖钢3月曾表示，中行境内发出的部分1年期贷款利率比Libor高出5~6个百分点，因而外汇贷款业务有望 为今年的中行利润增长点。而在极端最高点，发放外汇贷款有近10个百分点的无风险收益空间。事实上，从美元降息时起，我国外汇贷款就有增加的趋势。*

见，此轮流动性上升关键在于国际热钱，和裹挟在国际热钱中的国内机构的热钱。大量不明来源外汇进入，说明我国外汇管理力不从心（虽然外管局在大力管制），无法应对热钱的冲击，也无法应对国内金融机构境外借入外汇境内出借的无风险套利冲动。

正的危险在金融机构而不是资本市场。为了追逐收益，境内中外资金融机构短借长贷、期限错配，绕过监管者在境内结汇，这是引爆97年东南亚金融危机的地雷。有关方面以提高流动性的办法扎紧货币供血管道，同时要求商业银行存缴外币存款准备金率，直接冻结外汇流动性。

理，在流动性的刺激下，中国资本市场应该上升而不是下挫。但中国资本市场再次不幸地承担了稀释货币流动性的大任，在市场弱不禁风时，大盘股经特批上市继续做大资本市场容量收取流动性，大幅提升存款准备金率是对资本市场日渐灰暗心理的沉重一击。

破资本市场的泡沫只能收到一时之效，说到底，资本市场泡沫是流动性过剩的表现，而不是流动性过剩的根本；提高存款准备金率冻结4200亿元的人民币与外汇，与目前几十万亿之巨的全球投资资金相比，不过是杯水车薪。

之有效的办法是，进行严厉的资本项目管制，严惩"发国难财"的国内外金融机构。最终改变基础货币发行体制，拥有真正的主权货币所应有的自主性，根据国内经济发展情况随时调节货币政策。而不是在美国、越南生病，中国大吃其药，货币政策生病，投资者大吃其药。

从市场的公平性而言，即使挑破资本市场泡沫，股市投资者为经济平衡发展作贡献，凭什么大型金融机构就能继续制造流动性，坐收渔翁之利？吃药的应该是金融机 构，外汇管理机构，而不是资本市场。中国货币政策的滞后性，已经祸及实体经济与资本市场，如果不改弦更张，将付出惨重的代价。资本市场的今天，就是实体经 济的明天。*

/*注：与几年前相反，我很少参与思想的论辩，甘愿过形而下的生活。不客气地说，那些古老的议题常常盲人摸象，并且在文字间显现出阴谋者的血雨腥风。

通过具体的事件，各种技术分析，与各种人交往，使我相信，贴恶毒的标签不是头脑糊涂，就是存心不良。我宁愿具体地来回奔波帮助一个人，而不愿意与恶意贴标签者纠缠。

这次相反，明天将转贴笑蜀兄的博文。因为有人欲置一种信念于死地，并且来势汹汹，而另一方则失去了反驳的权力。我不想说具体的事件，因为说出事件和人名，都让我头痛。 /*

To Print 股民心声：股市还有谁玩得起(2008-02-20 18:50:42)

标签：我记录 我的事业梦想 股票 分类：财富论坛

股民心声：股市还有谁玩得起 两情相悦，嘶守百年一世情，是人们向往的爱情神话。可是，你将爱情信念用在炒股上，结局绝不是股神巴菲特的富比王侯，而是倾家荡产，输得精光，穷得连裤子也穿不上，慈善家赏赐你一条绳子上吊，下辈子再替人还清欠债。 自去年10月大跌以来，绝大多数股民损失惨重，有谁出来为股民说话。次级债发生在美国，中国的损失远远大于美国，美国政府和相关机构纷纷采取行动救市，我们的人民公仆装聋买哑，反映迟钝。先有平安圈钱，再有大非解禁，即有浦发融资在后，利空接连不断，噩耗纷至沓来，骗术防不胜防。 各位证券，财界，高官大老爷们，中国股民为中国的现代化作出了重大贡献，理应得到丰厚的回报，他们对中国经济繁荣和社会进步的贡献度一点不低于华尔街对美国的贡献。可是，我们股民得到了什么？牛市不到两年赚点钱都赔进“5。30”和“1。21”，还有人说你是投机者，亏钱活该。深层套牢就说你不理智，啥都不懂就敢于投身风险性极高，不亏简直天理不容。 这样的股市，这样的世道，这样的心态，股市实在是没法玩。一个让90%以上的人赚不了钱的股市正常吗？一个让中小投资者输得倾家荡产的股市还有投资的必要吗？ 有人说散户不理性，实际上不理智的是监管高层，疯狂的是主力机构，基金和大户。因为主宰中国股市的是财大气粗的高官和庄家，不是可怜巴巴的小散。在大鲨巨鳄的王国里，没有小鱼虾的话语权，决定权，他们只有从血盆大口下勉强逃命的权利。 呜呼，中国股民！ 哀哉，中国股市！

To Print 中国股民盼救市

英国《金融时报》帕提•沃德米尔(Patti Waldmeir)上海报道

在中国股市短短的交易史上，过去几天是最漫长的。

本周，除了一天的短暂喘息外，上海股市连日下跌。

昨日，上证综合指数收盘于2748点，当日下滑6.5%，与去年10月达到的股指巅峰相比，跌幅超过50%。

在过去12个交易日中的11个交易日中，上证综合指数均出现下跌。

“这是中国股市历史上的一个创纪录事件，” 上海证券公司的彭蕴亮表示。“这是有史以来最漫长的10天。”

昨日，上海天气闷热，还下着初夏梅雨季节常见的毛毛细雨。在申银万国证券营业厅外的人行道上，聚集的投资者多数上了年纪，他们在盯着一块巨大屏幕上红红绿绿的股价行情。

屏幕前，是一排排蓝色和橙色塑料椅子，坐满了中年人和领养老金的老年人。他们一边抽着烟，用卷起来的财经报纸给自己扇风，一边抱怨着股市行情急转直下。

人群中，许多人脸上布满皱纹。他们大半辈子中，股票交易在新中国曾是难以想象之事。

自本世纪初以来，许多领养老金的中国人将毕生积蓄投入股市，其中原因包括，中国很少有其它可用于投资自己资产的投资工具，银行账户的利息跟不上通胀，以及股市投资刺激，有助于解闷，是一种娱乐性的社会活动；另外，还有至少可以得到高回报的可能。

但是，过去8个月来，许多中国散户投资者损失了相当大一部分净资产，这些投资者中既有聚集在证券营业厅屏幕前上了年纪的人，也有使用笔记本电脑炒股的年轻股民。

鉴于股市行情逆转，难怪中国人开立股票交易账户的兴趣已经降温。

截止5月底，共有1.209亿个可买卖上海和深圳股市A股的账户，但其中59%的账户是空的，46%的账户在过去一年中未曾交易。

开立股票交易账户的数量于去年5月达到巅峰，当时有560万中国人开户。一年后，这一数字已降至105万。

常驻新加坡的里昂证券(CLSA)分析师、《中国私有化：中国股市内幕》(Privatising China: Inside China's Stock Markets)一书作者弗雷泽•豪伊(Fraser Howie)表示，鉴于空账户数量之大，还有许多账户被业内人士用来隐藏交易，散户投资者的影响力被高估了。

即便如此，中国政府不能忽视这个事实：数以百万计的公民受到股市下跌的沉重打击。昨日中国股市已跌至16个月来的最低位。

中国政府再三许诺保护这些投资者，而申银万国证券营业厅外的退休人士，显然期待北京现在就采取拯救他们的行动。

根据中国电视媒体最近一次民意调查，逾80%接受调查的人士表示，他们的股市亏损应归咎于政府。

在一家证券营业厅，老年投资者黄佳(Huang Jia，音译)说：“他们本来可以做一些事来救市，但我们得到的是一次又一次失望。”

市场分析人士表示，如果政府发表一些强有力的评论来鼓励投资者，或以有助于提振股市的其它措施介入，比如4月份决定削减股票交易印花税，或者推出人们期待已久的股指期货，中国股市可能短暂反弹。

昨日闭市后传出中国政府放松汽油、柴油和电力价格管制的消息，此举很可能提振股市，尤其应该有助于中石化(Sinopec)和中石油(PetroChina)等炼油企业的股票行情。

“上市公司的收益中，炼油和电力企业占了相当大权重，因此，提高价格上限，有助于普遍提振收益前景，”摩根大通(JPMorgan)中国证券市场部主席李晶(Jing Ulrich)表示。

南京华泰证券经纪人陈惠琴表示，她认为，就中国股市的长远未来而言，“政府的各项救市政策是关键。”习惯了国家经济干预的许多散户投资者，显然认为她说得对。

中国政府的股市监管机构——中国证监会(CSRC)官员私下表示，他们正在辩论如何干预及何时干预，这进一步鼓励投资者期盼政府出手救市。

一些股市分析师表示，这种言论构成一个自我实现的循环，股民依靠揣摩政府的下一步动向来进行决策，而非考虑基本面。

但多数分析师认为，政府的回旋余地很小，而且任何国家行动都很可能只对市场产生短暂影响。

无论政府做什么，通胀、对企业盈利的相关冲击、以及原油价格高企，都很可能继续给股市带来沉重压力，股指很可能还会进一步下跌，才能见底。

“近期股市将保持疲弱，”汇丰(HSBC)证券的Steven Sun表示，尽管他指出，随着目前市盈率接近18，与去年市盈率曾达到逾50的高峰相比，中国股市已不再严重被高估。

里昂证券(CLSA)的弗雷泽•豪伊表示，在去年出现非理性狂热后，近期一系列事 件是一种值得欢迎的警示，这提醒人们——也正如我们一向所知：“中国股票既可 上涨，也会下跌。”

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『房产观澜』 [政策法规]物业税：写在中国楼市大崩盘的前夜

作者：性国学 提交日期：2009-6-9 14:06:00 访问：39389 回复：244 声明：人人皆有敝帚自珍之心态。原创作品，未经本人同意，不得网络转载、学术引用，或者商业用途。严禁剽窃！经本人同意后，尚需支付50元赞助费，以供本人的勤苦付出与后继研究。 　　 　　 　　物业税:ZF的自救稻草——写在中国楼市大崩盘的前夜 　　 　　序 　　第一节、 经济泡沫与“25—34岁”人口数量的变化 　　第二节、 推出物业税：ZF的自救行为 　　第三节、 80后：中国高房价的终结者与受害者 　　第四节、 我们怎么办？ 　　 　　 　　序： 　　房地产或者说房价，是ZF与民争利的最大战场。因为它是ZF的支柱产业，很遗憾，它关系到民众安身之求。不过，这里的“民”大致是指大中小城市的白领阶层，以及从农村去城市闯荡的青年精英。这个尺度把握地非常好，打捞一笔，又绝不会影响政局。因为高房价带来的灼伤，农村地区基本没有被波及。房价的上涨，ZF乐观其成。但是未来3到5年的人口结构变化，将给高房价带来沉重打击，ZF不得不改变策略。 　　 　　 　　一、经济泡沫与“25—34岁”人口数量的变化 　　当今世界经济是泡沫式的经济。 　　维持泡沫，必须有等量以上的后继资金持续注入，一旦后来者数量大幅下降，必然导致泡沫的破灭，股市如此，楼市亦然。 　　从人口统计学来观察，我发现一个惊人的规律：楼市疯狂上涨之后，当“25—34岁”这个群体数量走到历史低点或附近，一个国家的楼市就会崩溃（我命名之 “2534泡沫定律”）。为什么？因为这个群体正好是婚育年龄，买房是一种“刚性需求”，一旦这种“刚性需求”下跌，前期大量炒作资金无法出逃，泡沫也就破灭了。后继者大规模的消失，炒作者必然死翘翘。可以说，“25—34岁”婚育人口的剧烈变化对房地产市场的泡沫的兴衰存亡有着决定性的影响。下面以 “1990年日本房地产泡沫破灭”和“2007年美国次级债引发的房地产崩溃”为例。 　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:10:00　

　　 　　日本的经验 　　日本上世纪90、91股市泡沫破灭后一两年，房价开始长期下跌，而这个时间点正好是“25—34”人口数量达到一个历史的低点。这个历史低点相对前一个高点有20%左右的降幅。附图片（日本历年出生人口数和总和生育率）： 　　 　　红圈，为1990年时，“25—34岁”婚育群体的出生时间和数量。

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:13:03　

　　 　　美国的经验 　　2007年美国发现次级债，楼市崩盘。画圈部分，为2007年时，“25—34岁”婚育群体的出生时间和数量。 　　

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作者：solopurr　回复日期：2009-06-09　14:13:05　

　　技术贴要顶

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:14:17　

　　如果我们以“2005年”美国高档房地产市场的下跌为计算起点，那么这个规律将更加精确（附美国历年出生人口数和生育率）。

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:15:39　

　　美国：相对“2534”婚育人口的历史高峰，2007年有着15%左右的下跌，具体数字，有兴趣的朋友，可以帮我准确计算下。

作者：andandand　回复日期：2009-06-09　14:18:19　

　　期待更新

作者：qazrfv2008　回复日期：2009-06-09　14:23:34　

　　好贴，以前的帖子从经济方面阐述房价，这个是从政治方面阐述。

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:24:29　

　　在中国，“2534”年龄段的人口低谷在哪里？ 　　 　　下面，我来谈谈大家最关心的话题。在我国，“25—34岁”婚育人口的低点是在什么时候？以五年为单位计算，是在2010年。画圈部分，为2010年时，我国“25—34岁”婚育人口的数量（附图片）。 　　 　　

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:26:36　

　　如果再精确些，是在2011年。 　　 　　相对2000年的高峰，2010年有着30%的降幅，超过了日本20%的幅度（附中国“2534”年龄段人口在1990到2030年的变化）。 　　

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作者：ROONEE　回复日期：2009-06-09　14:27:37　

　　粗暴插入，潜力贴

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:32:20　

　　从图片上还可以看到，2010到2020年“2534”年龄段将会有23%的涨幅。在2020年，将出现我国历史上“2534”年龄段人口的第三个高度。不过它远少于1995年的历史高峰，再者，1995年之后，在2000年有着 “2534”年龄段的第二高峰。可见，2020年掀起的房价上涨，力量有限，与98—08年的涨幅和时间跨度都不可相提并论。不过有一点我们还需要注意，90后这一代（准确讲是86—95年）有着比80后更多的独生子女背景（说明：大家可以从“中国三次出生高峰”图片中看到，80后的父辈是50后，两者数量相当，一个家庭一般有两个孩子；90后父辈是60后，数字少多了，一般一个家庭一个孩子居多。），相对说，购买力也更加强劲。令人宽心的是，中国人口老龄化的加速将之有效抵消。2000年到2008年的上涨，老龄化从7%到8。3%，而到了2020年会达到17。17%（附图片），翻了一番多。（有兴趣的朋友可以帮我算算“未来几年人口老龄化带来的住宅释放数量”）。

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作者：电脑太慢　回复日期：2009-06-09　14:35:41　

　　 支持一下原创，先给个红脸。

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:36:31　

　　上一张图片有误，“老龄化”是下面这张：

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:40:19　

　　从“2534”年龄段高峰和老龄化角度讲，2000年到2008年的上涨的确有些“货真价实”，8年时间，老龄化增长才1.3%。但是2008年到2018年估计增长8%，翻了一番！

作者：ysyy007　回复日期：2009-06-09　14:44:20　

　　顶起···非常需要技术贴。开启民智

作者：97875444　回复日期：2009-06-09　14:45:56　

　　LZ说直接点，是不是让空空们2010年买房？现在里2010年只有6个月了，2010年以后又要涨了。聪明的空空已经知道LZ是个聪明的房托，忽悠他们半年后买房。

作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:46:29　

　　支持，房价将死在人口结构上。

作者：家乡人人　回复日期：2009-06-09　14:49:21　

　　不错，有技术含量，暂时保留意见。先对治学态度赞扬一个

作者：97875444　回复日期：2009-06-09　14:50:22　

　　作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:46:29　 　　　　支持，房价将死在人口结构上。 　　 　　—————— 　　美国人口比中国低4倍，美国房价要比中国房价低4倍

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:52:32　

　　未来3—5年：中国楼市出现明显拐点 　　 　　 　　有朋友问我，大崩盘，或者说拐点（必须绝对明显），能不能给一个精确的时间？那么，我们先来看看日本与美国的房价上涨经历吧。我先用画图来说明。一是美国1975年到2002年的上涨路线，一是日本1970年到1990年的房地产上涨路线。 　　 　　 　　

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:53:54　

　　美国：房价与人口的走势图（房价线自作）

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:55:40　

　　 很奇怪的是，在人口低谷之前的3到5年，是两国楼市最疯狂的时刻。 　　 美国楼市最疯狂时间是在2002到2005年之间；日本是在1986年到1988年之间。两个时间点都是在楼市崩盘和人口低谷发生的前3—5年。 　　 　　 巧合的是，中国楼市最为疯狂时刻是2007年，未来3—5年，你说会是怎么样的景象？ 　　 　　未来十年最好别买房（第三节我会讲到的），非得买，那就重点关注下2011年吧。 　　

作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:55:44　

　　不要忽略了“结构”2字呀，美国本来就是车轮上的国家，对房子固定资产的渴望不像中国人这么重。不是按每个国家的人口比例来算房价的，是购买的欲望。 　　 　　等这批“2534”手里有7、8套产权证时，房价不跌的话，那又是一个中国神话了。。。 　　 　　美国人哪代手里会有7、8套房？

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:57:05　

　　再次声明：天涯房观版主记得给我50块钱啊，我只是个穷书生。这个钱，表示对我付出的尊重和后继研究的支持。谢谢。

作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　15:01:24　

　　这50块很难拿到吧。。。虽然观点没错，但不是全新的观点

作者：97875444　回复日期：2009-06-09　15:04:27　

　　未来十年最好别买房 　　 　　 　　——————— 　　 　　就等这一句了。傻空可以安心租房了，10年内没你们什么事，以后你们会知道，租房要比有房幸福，快谢谢LZ！ 　　不过10年以后也没必须买房了，买了也没几年好用了，这辈子就这样吧。

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　15:05:34　

　　 　　二、推出物业税：政府的自救行为 　　 　　 　　在阅读这节前，先阐明几个结论： 　　1. 与房价关系最为密切的是：人口统计学\ZF利益\炒作； 　　2. 房地产是中国2000年到2020年的支柱性行业，是地方政府财政 　　的主要来源； 　　3. 在物业税推出之前，zf是房价上涨的最大受益者，也将会是房价下跌的最大受害者； 　　4. 婚育人数决定着中、低端房地产市场的走势，必然也直接影 　　响到整个房地产市场。泡沫，记住泡沫啊。泡沫和“庞氏骗局”有些像，一旦后继资本没有等量以上，资金链就断裂。 　　5. 人口老龄化在2015年达到12%，在2020年达到17.7%。 　　

作者：zylg2005　回复日期：2009-06-09　15:05:37　

　　中国80后的孩子其实很多父母已经给他们准备好了住房了,我的朋友才刚生了孩子,孩子才1岁,他父母都把他的孩子房子准备好了.

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　15:06:59　

　　 　　火爆房地产带来的房价上飙，让地方政府的“主食”日益精美。一般地方政府的财政收入至少50%以上来源于产地产，徐汇区据说是上海市最低的，也在30% 左右。近年来政府财政收入的增速大于GDP也是源于房价上涨和市场的火爆。为什么我们知道地方官员在产地产行业里面很是腐败，可又很少听到相关官员的落马？杭州的“苹果王”口碑之差，其妻有着明显的官商勾结的嫌疑，路人皆知，而地位却牢固之反常？只怕与ZF暧昧或纵容的态度有着很大关系。 　　 　　上次“头脑风暴”的主持人袁岳去某上海高校作讲座，他一模糊吞吐的话，一下子，划燃了我的思维火花：贪官只要给ZF办好事，（劣迹）也就无所谓的！大家细心想想：ZF对待贪官，只要办好事，只要不犯政治错误，什么贪污和怨声载道，就睁一只眼闭一只眼。这个态度是不是已成为当下的流行现状？？只要房地产这个行业保持繁荣就是保障了ZF的财源，贪官也就成了好官。君不见，“苹果王“主导的杭州向来是出招最早、最狠、最奇、最有效地推动房价上涨的城市。这样的 “好官”，只要不出政治错误，哪里会有牢狱之忧，哪里会有落权之患。 　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　15:12:38　

　　2010年，“2534”年龄段人口数量的大规模减少，必将对泡沫造成挤压。最近地方政府死扛房价，已经看出“大海啸”即将到来的端倪。 　　 　　人口结构的动态变化看，房地产行业最辉煌的日子已经过去，以后骡是骡，马是马，好企业脱颖而出，该淘汰的淘汰。房价最疯狂的岁月已燃为灰土，40岁的中年人也许会在有生之年再次看到疯狂，不过比起1998—2009年，那只是小儿科，好比肺炎之于重度感冒，长江之于钱塘江。 　　 　　2010年开始走下坡路，2020年一般房产商的好日子彻底走到头，而旅游、养老、假期、休闲等高档住宅将成为新的热点。 　　 　　未来十年，面对25—34岁婚育人口数量的萎缩，以及人口老龄化的加速，zf在房地产（主要为卖地收入）上财政收入面临着市场剧烈动荡的风险。由此，ZF在房地产上的财政收入，将会逐步与市场的兴衰变化脱钩。或者说ZF在“房子”的财政收入的稳定性上力求有所作为，比如物业税的推出。而物业税的推出必定在2010年大批廉租房和经济适用房建成之前。利益大头的ZF在行动，积极自救，房地产的利益集团必将松绑（未必会分化）。但是这个并不意味着房价的崩溃式下跌。如果地方zf不彻底撒手，任凭输家殊死拼搏，未来十年房价不会崩溃式下跌，而是长期缓慢向下。物业税必定是全民性的，至多先富后穷，先两三套的后一套的。“一套不征，二套狠征，三套往死征”，这是一厢情愿。别讨论什么合法不合法，ZF做了就是合法。不过，总体而言，新游戏中，地方政府对房价的托手，从两只变一只，百姓将是赢家，ZF平局，开发商是输家。 　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　15:38:25　

　　三、80后：中国高房价的终结者和受害者 　　 　　 　　我这里重点讲的是：80后将是中国高房价的最后一批买单者。我们是购房风险最大的年龄点。也就是说你买了之后，基本等着贬值，而面对婚育和长达10年左右缓慢的下跌跨度，你又不得不买。在2013到2015年，会有较大降幅，如果有30%，那么谢天谢地，这应该是一个阶段性买点，这个买点至少可以让你5 年之内不贬值。婚育人口在2011年出现30%降幅的低谷，之后在2015到2020可能（仅仅是可能）再次疯狂（相对下跌后的疯狂），之后中国人民头上 “新三座大山”之一的“高房价”，彻底“休眠”。“95后”婚育之时，已告别房价泡沫。 　　

作者：chenyf791015　回复日期：2009-06-09　15:48:16　

　　有才之人，顶起！

作者：bigmouth1027　回复日期：2009-06-09　16:05:32　

　　楼主分析的不错，至少是很有想法和数据支持的一帖。 　　两个问题： 　　1.人口结构，不仅包括年龄分布，还有群体分布，中国正处于高速的城市化进程当中，城市人口的比重要增加，刚性需求较大。 　　2.ZF的调控，我国ZF为了保持经济的高速增长，必定调控经济链，来分配社会资源，房地产正是将劳动力，原材料，运输，建筑业（第二产业）以及周边配套服务业（第三产业）结合起来的事情。 　　 　　所以我个人认为，房价的维持趋势比较大。 　　房地产出现的问题，不在发展，在分配，广大劳动力的劳动价值应该融合到房地产里，但现实里并没有，这才是病因所在吧。

作者：kazuko2008　回复日期：2009-06-09　16:09:41　

　　一不小心碰到技术贴。。。。

作者：丛西二小　回复日期：2009-06-09　16:35:37　

　　技术贴，不管是否正确，顶一个先。

作者：jobseek2004　回复日期：2009-06-09　16:40:40　

　　mark

作者：小龙马1981　回复日期：2009-06-09　16:43:04　

　　顶一个 　　 　　貌似很有些道理

作者：wsdy007　回复日期：2009-06-09　16:49:55　

　　观其言

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　16:51:31　

　　　　2.ZF的调控，我国ZF为了保持经济的高速增长，必定调控经济链，来分配社会资源，房地产正是将劳动力，原材料，运输，建筑业（第二产业）以及周边配套服务业（第三产业）结合起来的事情。 　　 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　我的确考虑过城市化问题，不过今后的城市化主要是农村的年轻人，而非富人。农村的富人早就“城市化”了。2006年的数据是这样的：东、中、西部城市化水平分别达54.6%、40.4%和35.7% ，全国水平是44%。到2010年应该会有4个百分点的提升，也接近50%了。 　　 　　再者，我是考虑政府在房地产市场上的利益的。政府推出物业税，个人以为是一种策略的变换。它不可能在房地产市场里面让利，而面对市场的动荡和民生的呼喊，那怎么办？策略调整：推出物业税，政府收益不变。房价下跌，割去开发商的大块肉，也许会割去自己的肉，但毕竟会少得多，因为物业税将让政府利益在土地价格上的下跌中得到补偿。个人以为，政府是提前考虑的。泡沫的挤压只会有利于这个行业的发展。 　　

作者：noyceliu　回复日期：2009-06-09　16:57:57　

　　mark~! 　　

作者：xiaonanhai523　回复日期：2009-06-09　16:59:44　

　　没了？ 我看的正爽呢…… 　　 　　 　　可怜的我好明年25……

作者：aile06　回复日期：2009-06-09　17:08:35　

　　不错的技术贴，持续关注中。也同样希望大家的踊跃分析。我也不看好中国的长期的房价。人口结构毕竟是个大问题。上面有人提到城市化进程。但是随之而来的是土地也增多了啊。城市化指的是大多数人的生活方式的改变，而不是一大部分的人涌入一个小的地方。城市化反而使土地释放量更大，原来的农民要平地才建设一间房子，而现在的楼房同样的地方可以容纳多少人呢。总之，忧虑中国的房价。。。。

作者：玉小刀　回复日期：2009-06-09　17:18:57　

　　楼主的图是哪里来的？ 　　 　　研究的数据能否给个出处？？？ 　　 　　这是对大城市的研究还是所有的城市？？ 　　 　　小城市3000/平米的房价会降么？

作者：darklake　回复日期：2009-06-09　17:28:22　

　　城市化?算了吧.现在城市都已经满负荷运行 　　中国的城市化，也不同于国外，目前农村主要是城镇化，把一些村子合起来，形成大的居住点，形成新的小城镇

作者：shikaiguo　回复日期：2009-06-09　17:32:22　

　　等待，学习

作者：夜御N女　回复日期：2009-06-09　17:34:38　

　　楼主的分析方法不坏。呵呵。不过说到底，如果买房只是自住的话，没必要关心以后的涨跌，在承受得起的范围内该买就买，不要影响生活品质就成。 　　 　　关于城市化的问题，我想日本的城市化应该比我们要高吧，东京的人口数量占日本总人口比例是多少？中国有哪个城市的人口比重能有那么大的？到最后不还是跌了？

作者：风雪同舟　回复日期：2009-06-09　17:37:24　

　　冒泡，以示支持

作者：胖状元　回复日期：2009-06-09　17:49:25　

　　不错

作者：默默捂蚊　回复日期：2009-06-09　17:57:25　

　　等待，学习 　　

作者：xiwatom　回复日期：2009-06-09　18:09:18　

　　技术帖，支持下。

作者：不看比赛好多年　回复日期：2009-06-09　18:19:05　

　　1976年出生人口20491797人，其中：男10435196人，女10056601人； 　　 　　1977年出生人口17931155人，其中：男9119685人，女8811470人； 　　 　　1978年出生人口18831591人，其中：男9519345人，女9312246人； 　　 　　1979年出生人口18924822人，其中：男9548059人，女9376763人； 　　 　　1980年出生人口18393809人，其中：男9315481人，女9078328人； 　　 　　1981年出生人口19122938人，其中：男9752137人，女9370801人； 　　 　　1982年出生人口23100427人，其中：男1178695人，女11316732人； 　　 　　1983年出生人口20065048人，其中：男10275677人，女9789371人； 　　 　　1984年出生人口20313426人，其中：男10468201人，女9845225人； 　　 　　1985年出生人口20429326人，其中：男10598460人，女9830866人； 　　 　　1986年出生人口23190076人，其中：男12023710人，女11166366人； 　　 　　1987年出生人口25282644人，其中：男13619530人，女12663114人； 　　 　　1988年出生人口24576191人，其中：男12779621人，女11796570人； 　　 　　1989年出生人口25137678人，其中：男13110848人，女12026830人； 　　 　　1990年出生人口26210044人，其中：男13811030人，女12399014人； 　　 　　1991年出生人口20082026人，其中：男10674963人，女9407063人； 　　============================================ 　　 　　 　　楼主想说明什么？ 　　 　　 　　出生人口数目在85年后一直是高峰 90年后才开始反转 　　 　　按照28岁开始买房 2018年是购买力人口下降的开始 　　 　　通常前几年积累的推迟效应 　　 　　合理的应该是2020年后房价失去上涨的原动力 　　 　　假设老龄化从2020年达到高峰 释放的房屋和地皮 也加速了房价的下跌 　　 　　同时 建筑行业这50年来技术增长缓慢 21世纪会有大量建筑技术的革命性新技术 　　2015年智能化楼宇开始取代现有住宅 2020年逐步展开 越来越多的现有房屋可能20年不到就会被拆迁 作为不动产的房屋会越来越具有消费品的属性 　　 　　所以 2010年之后 是一个拐点 而不是今后几年 　　 　　我也是数据论者 也是空军 楼主别介意

作者：xiwatom　回复日期：2009-06-09　18:20:51　

　　作者：darklake　回复日期：2009-06-09　17:28:22　 　　　　城市化?算了吧.现在城市都已经满负荷运行 　　　　中国的城市化，也不同于国外，目前农村主要是城镇化，把一些村子合起来，形成大的居住点，形成新的小城镇 　　 　　 　　作者：shikaiguo　回复日期：2009-06-09　17:32:22　 　　　　等待，学习 　　 　　 　　作者：夜御N女　回复日期：2009-06-09　17:34:38　 　　　　楼主的分析方法不坏。呵呵。不过说到底，如果买房只是自住的话，没必要关心以后的涨跌，在承受得起的范围内该买就买，不要影响生活品质就成。 　　　　 　　　　关于城市化的问题，我想日本的城市化应该比我们要高吧，东京的人口数量占日本总人口比例是多少？中国有哪个城市的人口比重能有那么大的？到最后不还是跌了？ 　　 　　===== 　　 　　 　　城市化对房价的作用是先助长后杀跌。 　　 　　城市化往往伴随着农业小手工业向工业、商业；工业、商业向商业服务业两个转变过程。 　　在第一阶段，伴随的是资金、技术、人的快速高度集中，造成同一国家不同地区差异明显，资本、人集中过多的地区土地升值加速，房价飙升，同时现代金融资本的介入，通过级差地租效应，以点带面拉高所有地产，造成房产泡沫明显，此阶段的城市化过程对房价是正的作用。 　　 　　第二阶段，工业、商业向商业服务业的转变过程中，必然伴随产业结构调整，资本流动，人员流动，地区差异减小，人员、资金的分布逐步平衡，土地矛盾骤然缩小。然而由于前期资本的介入，所有房价都被高估，此时人、土地的需求-供给矛盾转化为供给-需求矛盾，房价最重要的基础之一，土地的稀缺逐步消失，此阶段的城市化过程对房价是负作用。 　　 　　

作者：xiwatom　回复日期：2009-06-09　18:26:39　

　　作者：不看比赛好多年　回复日期：2009-06-09　18:19:05　 　　　　1976年出生人口20491797人，其中：男10435196人，女10056601人； 　　　　 　　　　所以 2010年之后 是一个拐点 而不是今后几年 　　　　 　　　　我也是数据论者 也是空军 楼主别介意 　　 　　=== 　　 　　理论上没错，事实上金融资本的高度介入改变了房地产周期。 　　 　　简单说，就是这些年盖房子太NB，所以社会资源过度集中到房地产中，把本来在未来10年盖的房子提前10年盖完。既然房子盖完了，资本也就没必要瞎掺乎了，该收租子的收租子，该套利的套利。 　　 　　政策的过度关爱，资本的高度集中，至少把房地产开发的高峰提前10-15年。

作者：不看比赛好多年　回复日期：2009-06-09　18:40:09　

　　三十年前的人对现在的预测基本上是不准的 　　没有人想到互联网的发展 和手机的出现 　　 　　现在对几十年后的事情预测 也可能是不准的 　　因为没有人知道明天会发生什么 　　 　　就像现在的人给70年代的人展示液晶电视 家里的装修设备 70年代人肯定觉得是科幻小说才会出现的东西 　　 　　未来的人给现在的我们展示居住场所 　　我们也可能会觉得是天方夜谭 　　 　　新材料技术的发展 会催生出很多行业 改变未来10年的建筑风格 　　城市化会把农村变成城市 也会把城市变成新城市，现在价钱最好的房子也无法和10年后20年后的普通住房的设计质量相提并论 　　 　　 　　所以现在买房 一定要注意所有权属性 多层70年最好 　　房产是不断贬值 土地所有权是增值的 　　 　　物业税可以看做是房产贬值的一部分 但是土地增值的幅度超过了房产贬值的幅度的话 他们依然达到了保值的目的 　　 　　因此 我们只要关注人口和土地 还有技术的发展这三个因素就可以了 　　 　　 　　 　　 　　 　　

作者：不看比赛好多年　回复日期：2009-06-09　18:43:29　

　　说错了 更正下 笔误 　　 　　 　　应该是 “所以 2020年之后 是一个拐点 而不是今后几年 　　” 　　 　　是2020年 不是2010年 楼主的观点是2010-1011年 我认为是2020年 　　 　　 　　汗 打错了

作者：意向成交　回复日期：2009-06-09　19:12:03　

　　2020年才崩? 　　 　　哈哈

作者：不看比赛好多年　回复日期：2009-06-09　19:14:23　

　　土地是固定的 人口是增长的 技术是发展的 　　每一种因素都是在不断博弈中达到平衡 　　 　　就像现在每亩地能生产的粮食大大超过秦汉时期 　　未来每平方公里居住的人口也会比现在多 　　 　　技术水平的增长大大抵消了人口和土地的矛盾 　　 　　 　　所以00后大概是幸福的 80后基本上是悲惨的 90后居中 　　 　　 　　目前这10年 需求肯定是增长的 就我身边的情况而言，80后的年轻人是未来买房的主力 现在80后还没有正式进入买房的周期（85年的这一批才刚毕业一年） 目前的高房价注定会打在80后的头上 　　他们的背后是50后和60后，房地产商看重的就是50后和60后的财富 准确的说 大城市的这些房子是为50后60后而建的 　　 　　中国地产党和房地产喽啰们赌对了 因为80后是独身子女，在中国 婚姻从来都不是两个人的事情，而是两个家庭的联姻 　　中国地产党和房地产喽啰们上个10年尝到了剥削70后的甜头 现在有机会剥削80 50 60 三个年龄段的人 他们当然不会放过 　　 　　解决问题的方式很简单 加大房产开发的力度，增加供应量 　　但是ZF会以调控的名义来加以遏制 有目的的控制供给 保持超额利润 只要供给小于等于需求+通货膨胀 土地就有增值的原动力 　　 　　 　　 　　

作者：呼呼哈一　回复日期：2009-06-09　19:27:00　

　　物极必反，否极泰来，凡事有个度。

作者：xzj197　回复日期：2009-06-09　19:27:22　

　　楼主用以人为本的思路 有理有据 分析透彻 是一篇不可多得的贴子

作者：wzysl18　回复日期：2009-06-09　19:41:12　

　　fu开头，天涯枉费我一直这么支持你！！！让人买不起房也就算了，居然连话也不让人说了！为什么删我的帖子？言论自由在哪里？言论自由在哪里？难道真的只有砖家有发言权吗？？？

作者：ff_zhao　回复日期：2009-06-09　19:49:10　

　　嘿嘿，历史说告诉我们，敢于对抗规律的人最后会尝到苦头的。 　　 　　

作者：rorain　回复日期：2009-06-09　20:27:47　

　　 　　我觉得中国房子的需求枯竭可能比美国和日本的相对时间要提前，因为中国的计划生育政策，4：2：1。 　　我觉得中国房子的需求枯竭可能比美国和日本的相对时间要提前，因为中国的计划生育政策，4：2：1。 　　我觉得中国房子的需求枯竭可能比美国和日本的相对时间要提前，因为中国的计划生育政策，4：2：1。 　　 　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　20:36:38　

　　作者：不看比赛好多年　回复日期：2009-06-09　18:43:29　 　　　　说错了 更正下 笔误 　　　　 　　　　 　　　　应该是 “所以 2020年之后 是一个拐点 而不是今后几年 　　　　” 　　　　 　　　　是2020年 不是2010年 楼主的观点是2010-1011年 我认为是2020年 　　　　 　　　　 　　　　汗 打错了 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　2020年一般开发商的好日子走到尽头，以后住宅品质会越来越好；2010—2011是个拐点

作者：双吉时光　回复日期：2009-06-09　20:58:21　

　　楼主，我将你列出的从1976到1991年的出生人口数据和中国人口数据网对比，有不少的差异。 　　在你的数据里面，自80年代起，1990的出生人口达到2621万的最高峰，在人口数据网，1987年的2549万人就达到出生高峰，之后逐年下降。 　　参考网址 http://www.cpirc.org.cn/tjsj/tjsj_cy_detail.asp?id=304

作者：realemperor　回复日期：2009-06-09　21:10:34　

　　这个贴子好，留名回头仔细读。 　　顺便想问问楼主：对中山水寒的观点怎么看？这方面国家的政策有可能在十年内根本性改变么？对诸如楼市和经济会有什么影响？

作者：性国学　回复日期：2009-06-09　21:18:07　

　　作者：双吉时光　回复日期：2009-06-09　20:58:21　 　　　　楼主，我将你列出的从1976到1991年的出生人口数据和中国人口数据网对比，有不少的差异。 　　　　在你的数据里面，自80年代起，1990的出生人口达到2621万的最高峰，在人口数据网，1987年的2549万人就达到出生高峰，之后逐年下降。 　　　　参考网址 http://www.cpirc.org.cn/tjsj/tjsj_cy_detail.asp?id=304 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　头大了。我“中国三次出生高峰和历总和生育率”数据和图片也是搜索得来的，是《大国空巢》里的。至于“25—34岁的人口数量”是自己画的，依据是这个图表里来的。不过只要人口数据网中的数据和这个图表数据没差异就好了。也就是说15—19岁（2005年）的总和是不是“1亿894万”？

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作者：性国学　回复日期：2009-06-09　21:20:26　

　　这是人口数据网的数字： 　　有朋友有兴趣，帮忙计算下。

点击在新窗口中查看该图片

作者：真想拍死你　回复日期：2009-06-09　22:14:04　

　　所谓预测只能定性，现在把数字就搬出来算，有点不着边际的感觉。 　　 　　不过楼主的观点和思路我是十分赞同的，而且纵观历次房产泡沫，都是经历三年左右的疯狂上涨期，之后几年以平均每年10％的速度下跌，估计2010出现下跌迹象，2011年开始真正的下滑。怎奈人生苦短，等不起。

作者：中国第一穷鬼　回复日期：2009-06-09　22:35:48　

　　就没有了啊。继续啊 　　但是ZF会以调控的名义来加以遏制 有目的的控制供给保持超额利润—————————————————————— 这话似乎有问题，政府现在想保持的是利润总量！~而且现在很多空置的根本都还没计算在内。30%是个恐怖的数字！~

作者：dannysjoy　回复日期：2009-06-09　22:40:30　

　　mark

作者：autotest2007　回复日期：2009-06-09　23:09:44　

　　市场上在销售的以L－精氨酸为原料的食品多的很，如全球著名保健食品厂康宝莱公司的《夜宁新》，FORMOR公司的《阿基宁》等等，包括一些保健食品，如天天向上、太阳神金菇口服液等都含有L－精氨酸。如果您上网搜索，L－精氨酸＋食品，会出现不得了的产品，如果有人说普通食品不能加L－精氨酸，这个说法合理么？上海曾经有个很好的产品叫“育颀”，我们家里小孩使用得很好，就是有个内部文件说普通食品中不适合加L－精氨酸，就没有了，真不知道这个道理是哪里来的，我们常年在外，看见有日本、西班牙、美国等等地方都有用精氨酸做的普通食品，有些做成口服液，使用十分方便，每天的左旋精氨酸使用量在3 克～6克之间或者更多，在国外这个产品有Potenciator5g?、日本更是大量使用、很多做成运动饮料等等。所以我个人认为所谓的精氨酸不能作为原料加在食品中是不懂行的人的观点，而且恰恰是有些商业竞争使得这个站不住脚的论据成为一个新规定了，大家看戏吧，只要有以精氨酸为原料的产品，任何人、任何时间你来举报，会把相关部门忙得不亦乐乎的。哈哈？!可悲！无知啊！

作者：天朝琐事　回复日期：2009-06-09　23:51:10　

　　片面了 　　刚需只是买房需求的一小部分。 　　炒作是大部分。 　　炒作什么时候结束，鬼知道？

作者：王子美丽的公主　回复日期：2009-06-10　00:21:40　

　　楼主观点 精辟 专业 只是讲述了地产价格下跌必须条件中的一个相对重要的方面； 其实还有其他的几个更重要的方面。。。。。。。 　　 　　

作者：deathkin　回复日期：2009-06-10　00:22:20　

　　此帖得Mark一下，准备追击

作者：王子美丽的公主　回复日期：2009-06-10　00:25:24　

　　支持楼主 　　 　　 从来没见过哪个国家 可以靠 房地产市场的涨价持续维持 GDP 的连续增长 　　 衣食住行 　　 难道节衣缩食 靠银行贷款解决住房问题也算是 安居吗？

作者：王子美丽的公主　回复日期：2009-06-10　00:28:43　

　　借楼主宝贴 说了不少 。。。 　　 　　国家统计局已经开始调查 40个 大中型 城市 房地产成本了 。。。虽然结果还没有出来 ，好多的KFS 已经。。。 　　

作者：想说爱你容易吗　回复日期：2009-06-10　00:48:31　

　　作者：97875444　回复日期：2009-06-09　14:50:22　 　　　　作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:46:29　 　　　　　　支持，房价将死在人口结构上。 　　　　 　　　　—————— 　　　　美国人口比中国低4倍，美国房价要比中国房价低4倍 　　 　　 　　———————————————————— 　　 　　这个世界什么动物都有，唯独你这种NC物种很少见了。 　　 　　

作者：九霄雲外　回复日期：2009-06-10　08:41:35　

　　50块，给房价算算命 

作者：qlzfty　回复日期：2009-06-10　08:50:13　

　　mark

作者：解放军雷锋　回复日期：2009-06-10　09:14:41　

　　马克

作者：lijie_erin　回复日期：2009-06-10　09:22:38　

　　"前夜"，又见"前夜"，那所谓的明早是几号呢

作者：mylove75　回复日期：2009-06-10　09:34:12　

　　两个真相　关于土地和存款 　　 　　中国到底缺不缺建设用地? 　　全国的农民兄弟不用种地了，把耕地出让给开发商和政府搞房产，大家一起来炒房致富，有钱了到外国去买吃的！ 　　　　中国缺建设用地吗？中国即使在不占用耕地的情况下也不缺地，懂数学的算算就知道了，说开发用地紧张不过是政府和开发商玩弄的把戏！ 　　算法：按人均占地30平米算（看清楚，是占地面积，不是建筑面积），为14亿人修建房屋占地约4.2万平方公里（1平方公里＝100万平方米），城市其他配套建筑设施按1比10计算，总共也不过占地40几万平方公里，而且这个数据还是占地面积，不是修建高层建筑的建筑面积，中国国土面积1000＋万平方公里（不要说960万，那是老数据了），可利用的面积至少有300＋万平方公里，除开耕地100＋万平方公里，至少还有100＋万平方公里的土地可以用来搞建设，中国到底缺不缺建设用地，一看便知！ 　　 　　中国人均存款额真的很高吗? 　　前段时间一些媒体报道说中国的居民储蓄总额有多高,又"分析"了高储蓄的种种"危害",那种架式,似乎不把所有的钱都从存款中赶出来决不罢休. 　　 　　然而,中国的居民储蓄总额真的高吗?我们稍加估算,就可见端倪. 　　去年报道中国的居民储蓄总额突破20万亿.我们就以这个数目和中国14亿人口为基础测算. 　　在做测算之前,我们必须了解一个统计学上的常识.那就是二八原则.这个原则很普遍,也很简单.应用于存款,我们可以解释为,中国20%的富人拥有居民储蓄总额的80%的钱.换句话说,就是80%的普通人只占有20%的居民储蓄总额. 　　我们先算80%的普通人数目: 80% X 14亿人口 = 11.2亿人 　　再算20%的居民储蓄总额: 20% X 20万亿元 = 4万亿元 　　这样我们得到每个普通人的储蓄总额为:4万亿元 ÷ 11.2亿人口 = 3571元 也就是大约3600元 　　由于这是每个普通人若干年的储蓄总额,因此我们假定,为了存这3600元,每个人平均大约花了5年时间. 　　这样我们得到普通人每年的存款额为 3600元 ÷ 5年 = 720元 　　又由于每年有12个月,于是我们得到普通人每月的存款额为 720元 ÷ 12 = 60元. 　　算到这里我们就清楚了到底我国居民存款多不多了. 　　在今天一个医疗,教育费用高得离谱的时代,我们憨厚的朴实的可怜的劳动人民每月存款60元,却被一帮所谓"学者","专家"说成高储蓄.原因何在? 　　是他们小学数学没有学好?还是另有不轨企图?我敢说两种人都有.小学数学没有学好的"专家"是有的,另有不轨企图的"专家"则更多.

作者：白面判官　回复日期：2009-06-10　09:52:26　

　　有数据的就支持！ 　　政府开征物业税是为了保住既得利益，这个创新的思路值得继续深入研究。 　　政府也真是倒霉，一出手就让楼看出底牌了。哈哈。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　09:54:04　

　　作者：天朝琐事　回复日期：2009-06-09　23:51:10　 　　　　片面了 　　　　刚需只是买房需求的一小部分。 　　　　炒作是大部分。 　　　　炒作什么时候结束，鬼知道？ 　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　有刚需所以有炒作。我前面说得很清楚了。 　　现在经济就是个泡沫经济，没有后继等量以上的资金注入，前面的炒作资金也死悄悄。炒作不就是为了高价卖吗？现在每人买了，还高价？ZF的政策也好，炒作也好，都得看大势吧？

作者：经济挂帅　回复日期：2009-06-10　10:08:34　

　　作者：九霄雲外　回复日期：2009-06-10　08:41:35　 　　　　50块，给房价算算命  　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　我文章里面已经说了啊，给钱啊，哥们。我还在上海一个旯旮里啃窝窝头呢，你给了50大洋。我就再分析下城市化。个人以为，房改10年之后的中国式城市化对高房价的推动或维稳有限的很。而且有一个因素发挥的作用越来越大。

作者：人字拖8　回复日期：2009-06-10　10:14:51　

　　楼主，把参考文献附清楚

作者：漂亮的中国人88　回复日期：2009-06-10　10:30:17　

　　一旦楼市掉头 　　炒房客会加速抛房 　　房价下跌必然加速

作者：indesert　回复日期：2009-06-10　10:46:30　

　　支持LZ，支持房价下降！不知道像一些二线城市现在房价3150元/平方米有没降价的空间了？ 　　请哪位技术人员回答一下哈

作者：wanghuaqi12345　回复日期：2009-06-10　11:09:02　

　　哎,又见前夜...... 　　 　　LZ你要是条汉子,直接把钱亮出来,1W块,一年内崩盘,大伙凑10W给你,没崩盘,你那钱就归了大伙,如何?

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　11:40:03　

　　作者：wanghuaqi12345　回复日期：2009-06-10　11:09:02　 　　　　哎,又见前夜...... 　　　　 　　　　LZ你要是条汉子,直接把钱亮出来,1W块,一年内崩盘,大伙凑10W给你,没崩盘,你那钱就归了大伙,如何? 　　#################################################### 　　开玩笑，我现在就是赤条，亮个铜板也拿不出。再者，精确时间在2011年，看清楚了。2010年也许。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　11:44:44　

　　关于赞助费的 声明： 　　 　　楼市未来趋势如何？ 　　什么时候结婚买房？ 　　工作，没时间关心？ 　　我来帮你。 　　 　　遗憾！ 　　为了4个月的精心研究，本人辞去实习工作，已损失4800元的兼职收入。四个月中没有任何收入。奈何，奈何，本人没有储蓄，已经破产，未来2个月面临严峻的经费危机。 　　 　　不放弃！ 　　为了能更好地摸清中国房地产市场与人口的经济周期，本人将在未来2个月继续深入研究。目前只需要30元/天以维持生存。 　　 　　一个好汉，几个帮！ 　　为了支持我的后继研究，向四方英雄好汉八路美女佳人求助，望赞助我几块钱。未来2个月，只需30元/天的赞助，足够让我继续研究下去！ 30元乘60天，只要有60人，一人出30元，就OK了。不多不少，就一天30元，有人转帐了，就出现打声招呼，我不多收。 　　 　　一人出30元，2月后，大家就可以把脉楼市，你们愿意吗？ 　　 　　附：工商银行上海市分行（6222 0010 0112 1458948） 　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　11:49:55　

　　作者：人字拖8　回复日期：2009-06-10　10:14:51　 　　　　楼主，把参考文献附清楚 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　

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作者：性国学　回复日期：2009-06-10　11:51:03　

　　　作者：人字拖8　回复日期：2009-06-10　10:14:51　 　　　　　　楼主，把参考文献附清楚 　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　

点击在新窗口中查看该图片

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　11:52:30　

　　第四部分（我们怎么办？如何操作？），我暂时不亮出来，拿到第一个30元赞助费，再说

作者：冬日恋歌2009　回复日期：2009-06-10　11:56:59　

　　网上真是什么样的骗子都有啊。。。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　12:03:17　

　　作者：冬日恋歌2009　回复日期：2009-06-10　11:56:59　 　　　　网上真是什么样的骗子都有啊。。。 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　汗 ~，这个文章一般人能分析出来吗？开玩笑。就为了骗个1200元，能写出这个文章就骗1200元的智商？ 　　 　　我的“2534泡沫定律”，相信在中国的2010—2011年，会有反应。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　12:04:34　

　　作者：人字拖8　回复日期：2009-06-10　10:14:51　 　　　　　　　　楼主，把参考文献附清楚 　　　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　《下一个大泡泡》美国人写的，2005年中文版

作者：戒烟猫猫　回复日期：2009-06-10　12:34:26　

　　在中国讲数据，理论有用嘛？？？ 　　 　　 　　 　　也不看看是谁的天下。。。。。。。。。。。 　　 　　 　　很ｎｃ。

作者：lijie_erin　回复日期：2009-06-10　12:48:15　

　　作者：性国学　回复日期：2009-06-10　09:54:04　 　　 　　　　作者：天朝琐事　回复日期：2009-06-09　23:51:10　 　　　　　　片面了 　　　　　　刚需只是买房需求的一小部分。 　　　　　　炒作是大部分。 　　　　　　炒作什么时候结束，鬼知道？ 　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　　　有刚需所以有炒作。我前面说得很清楚了。 　　　　现在经济就是个泡沫经济，没有后继等量以上的资金注入，前面的炒作资金也死悄悄。炒作不就是为了高价卖吗？现在每人买了，还高价？ZF的政策也好，炒作也好，都得看大势吧？ 　　 　　================================================= 　　 　　不看大势的就是你们自己吧

作者：majia12345majia　回复日期：2009-06-10　12:52:50　

　　叫兽来了

此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！

作者：小冰飘飘　回复日期：2009-06-10　13:27:20　

　　记号 ，等2011年的时候看看

作者：hainannada1　回复日期：2009-06-10　13:31:11　

　　技术贴,留下记号,预测下未来,看看是不是真的 　　—————————————- 　　 2009.5.30 　　 2017-2023zhongguo，房价增长的可能形式： 　　 1：以农村包围城市的形式倒逼房价增长，即在郊区盖别墅群，或是环保屋，或是打出郊区空气清新，城市污染严重的口号。且城市与郊区之间设立隔离带禁止盖房。 　　 2：玩次贷，假设房子有30年的产权，银行允许以房子产权做抵押贷出60万（贷款人只需要每年付租金-“利息”即可继续入住），同时银行将以债卷的形式在市场出售，购买人每年固定的收益将比贷款人付租金-“利息”小。这样银行转嫁了风险，同时给了市场一个信号，放心买，大胆买，只要有产权，就可以。百姓会更加惜售或不售，投机者也是如此。 　　 这里面有个致命的风险—资金可以外逃，但银行可以充当这一角色，经济不好时，银行可就难逃一死了。

作者：胡子吃白面　回复日期：2009-06-10　13:32:57　

　　支持一下

作者：秋知落叶　回复日期：2009-06-10　13:35:53　

　　问题是，日本美国的小老百姓，无论在东京市中心还是纽约曼哈顿，要买个房子都是不容易的。特别是物业税，让无数美国人买的起住不起。

作者：mjkh　回复日期：2009-06-10　13:40:41　

　　四个月有些夸张了，这个不是原创理论，大泡泡和哈继铭都写过。 　　 　　金融模型单个变量定不出具体时间，新学科确定5年左右的范围，美国是提前了。它的人口09年才是拐点。考量因素牵涉金融，货币，政治。 　　 　　中国来说，也只能确定5年的范围，政治需放在首位考虑，其次是经济和正常供需。这方面券商做过内部报告。 　　个人看法时间将提前。所谓刚需，纯属忽悠。

作者：mjg173　回复日期：2009-06-10　14:14:34　

　　持续关注。。。另，楼主不可能是骗子的说，有这智商用来骗1200RMB不合逻辑。

作者：白面判官　回复日期：2009-06-10　14:40:12　

　　这年头，混口饭吃实在是不容易啊。

作者：东方知竹　回复日期：2009-06-10　14:42:57　

　　持续关注

作者：天天吃肥肉　回复日期：2009-06-10　15:23:00　

　　作者：97875444　回复日期：2009-06-09　14:50:22　 　　　　　　作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:46:29　 　　　　　　　　支持，房价将死在人口结构上。 　　　　　　 　　　　　　—————— 　　　　　　美国人口比中国低4倍，美国房价要比中国房价低4倍 　　———————————- 　　蠢B，美国的国土多大

作者：秋知落叶　回复日期：2009-06-10　15:28:49　

　　作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:46:29　 　　　　　　　　　　支持，房价将死在人口结构上。 　　　　　　　　 　　　　　　　　—————— 　　　　　　　　美国人口比中国低4倍，美国房价要比中国房价低4倍 　　＝＝＝＝＝＝＝ 　　你去网上查查，美国平均房价多少，中国多少，当然你要把农村算上，因为美国的平均房价是算上农村的。

作者：97875444　回复日期：2009-06-10　15:31:03　

　　作者：天天吃肥肉　回复日期：2009-06-10　15:23:00　 　　　　作者：97875444　回复日期：2009-06-09　14:50:22　 　　　　　　　　作者：jltsh　回复日期：2009-06-09　14:46:29　 　　　　　　　　　　支持，房价将死在人口结构上。 　　　　　　　　 　　　　　　　　—————— 　　　　　　　　美国人口比中国低4倍，美国房价要比中国房价低4倍 　　　　———————————- 　　　　蠢B，美国的国土多大 　　 　　—————— 　　你个大蠢B，美国国土跟中国差不多大，平原面积是中国的8倍

作者：97875444　回复日期：2009-06-10　15:35:16　

　　按Microsoft的电子百科全书(Encarta Encyclopedia), 中国面积为9,571,300 sq km,而美国的面积为9,629,047 sqkm ,数中还明确指出美国是仅次于俄罗斯,加拿大,面积第三的国家.大英百科全书记载的中国面积为9,572,900sq km,美国面积为9,518,287 sqkm,第三大的还是中国.美国哥伦比亚百科全书记载的中国面积为9,561,000 sqkm,美国面积为9,166,598 sqkm,并称美国面积是世界第四大.在美国中央情报局的网站上查到的数据为,中国总面积为: 9,596,960 sqkm 其中陆地面积为: 9,326,410 sq km 水域面积为: 270,550 sqkm,并特别指出中国面积比美国面积稍稍小一点.美国总面积为: 9,631,418 sq km ,其陆地面积为:9,161,923 sq km ,水域面积为: 469,495 sq km.查了这么多的资料,按说都很权威,但中国和美国谁是第三面积大国,仍然不清楚.

作者：五郎公贺　回复日期：2009-06-10　15:36:24　

　　要顶，，，，，，记号，，，，，，，，，，，，，

作者：97875444　回复日期：2009-06-10　15:42:45　

　　美国平原面积占全国总面积的40% 　　中国平原占国土总面积的12% 　　 　　上面8倍说错了，美国平原面积是中国平原面积的3倍多 　　中国人口是美国的4倍 　　按傻空理论，美国房价应该比便宜12倍

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　15:47:25　

　　作者：mjkh　回复日期：2009-06-10　13:40:41　 　　　　四个月有些夸张了，这个不是原创理论，大泡泡和哈继铭都写过。 　　　　 　　　　金融模型单个变量定不出具体时间，新学科确定5年左右的范围，美国是提前了。它的人口09年才是拐点。考量因素牵涉金融，货币，政治。 　　　　 　　　　中国来说，也只能确定5年的范围，政治需放在首位考虑，其次是经济和正常供需。这方面券商做过内部报告。 　　　　个人看法时间将提前。所谓刚需，纯属忽悠。 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++=++++++++++++++ 　　大泡炮并没有从“2534”来分析，按照《下一个大泡泡》的理论，美国2007年压根不会有经济危机，而是空前的繁荣。他是从美国婴儿潮一代来分析。他更看重的是“31—44岁”的人口，也就是所谓的“弹性需求”的人口。所谓的哈机敏，我也没看到过。 　　 “2534”的刚需绝对是真实的，前几年的上涨，这个刚需是非常明显的，都处在历史高点 。到2005年下降到一个次低了。这个时候往往积压作用明显，但是到2010年后就很难说积压作用还很大。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　15:48:39　

　　作者：majia12345majia　回复日期：2009-06-10　12:52:50　 　　　　叫兽来了 　　 　　 此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！ 　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　这个话真逗。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　15:57:52　

　　斑竹把我题目改了，真是误导了一批“人云亦云”的人士。我的原题是：　 　　 　物业税:ZF的自救稻草 　　 ——写在中国楼市大崩盘的前夜 　　 　　我没有忽视政治！ 　　ZF不可能会乐意看到，自己在楼市上的利益受损。但是，当房价不可避免的下跌的时候，它会换一种策略来谋取利益。比如强制推出物业税。 　　用它来弥补房价下跌带来的土地价格下跌。也就是说，房价下跌与政府利益的相关系数下降。托手不拼命了，泡沫加速破灭。 　　 　　这个新游戏中，开发商将是唯一的受害者。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　15:59:09　

　　作者：白面判官　回复日期：2009-06-10　14:40:12　 　　　　这年头，混口饭吃实在是不容易啊。 　　++++++++++++++++++++++++++++++++++=+++++++++++ 　　我刚刚硕士毕业，还没报到。所以没钱，赞助下吧？

作者：yunqiliu88　回复日期：2009-06-10　16:01:27　

　　mark

作者：龙庄笑笑生　回复日期：2009-06-10　16:55:06　

　　留个记号，不支持也不反对。

作者：ljl1983c　回复日期：2009-06-10　18:56:26　

　　 纯理论数据，有些东西是在理论上成立，在现实中就说不准了！但从资本主义的方向看房价肯定会降！只是迟早的事。但在中国真的不一定！但这其实就是简单的供求关系，想让房价变的合理，主要看供求双方的协调。国家应该是个中间人，偏袒谁都会动了他的根基。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　19:50:20　

　　作者：chengccav　回复日期：2009-06-09　15:47:50　 　　　　　楼主就别误导我们了，有个牛刀就够了。我多快三十了 。 　　　　　　 　　　　　　当一个国家人均GDP到3000美元的时候，是城市化最快的时候。而我国现在正好是3000美元。而今后能从农村到城市生活的人，年龄大多在40岁以下。刚需大着呢。 　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　　　国的城市化率的计算方式，是如何的？我找不出相关统计专业人员的说法，但从政府官员中，可以找到答案。以下是“中共宁波市江北区委书记周学锋”的访谈录：“宁波市现有常住人口550万，外来人口320万。另一个现实是，现在宁波的外来人口，真正流动性很大的其实不多，大部分外来人口在这里找到工作以后就相对稳定地居住下来。类似的问题还有很多，都是由于体制造成的，如果我们现在改变了城市化率的计算方式，由本地人口中城市人口比例改为地域范围内城市人口比率，情况就会大大改变，至少跨区域来到江北区的公民也可以纳入城市化的范畴。” （郁建兴，《新农村建设与城市化——与中共宁波市江北区委书记周学锋的对话 》，2007年08月27日，《中国党政干部论坛》） 　　　　　　 　　　　　　可见，中国大陆城市化率的统计,只具有户籍意义、社会保障意义,无视真实的城市实际生活人口数。这样大大低估了实际的中国城市化率。自然，官方的城市化率与住房的有效需求关系不大。 　　　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　19:51:44　

　　　作者：chengccav　回复日期：2009-06-10　12:29:17　 　　　　　......................... 　　　　　　　　楼主总不能说：农民工在城市打工就算是城市化吧？要是这样算，那中国城市化早就70%了，你可以去农村看看，年轻人出去打工后，农村留下的多是什么人？大多是孩子和老人。其实，不管是国外的，还是中国。城市化是说，这些人在城市工作，居住和生活。我不否定。农村打工的在城市的收入是比较低的，但既然城市化了，他们就该在城市个居住的地方，不管他是租房住还是买房住，不管他居住的地方有多少。如果我们把收入和居住面积挂钩的话，农民工的收入大概是城市平均收入的1/3，那（72%-44%）/3=9.3%。也就是说，住房的需求起码会增9.3%，完全可以抵消城市人口的下降的。 　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++=　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++= 　　　　部分公民工的确应该算在城市化率里面，西方是如此，但是现在我国没有。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　19:52:48　

　　　作者：chengccav　回复日期：2009-06-10　12:29:17　 　　　　　......................... 　　　　　　　　楼主总不能说：农民工在城市打工就算是城市化吧？要是这样算，那中国城市化早就70%了，你可以去农村看看，年轻人出去打工后，农村留下的多是什么人？大多是孩子和老人。其实，不管是国外的，还是中国。城市化是说，这些人在城市工作，居住和生活。我不否定。农村打工的在城市的收入是比较低的，但既然城市化了，他们就该在城市个居住的地方，不管他是租房住还是买房住，不管他居住的地方有多少。如果我们把收入和居住面积挂钩的话，农民工的收入大概是城市平均收入的1/3，那（72%-44%）/3=9.3%。也就是说，住房的需求起码会增9.3%，完全可以抵消城市人口的下降的。 　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++=　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++= 　　　　部分农民工的确应该算在城市化率里面，西方是如此，但是现在我国没有。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　19:53:44　

　　参考一篇文章《揭批伪专家系列之一：误读城市化率可能误判房市前景》 　　　　 　　　　 　　　　我国城市化率是采用公安部门认定的非农业人口与全部人口的比重，也就是说，它是我国特殊的、怪异的户籍政策下的一项简单的数量指标，它并不是国际公认的城市化率计算方法。国际公认的城市化率计算基础是城市人口——包括了在城市工作、生活的各类人口，而我国的城市化率计算基础是非农业人口，其中没有包含农民工阶层及其他部分流动人口。仅以进城农民工为例，根据国家统计局的最新统计，截至２００８年１２月３１日，中国农民工总量为２２５４２万人。２００８年末在本乡镇以外就业的外出农民工数量为１４０４１万人，占农民工总量的６２．３％；本乡镇以内的本地农民工数量为８５０１万人，占农民工总量的３７．７％。按照国际公认的城市化率计算基础，至少在本乡镇以外就业的外出农民工因为已基本脱离了农业（本乡镇以内的本地农民工可能还是半工半农），应该计算在内。按此计算的话，2007年我国实际城市化率应该是55.5%。计算过程如下： 　　　　2007年我国总人口132129万人，名义城市化率是 44.9%，则非农业人口为：132129万×44.9%＝59326万人。再加上已经从事非农业工作的在本乡镇以外就业的外出农民工数量１４０４１万人（考虑到经济危机导致返乡农民工增多的因素，2007年农民工数量肯定高于2008年，所以已是保守计算），则是59326万＋14041万＝73367 万，城市化率为73367万÷132129万＝55.5%。 　　　　如果再考虑到其它因素，如留在城市工作、但还保留着农村户籍的大量大中专毕业生，长期驻华的外籍人员（近年来，大量香港人在深圳买房子，台湾人在上海、苏南买房子，日韩人在北京租房子），2008年我国实际城市化率可能为 58％～60%——远远高于一般预计的46%左右。 　　　　2008年美国的城市化率约为77%。特别说明的是，美国于1970年达到69.9%后的近四十年里，城市化率仅提高了7%，增长率非常缓慢，而此前四十年提高了15%。从大多数发达国家城市化率的历史来看，城市化率达到70%后，增长率就非常缓慢了。 　　　　由此可见，我国人口总量多的国情和三十年经济快速增长，使得我国实际城市化率水平已经比较高了。如果将70%作为城市化率阶段性节点，我国城市化率的发展空间还有10%多一点，并不像有些人预测的那么大。

作者：性国学　回复日期：2009-06-10　19:54:54　

　　　城市化，在30%-50%期间，这一阶段叫做“遍地开花”式的城市化。是以进入临近城市为基准，从原来居住点转移到临近城市来进行城市化，是就近转移农业人口。而在达到50%以上的水平后，城市化则是国家应该进行选择的城市化了。是选择欧洲分散的城市化模式，还是选择东亚的大城市化模式。 　　　　　　　 2009年6月15日，城市相关领域全球最高规格的年度国际高峰论坛——“2009CPN城市-中国峰会”将在北京拉开帷幕。 　　　　　　如果这个会议的重点放在“城市化模型”这个点上，那么官方或学术界，其实默认中国的城市化率达到55%以上了。 　　 　　再者，个人以为“大学扩招”的长期目标就是城市化，以及拉动中国城市房地产的火爆。

作者：liya_22　回复日期：2009-06-10　20:41:33　

　　支持一下.露个脸.

作者：乐小妞　回复日期：2009-06-10　20:45:38　

　　"ZF不可能会乐意看到，自己在楼市上的利益受损。但是，当房价不可避免的下跌的时候，它会换一种策略来谋取利益。比如强制推出物业税。 　　　　用它来弥补房价下跌带来的土地价格下跌。也就是说，房价下跌与政府利益的相关系数下降。托手不拼命了，泡沫加速破灭。 　　"

作者：mjkh　回复日期：2009-06-10　20:50:07　

　　....有点钻牛角le，2435只是壮龄劳动人口比重，这个和3144没有本质区别，重点在消费支出上。在加上不同文化的影响，适婚年龄也只能取均值。 　　 　　泡泡的时点把握错，是因为只考虑了人口因素，不是它的体系错。哈继铭的更详细些，考虑了城市化迁移。 　　 　　lz要形成定量模型还要参考其余变量。个人认为人口作为模型中单个变量的比重40%。 　　 　　

作者：mjkh　回复日期：2009-06-10　20:56:09　

　　哈继铭中金首席经济。不是什么所谓的。lz保持适当尊重。 　　 　　人口经济学最早60年代有人提出了，研究之前，尊重先贤。 　　 　　有整体理论的论述。

作者：极速右后卫　回复日期：2009-06-10　22:29:50　

　　到处MARK~

作者：丑_女_无_敌　回复日期：2009-06-10　23:19:14　

　　买不起房子，到底谁的错？？？？？

作者：白发摸女　回复日期：2009-06-10　23:24:56　

　　作者：性国学　回复日期：2009-06-09　14:26:36　 　　　　如果再精确些，是在2011年。 　　=================================== 　　好 还能长几年呢 要房子的赶紧买了

作者：majia1004　回复日期：2009-06-11　01:08:59　

　　作者：性国学　回复日期：2009-06-10　15:59:09　 　　　　作者：白面判官　回复日期：2009-06-10　14:40:12　 　　　　　　这年头，混口饭吃实在是不容易啊。 　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++=+++++++++++ 　　　　我刚刚硕士毕业，还没报到。所以没钱，赞助下吧？ 　　 　　,,,,,,,,,,,早说啊，没钱不盼着房价跌那才不正常呢，LZ是个很正常的空军。房价一定会在LZ赚到买房钱的时候刚好跌到最底价，那是肯定的！

作者：daiwoo　回复日期：2009-06-11　04:31:15　

　　作者：97875444　回复日期：2009-06-09　15:04:27　 　　　　未来十年最好别买房 　　　　 　　　　 　　　　——————— 　　　　 　　　　就等这一句了。傻空可以安心租房了，10年内没你们什么事，以后你们会知道，租房要比有房幸福，快谢谢LZ！ 　　　　不过10年以后也没必须买房了，买了也没几年好用了，这辈子就这样吧。 　　———————————————————— 　　人家楼主都不理你，呵呵

作者：daocaoyun　回复日期：2009-06-11　06:41:32　

　　潜力贴 　　

作者：依稀不见　回复日期：2009-06-11　08:04:43　

　　留个记号

作者：峰紫云　回复日期：2009-06-11　11:03:10　

　　这么强的帖子不顶顶，说不过去。有理有据，治学严谨，赞一个。 　　房子的事在中国最不好说。涨跌都不重要，重要的是要合理，这是我们追求的目标。同意你说的关于物业税的观点。，zf只不过不想财政收入受房价的影响，管你涨跌我都收税，让开发商和百姓掐去吧。

作者：性国学　回复日期：2009-06-11　13:57:14　

　　作者：mjkh　回复日期：2009-06-10　20:56:09 　　　....有点钻牛角le，2435只是壮龄劳动人口比重，这个和3144没有本质区别，重点在消费支出上。在加上不同文化的影响，适婚年龄也只能取均值。 　　　　 　　　　泡泡的时点把握错，是因为只考虑了人口因素，不是它的体系错。哈继铭的更详细些，考虑了城市化迁移。 　　　　 　　　　lz要形成定量模型还要参考其余变量。个人认为人口作为模型中单个变量的比重40%。 　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　简单讲，他们都不认为“2534”年龄段是最重要，而我认为是最重要的。这是我和他们的明显区别。

作者：性国学　回复日期：2009-06-11　14:12:27　

　　作者：majia1004　回复日期：2009-06-11　01:08:59　 　　　　作者：性国学　回复日期：2009-06-10　15:59:09　 　　　　　　作者：白面判官　回复日期：2009-06-10　14:40:12　 　　　　　　　　这年头，混口饭吃实在是不容易啊。 　　　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++=+++++++++++ 　　　　　　我刚刚硕士毕业，还没报到。所以没钱，赞助下吧？ 　　　　 　　　　,,,,,,,,,,,早说啊，没钱不盼着房价跌那才不正常呢，LZ是个很正常的空军。房价一定会在LZ赚到买房钱的时候刚好跌到最底价，那是肯定的！ 　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　P话，一相情愿，有意思吗？我家庭至少可以给我首付。我也可以买涨啊。 顺便问一句，给个30块怎么样？

作者：hero525814　回复日期：2009-06-11　14:24:41　

　　能搞些研究，用数据说事，这年头已经不容易了，支持一下！ 　　是对是错，自有分说，以个人智慧去思考就是了

作者：部分土豆下山　回复日期：2009-06-11　14:46:01　

　　没看正文，不过物业税不是万能的，跟房价涨跌关系不会太大。 　　 　　 　　 　　

作者：andandand　回复日期：2009-06-11　15:22:59　

　　『房产观澜』 [政策法规]天,这是真的吗???(转载) 　　 作者：billzwl 提交日期：2009-6-11 15:06:00 访问：105 回复：3 　　作者：baggio_jin　回复日期：2009-06-11　14:29:41　 　　　　　　说说而已，哪个gy屁股都不干净，zf就是不想房子降价，你有啥办法　　 　　　　作者：司炉　回复日期：2009-06-11　14:35:15　 　　　　　　中央纪委一位负责同志近日主动向记者透露，陈绍基案件后，广东因害怕被牵连的党政军官员不计其数，在风声鹤唳之下，迄今为止，外逃高官已经多达150个家庭。 　　　　　　其中退休的省级干部高达6人，厅级干部多达70人，这些人潜逃带走了高达上百亿的资产。但由于事发突然，他们在国内囤积的房产几乎都没有来得及变卖，截至五月底计算，中纪委查封的“无主”（已经潜逃）的房地产仅仅广州一地就高达1800多套，其中散布在碧桂园等上百万的豪华别墅就多达160套。 　　　　　　这位官员强调，这些只是那些潜逃官员留下来的贪腐房产，不包括被双规和正式逮捕的，那更是一个天文数字。这位中纪委高级官员主动联系记者透露消息，让驻北京记者很吃惊。但这位官员最后坦然说出了自己的目的，他说，由于这种查封和没收的贪官房产数量巨大，处置作价可以由办案官员随心所欲，他眼看一起把这些贪官的房产便宜卖给现在的当权者的腐败事件正准备开始上演。他于心不忍。 　　　　　　他说，这种大贪办小贪，一贪连一贪的事情让他很绝望，他希望透过消息，能够提醒公众关注当局如何处置那些没收了的贪官的豪华房地产。

作者：chenyf791015　回复日期：2009-06-11　15:50:22　

　　物业税是压垮高房价的最后一根稻草！

作者：ywjsw123　回复日期：2009-06-11　16:10:58　

　　楼主的图看得我雾沙沙，日期对不上号啊 　　 　　 　　 　　 　　

作者：piteqiu　回复日期：2009-06-11　16:23:22　

　　技术帖，不错，学习之

作者：道爹　回复日期：2009-06-11　17:22:31　

　　LZ辛苦了

作者：性国学　回复日期：2009-06-11　17:31:29　

　　给我赞助费才是对我最大的支持，真的 。再没人给我赞助，我准备去实习了。 　　 我最近的一个结果是：大崩盘中，大城市、中小城市、城镇和农村，表现会有很大的差异。先后也不一样。

作者：我就是房托　回复日期：2009-06-11　17:59:43　

　　别的地方不说，北京要是崩了，一定请你好心发帖提醒下我！！！我赶快去捡便宜！！拉勾哦！！

作者：xiwatom　回复日期：2009-06-11　18:02:17　

　　作者：性国学　回复日期：2009-06-11　17:31:29　 　　　　给我赞助费才是对我最大的支持，真的 。再没人给我赞助，我准备去实习了。 　　　　 我最近的一个结果是：大崩盘中，大城市、中小城市、城镇和农村，表现会有很大的差异。先后也不一样。 　　=== 　　 　　崩盘的可能性不大。 　　崩盘和快速、大幅度价格下跌区别很大。 　　 　　极有可能是慢牛。

作者：freeskylshf　回复日期：2009-06-11　18:55:07　

　　感觉，思路是对的，数据和推导有问题

作者：kkggta　回复日期：2009-06-11　19:45:06　

　　支持下

作者：nyhsisu　回复日期：2009-06-11　19:59:51　

　　 　　 　　技术贴，支持一下！！！

作者：tuwen　回复日期：2009-06-11　20:55:04　

　　.....

作者：夜晚的云　回复日期：2009-06-11　21:01:15　

　　顶下楼主和楼上那位分析国民储蓄的那位

作者：春风得毅　回复日期：2009-06-11　21:12:55　

　　支持一下！！！

作者：cai020　回复日期：2009-06-11　21:25:08　

　　看来只有穷学生才能研究出真正的东西 　　 　　所谓专家、教授都是TMD王八蛋

作者：mylovery　回复日期：2009-06-11　21:31:36　

　　为什么这么热衷征收物业税？ 　　因为征收的物业税可以归地方所有 　　这就是根本的原因

作者：jkxjkx　回复日期：2009-06-11　21:36:51　

　　记号

作者：neuljd　回复日期：2009-06-11　22:22:36　

　　做个记号吧

作者：大夜班　回复日期：2009-06-11　22:56:08　

　　仅仅作为一个因素考虑吧

作者：97875444　回复日期：2009-06-11　23:03:14　

　　作者：daiwoo　回复日期：2009-06-11　04:31:15　 　　　　作者：97875444　回复日期：2009-06-09　15:04:27　 　　　　　　未来十年最好别买房 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　——————— 　　　　　　 　　　　　　就等这一句了。傻空可以安心租房了，10年内没你们什么事，以后你们会知道，租房要比有房幸福，快谢谢LZ！ 　　　　　　不过10年以后也没必须买房了，买了也没几年好用了，这辈子就这样吧。 　　　　———————————————————— 　　　　人家楼主都不理你，呵呵 　　 　　—————- 　　 　　哈哈，他无言以对了！被我一句话就顶回去了！

作者：97875444　回复日期：2009-06-11　23:07:56　

　　作者：性国学　回复日期：2009-06-11　14:12:27　 　　 　　我家庭至少可以给我首付。 　　 　　——————- 　　 　　看看这空军的出息，还硕士呢，惦记着家里给出首付，在这里先试着唱崩房价，唱不崩回家问爹妈要钱去，还在这里边卖弄边讨钱，你就不能不这么虚伪？

作者：正在结网　回复日期：2009-06-11　23:20:26　

　　记号

作者：中国第一穷鬼　回复日期：2009-06-11　23:35:53　

　　别人是评实力收获，不偷不抢，干嘛谴责，你爱给不给，说什么风凉话，你要是这么有出息明天写个帖子，我给你寄30！ 

作者：pubeier119119　回复日期：2009-06-11　23:40:32　

　　作者：cai020　回复日期：2009-06-11　21:25:08　 　　　　看来只有穷学生才能研究出真正的东西 　　　　 　　　　所谓专家、教授都是TMD王八蛋 　　=============================================== 　　这个太有道理了，一定要顶！

作者：kav999　回复日期：2009-06-11　23:48:17　

　　监管不行的话 泡沫越来越大。是泡沫总有破灭的一天。

作者：phoenix143　回复日期：2009-06-11　23:57:16　

　　技术贴要顶 　　 　　时间不够刚看了开头 　　 　　不过我想楼主你搞错了一件事 　　 　　美国 日本 那是国民啊 　　 　　在中国 即使一头非洲猪（真正的猪啊，不映射黑人朋友，非洲较落后，举例）都有超国民待遇 　　 　　所以，中国人是努力啊 　　 　　怎么能如此简单对比？ 　　 　　 　　 　　举个例，日美的2534是有能力买楼的（人家一般买2层带院子，我们这叫别墅的，绝大部分买个套间最多不会超过10年吧？考虑到即使日美也是有赤贫的存在，90%的人是有能力买房的），所以你的人口推论基本站得住脚 　　 　　 　　童鞋们，你觉得我们伟大的中国能有50%（绝对是说多了）的大中城市青年能靠自己买的上房吗？现在估计部分吃饭都难。。。 　　 　　 　　 　　 　　所以您的估计恐怕还得往下挪挪，日美的需求跟2534数量呈线性关系，中国绝无可能！

作者：雇工　回复日期：2009-06-12　00:02:09　

　　保卫祖国

作者：niulu90　回复日期：2009-06-12　00:09:14　

　　看看这空军的出息，还硕士呢，惦记着家里给出首付，在这里先试着唱崩房价，唱不崩回家问爹妈要钱去，还在这里边卖弄边讨钱，你就不能不这么虚伪？ 　　www.chinahousebbs.com

作者：不会孤独　回复日期：2009-06-12　00:17:31　

　　太长，但是强烈顶。我就是楼主说的25-34的阶段。我没办法不买房，我就是刚性买房群体的一个，明知道会亏，也要硬着头皮花冤枉钱，命啊……

作者：最冷的蓝　回复日期：2009-06-12　02:33:28　

　　到底是为什么？ 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

作者：iam_look　回复日期：2009-06-12　08:28:32　

　　马克 慢慢看

作者：当当717　回复日期：2009-06-12　09:17:33　

　　出生率对中国没有任何意义，看看还有多少农村人口想挤进城市来。 　　 　　 　　降低房价的有效途径是改变资源分配严重不平衡的格局（过分向北京、上海等大城市集中），减少城乡差别

作者：zhangzhengyuan　回复日期：2009-06-12　09:27:04　

　　俺们消费者也可以当老板了，您想把你平时消费购物的钱换个地方消费就可以拥有上千款产品的代理权吗？您想把上网娱乐的时间用来创业吗？您想把握未来互联网最大的盈利模式吗？您想做在家里不用风吹日晒就可以赚钱吗？如果您想把握这个商机的话 联系Q1013796513.本Q不回。如有打扰抱歉

作者：lzuhema　回复日期：2009-06-12　10:04:34　

　　mark

作者：prostep　回复日期：2009-06-12　10:33:37　

　　面对如此强帖，我决不能袖手旁观，一定要狠狠地顶上切！

作者：性国学　回复日期：2009-06-12　10:53:06　

　　作者：当当717　回复日期：2009-06-12　09:17:33　 　　　　出生率对中国没有任何意义，看看还有多少农村人口想挤进城市来。 　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　差不多了， 　　现在城市化唯一有效的聚集动力，就是大学扩招。这部分人潜在的购买力与量都大。可惜的是，毕业生待遇越来越差，机会越来越少。 　　 　　一般在农村发展的青年，想在城市发展，就打工。都有1亿多的农村农民工在城市了。这些人实际已经在支撑着目前中国房价和租金了。 　　 　　那么，现在还有多少农村人口想挤进城市来？ 　　

作者：党有枪　回复日期：2009-06-12　11:13:34　

　　mark先

作者：ee1984　回复日期：2009-06-12　12:07:55　

　　我先留个记号 　　好象合我胃口

作者：lzuhema　回复日期：2009-06-12　12:44:30　

　　...

作者：71q2　回复日期：2009-06-12　12:53:17　

　　我不评论本贴怎么样，但是有一点是比较好玩的，如果，如果09往后房价还在飙升，那你这么多“强有力”的数据和分析，确是在把自己推进死胡同。

作者：thrall1976　回复日期：2009-06-12　12:54:17　

　　Time不久前的一篇Essay里面有一句话很经典，一对夫妇趁着现在美国利率最低点买了房子，妻子说了一句话：人人都说这是百年一遇的金融危机，既然是百年一遇，下一次来的时候，跟我们已经没有什么关系了，用不着去想它担心什么. 　　 　　历史和经济永远都是在轮回，这一点谁都知道，关键看你自己怎么看. 　　 　　另外中国的人口，13亿的人口挤在这个和美国同样面积，而且人家可居住地区远远大于我们的可居住地区，人家只有四亿人，而且中国还没有出现德国那样的负增长，在这个前提下，讨论人口有意义么？当然，也许100年后中国人口会有很大的变化，不过真的和我无关。

作者：雪夜之嗥　回复日期：2009-06-12　13:07:55　

　　楼主真是异想天开 　　弄几张图标就想混吃混喝的，真的是恶心至极 　　房价是多因素因变量，想单单从人口角度给予判定，从发点就错了 　　我把1975~2001年我国出生人口数据分析了下（数据来源：http://www.cpirc.org.cn/tjsj/tjsj_cy_detail.asp?id=304），人口绝对不会是影响房价的主要成分。 　　 　　从图和表的情况可以看出，1975-2001年每年新增人口标准差为241.73，这个相对于平均值2087.22来说影响是很小的。 　　由于我国人口基数巨大，也就是说80后者一代人出生人口变化不会对住房价格造成较大影响，刚性需求会继续，置于价格会怎么个变动，最终还得看中央政府的态度啦   ~ 　　建议楼主回去多学点知识，不要出来坑蒙拐骗误导网民！！！ 　　

新增人口变化图

点击在新窗口中查看该图片

这个是我对人口变化的描述性分析表

点击在新窗口中查看该图片

作者：灵雪飞　回复日期：2009-06-12　14:23:59　

　　我只知道深圳到处都是大肚婆和婴儿 　　 　　

作者：广州打工人　回复日期：2009-06-12　14:58:02　

　　根据联合国规定，当一个国家或地区６０岁以上人口占总人口的一成以上时，就进入老龄化社会。 　　 　　中国老龄化有什么特点？ 　　 　　 袁新立：我认为主要有三个。第一，基数大。至2004年底，中国60岁以上老人有1.4亿，占全国总人口近11%；65岁以上的老人为9680万，占全国总人口的7.6%。中国老年人口的数量比很多国家的总人口还要多得多。 　　 　　 第二，地区发展不平衡。目前东部经济发达地区的老年人口比已经达到了14%，西部贫困地区还不到9%。这种现象主要是由经济发展不平衡所引起的。 　　 　　第三，速度快。根据国际标准，一个国家65岁以上老人占全国人口的7%，或60岁以上老人占10%，表明该国已进入老年型国家。按此标准，中国在1999 年就已进入了老年型国家。从历史发展规律来看，一个国家从成年型进入老年型，一般需要花费50-100年。而中国实现这一转变最多只用了20年。除此之外，还有一点不同的是，发达国家是“先富后老”，中国则是“未富先老”。 　　=========================================== 　　　　日本人口老龄化速度快。1950年日本65岁以上人口不到总人口的5%，20年后超过7%，进入老龄化社会，1994年超过14% 　　 　　 　　

作者：性国学　回复日期：2009-06-12　15:07:56　

　　作者：雪夜之嗥　回复日期：2009-06-12　13:07:55　 　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　你没看懂我在说什么。我说了推动房价上涨的是：95年和00年的那一批“2534”年龄段。2010年的“2534”和它们之间的落差。

作者：Signorino_13　回复日期：2009-06-12　15:30:10　

　　作者：97875444　回复日期：2009-06-09　15:04:27　 　　　　未来十年最好别买房 　　　　 　　　　 　　　　——————— 　　　　 　　　　就等这一句了。傻空可以安心租房了，10年内没你们什么事，以后你们会知道，租房要比有房幸福，快谢谢LZ！ 　　　　不过10年以后也没必须买房了，买了也没几年好用了，这辈子就这样吧。 　　 　　你mlgb，空就空，为什么还“傻空”啊？老子是穷的，三代贫农。

作者：彼岸花开自有时　回复日期：2009-06-12　16:08:00　

　　LZ分析没错啊,从图表和数据上看,70年前后的高出生率导致2000年(取1994-2005的中间值)前后住宅刚性需求开始上升,房价开始一波上涨;80前后的低出生率导致2010年前后刚性需求开始下降,房价将开始一波下跌;88年前后的次高出生率又将导致2018年前后刚性需求反弹,房价将开始一波反弹. 　　

作者：llp2002　回复日期：2009-06-12　16:18:58　

　　顶！

作者：彼岸花开自有时　回复日期：2009-06-12　16:41:05　

　　物业税是引导和实现房地从垄断的畸形向相对稳定的市场化发展的利器.房价下不来,归根到底是因为房地产行业没有市场化,政府干预太多,但一个没有多少技术行量的行业要想长期作为支柱产业也是不可能的,过了人口红利期和城市化初级阶段就不行了. 　　具体来说,物业税有2大强大功能,一是调政府财政模式,二是调社会财富差距.物业税补充了政府财政收入来源,对土地财政减少了依赖,为政府摆脱房地产捆绑降低了风险,并通过先宽后严的模式进行新税种的征收,实现财政模式的平稳过渡.物业税增大了房屋持有成本,打击了囤积居奇的投机行为,加大了市场有效供给量,带动房价下降,同时通过价格走低又带动了需求的释放,低位需求的释放促使价格回稳,最后形成一个相对稳定的市场.

作者：塔塔8　回复日期：2009-06-12　17:11:57　

　　以英国为例，苏格兰是没有物业税的，威尔士和英格兰则有。 　　再看看哪个地区房市泡沫大？反倒是长期收取物业税的威尔士和英格兰为最，苏格兰相对而言好多了。 　　物业税的功能是降房价？别逗了。

作者：flyhern　回复日期：2009-06-12　17:52:34　

　　作者：性国学　回复日期：2009-06-11　17:31:29　 　　　　给我赞助费才是对我最大的支持，真的 。再没人给我赞助，我准备去实习了。 　　　　 我最近的一个结果是：大崩盘中，大城市、中小城市、城镇和农村，表现会有很大的差异。先后也不一样。 　　 　　=========================================== 　　个人关注的一个楼盘在半个月左右就涨了4%左右，至少在当前政xx治环境下看不到崩盘的可能。 　　 　　ps：如果非要说多空的话，我应该算认为当前房产已经严重被高估但不认为房价会下跌的多军。

作者：ktsing　回复日期：2009-06-12　18:15:43　

　　怎样也好，谁有本事让房价正常了！不是稳定就是崩溃！！ 　　买不起房大有人在，不是希望房价降，而是疯狂涨才好，这样才暴跌，唉，，，无助的想法..

作者：leon20090314　回复日期：2009-06-12　18:23:32　

　　楼主，少考虑了一个条件啊 。。 　　就是我们的经济结构问题，美国日本并不是以房地产为经济增长点，他们的服务业，和高科技产业发达。 　　我们国家好像没有这个前提。 　　必须承认一点，房地产是中国最容易挣钱的产业，而且还是经济增长点，如果其他的产业的经营条件，赶不上房地产业，那么肯定会有资金来托市的，大城市的房价不会有太大变化，只有小城市才是有可能降价的，如果政府真的弄出个圈地运动之类的，连小城的房价都不会降下来。。。只要能捂住房源，卖一套就是一套高价，谁都没有办法！唯一的解决办法就是真正的信息透明，才能按照楼主的方式进行！ 　　最有可能一蹶不振的是农村的房产，一方面是小产权房的限制，另一方面是农村人口进城...... 　　

作者：leon20090314　回复日期：2009-06-12　18:25:44　

　　这个问题是多方斗争的结果，谁更强些，将影响未来......

作者：奴隶制度　回复日期：2009-06-12　19:02:47　

　　顶你，比较有道理。比砖家穴者说的有道理

作者：韬光养晦Z者　回复日期：2009-06-12　19:16:14　

　　开征物业税，别的都不太确定，唯一能确定的是国家肯定会多收入，老百姓肯定会多付出

作者：csujdr　回复日期：2009-06-12　19:25:52　

　　顶顶更健康

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Gold and Gold

昨日笔者应邀做客深圳财经频道的《非常财经观察》节目，和来自深圳新湖期货，一家现货黄金交易商二位嘉宾谈及未来对于黄金的走势看法，利用博文也和投资者做一个交流，一是记录一下笔者对于黄金未来走势的看法，二是希望投资者能够把握黄金未来的走势，以获得较好的投资收益！

 ­ ­ ­ 首先阐述一下笔者关于黄金未来走势的一个战略思路，笔者认为在经历了金融危机的洗礼，目前世界各国的货币政策，再结合目前黄金的技术走势，一轮超级的黄金牛市正在扑面而来，未来1-5年，黄金价格将出现令人惊讶的升幅，其高度上升到2000美元以上绝不是空想，论据如下

1： 从基本面分析，各国现在滥发货币，充分释放流动性，必然造成未来恶性通货膨胀的结果，虽然现在通胀的苗头还未显现，只是经济尚处在复苏的过程中，曾经的通 缩依旧有一个惯性，一旦经济进一步回暖，整体从通缩中走出来后，货币乘数效应将使流动性泛滥的后遗症演绎到极致，而对冲通货膨胀的基础工具就是黄金，这是 由它的特性决定的，黄金天然是货币，但货币只是人为发行的货币符号而已！这是黄金上涨的一个基础原因。

2：从技术面黄金历史走势分析，目前黄金已经创出近百年来的新高，1033美元是08年3月创出的，从趋势分析，这是一个明显的牛市特征，尤其近期，黄金在创下历史新高后，历经一年的调整，再度恢复到1000美元附近，强势突破特征明显，可以讲，突破1033美元只是一个时间的问题，也许半个月，也许一个月，但这种趋势已经形成，此时不要胡思乱想什么假突破等形态！

3：从黄金长期价格走势分析，在30年以前黄金曾经创下的870美元的价格对比，结合长时间的美元贬值因素，现在的黄金实际价格仅相当于80年代的一半，所以从购买力分析，现在的黄金价格不是贵了，而是很便宜！

当然，作为央行尤其是以美国为首的经济发达国家，为了维持其货币的统治地位，继续以纸币来剥削第三世界国家，用滥发纸币对冲高额的债务，用货币战争的方式 继续掠夺其它国家包括我国在内的财富，其必然不会任由黄金价格暴涨来损害自己的地位，于是利用价格主导权打压黄金价格是可以看到的事实，但无论其如何掩 饰，越来越多的投资会认清美元的虚伪性，抛弃美元，买入黄金已是一个无法逆转的大趋势！这点从美国，自己喊的要废除黄金的货币属性，本身却拥有全世界最大 的黄金储量可以得出部分论证点！

 ­ ­ ­ ­ 做为投资者为了抵抗未来世界经济局势的种种不确定性，对冲恶性通货膨胀带来的纸币大幅贬值局面，必须要买入黄金资产以求自我保护，具体的方法是A:买入现货黄金 ­ B:买入银行发售的纸黄金 ­ C ­: 买入黄金上市公司的股票 ­ ­ ­ ­ D:参与国内合法的像上海黄金交易所的黄金期货交易，总体配置20%-30%左 右的资产在黄金上是明智的选择！当然原油，其它有色金属，房地产等都是对抗通胀的较好工具，但原油和铜铝显然不适合老百姓，房地产在中国溢价的幅度较高， 升值空间已被贪婪成性的房地产商榨取的一干二净，再加上物业税的隐形利空，变现的繁琐，绝对价格的高企，最适合老百姓，大众投资的还只能是黄金！

海外归来：感觉北京人的生活没想象的好

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海外归来：感觉北京人的生活没想象的好 京港台时间：2009/9/29 消息来源：青岛社区 网友评论 55

/*海外归来：感觉北京人的生活没想象的好* 本文网址：http://news.backchina.com/2009/9/29/gb2312_58220.html 回到北京最想去的地方肯定是商店。今天初次出门，一口气去了四家店，双安、当代、利生体育和世纪金源。商场里琳琅满目的商品真是令人目不暇接，各种打折商品更是既吸引眼球也吸引钱包。

在当代商场的一个体育品牌专卖店里，门可罗雀的问津者和众多的销售人员显得是那么的不协调，自然引起了我的好奇。我想，仅就这么多销售人员的工资而言，需要多少销售利润才能支付呢？如果销售数量有限，销售利润又不高的话，他们的工资收入会是什么样呢？

正在为我服务的服务生看上去是一个非常勤快、利索和诚实的年轻人，我直接把我的疑问告诉了他。知道了我的问题后，他非常平静并且坦诚地说，工资很低。我试探着问他，是否可以告诉我大概是在一个什么样的水平，或者说工资结构是什么样的。他说，工资主要由两部分构成：底薪和提成。底薪是每月900元，提成是每万元提成70元。我迅速地做了一次心算，如果他的月工资要达到2000元，至少需要卖出15万元的货物，以他所卖品牌的运动鞋来算，则意味着他一个月需要卖出300双。

他告诉我，今年，他平均工资只有1900元。我比较忧心地问：就这么些钱，你怎么结婚生子呢？他微笑着对我说，已经结婚了，1900元的生活也是一种过法。我问，房子怎么办？他说，现在是租房，明年就可以买经济适用房了。他告诉我，按照北京的政策，夫妻收入月均不超过3600元就可以买经济适用房，他们夫妻准备买一套60平米左右的房子。我问他，首付怎么解决，他说，双方父母会支持点，以后的月供就准备贷款。我问他，这里的服务生都是这样的情况吗？他说都差不多。我问他，为什么不换一个收入好点儿的工作，他坦诚地说，现在工作非常不好找，有这份工作，已经算是不错了。

在利生体育用品商场，我用同样的问题问了两位人到中年的女性售货员，她们的回答大同小异，只是底薪的多少有些差异，但是实际工资额并不高。

从他们的年龄推算,他们还将面临赡养老人和抚养后代的社会责任,这种生活将会是什么样的质量?不难想象。

据报道，2007年北京市职工平均工资为39867元。与2006年的平均工资36097元相比，同比增加10.5%。其中未达到平均工资以上的职工占全部职工人数比重的57.4%。2009年的统计数据应该比这个更高，但他们的收入均只有2000多元，也许，他们都属于那些未达到平均工资以上占全部职工人数比重的57.4%中的。

尽管他们自始至终都以非常平和的口气在谈论他们的收入和未来的生活安排，但是，我这个听众并不轻松，心里沉甸甸的，有一种莫名的压抑。

中国最近财经要闻（评）

1. 舆论： 中央媒体密集建言房地产调整

评：舆论先导，这是中央的拿手好戏，也是国际资本的拿手好戏，首先要洗脑，让所有人产生同向性心理，才容易犯错误，而且是破坏性的大错误。中央为什么调控地产？因为他意识到泡沫的危害，那为什么之前政府从来不说房产有泡沫，泡沫难道是现在突然产生的么？大家可以想想这是谁的舆论呢，央行还是国际资本？大家要知道，中央的政策必须有先见性的，今天的政策其实是为了半年或者一年后的预防，但中国的央行只是救火队，没有预见性。所以房产泡沫是央行上几年的政策一手造成的，我们早就应该戳破这个泡沫，现在再来戳其实已经晚了。去年的超级大房贷已经完全绑架了银行系统，房地产的泡沫只能慢慢放气，一旦产生硬着陆，必然是中国金融乃至货币的崩盘。 　　所以房地产肯定要下行，无非是爆掉或者慢慢放气，这就考验中国政府和央行的调控能力了。现在市场上房产上行的说法有几条：1) 人民币升值，热钱继续涌进来，爆炒房地产，然后爆掉　2) 城市化进程，造成刚需　3) 通货膨胀预期 1) 不需要谈，其实也是爆掉，只是早爆晚爆罢了　2) 有人说日本当年崩盘是城市化完成了，中国不会面临相同的问题。呵呵，请问一下中国的房地产是资本市场还是刚性需求市场？如果是刚需，大家可以谈城市化，如果是资本市场，那就谈资金的来源。中国的银行系统已经变得脆弱了，中央也在慢慢货币紧缩，如果人民币升值预期消逝，热钱回流，市场上的资本供应不足，会发生什么呢？看看08年越南经济危机，越南在这点跟中国有很多相似之处，尤其是城市化也在如火如荼中，为什么越南的房地产也崩盘了？中国为什么08年没有出问题？个人觉得有几点，最主要的是美国那个时候股市崩盘，正在求着中国买国债，根本没法动手，再者中国的金融系统那个时候还算稳定，三是中国那段时间又采取了人民币跟紧美元的政策，最后一点是中国的外储庞大，没有国际资本的联合是动弹不了中国的。3)这个基本是瞎扯，泡沫能抵抗危机？中国的通胀预期来源于什么呢，一是钞票印多了，因为国外的资本进来，外汇必须结算，从而导致大量的人民币流入市场；二是美国的通胀输出政策，大家知道全球化之后，美国再也没有通胀了，因为他的通胀随着美元流向全世界。现在的问题是美元指数在上升期，美国将要放债回购美金，也就是通货紧缩政策将要到来。中国的通胀确实会有，但那是在房地产先崩盘之后，那个时候幸运的话是恶性通胀，不幸的话就是社会主义滞涨，房地产保不了值，保值的只能是生活必需品，粮食之类的。

2. 货币政策：2010年，信贷投放在第一个月就冲到了1.4万亿的天量，随后的2月开始回落至7001亿，3月份5000亿。全年目标7.5万亿。 　　评：去年搞的太猛了，今年收不住，还得硬着头皮往下搞。去年9万亿的房贷，加上政府财政收入的5w亿，一共十四万亿。今年还在搞凯恩斯的政府大投资，真是不要命了。要知道，中国的泡沫必须靠安全的金融机构来抵御国外的冲击，否则会死的很惨，落到东盟的地步就谢天谢地了。看看最近银行的动向就知道了，IPO，想着法子吸收存款，拼命融资，因为没钱放贷了。中央呢，一方面提高准备金，一方面让银行拼命房贷，不矛盾嘛?

3. 中国同意人民币今年升值3%。 　　评：这个是必然的。老美很聪明，知道中国人好面子，先是逼你，中央肯定死活不干，然后放松手腕，告诉你这个事情你自己决定，真是看透国人了。所以人民币必然会小幅升值，其实美国人真正的目的肯定不是逼你升值，而是让人民币自由浮动。这个很快也会发生喽。现在人民币离岸外汇交易远期市场的升值预期也就 3%，人民币也不可能大幅度升值，国外其实也没有那么大的预期。所以升值只是个噱头，真正的目的是自由浮动或者在一定的幅度自由浮动，比如1%上下。有了自由浮动就有了做空机制，再然后就显而易见了，做空中国。现在楼市可以做空了，股指期货出来之后股市也能做空，外汇也可以做空了，hoho，危险啊。

大家注意一下索罗斯，他在今年初已经进驻香港了。

4. 股指期货16号开盘。 　　评：股票做空到来。

5. 改版物业税-房产税即将在大城市开征。 　　评：中央意识到错误，现在正在尝试软着陆呢。希望能成功吧，否则中国就完了。

6. 今年三月，６年来首次单月贸易逆差 　　评：中国自己说是因为进口增加了，尤其是石油，钢铁（这两个是价格升高），汽车类（这个难道是奢侈品需求？）。另外一方面又说这只是个暂时现象？我真是不明白，石油和钢铁现在一直在涨价，这两个都是华尔街控盘，中国对两者的需求一直旺盛，为什么只是个临时现象呢，典型的胡扯啊。我觉得原因在于中国对非美货币大幅升值，导致出口萎缩的厉害，再加上进口价格大幅上涨，油价上85了，铁矿石翻番。另外还有一种可能，热钱撤退，如果是真的，那就恐怖了。

7. 周边动态：吉尔吉斯发生政变 　　评：中国现在周边不安分啊。北边还好，东部朝鲜，东部日韩台湾都是美国的亲戚，南边南海问题争端，中印边界，西藏问题，泰国动乱，柬埔寨冲突，西部阿富汗，伊朗，现在又出了个吉尔吉斯。真热闹，这也说明美国的世界警察真的不想干了，耗钱的厉害。美国准备回家卖军火了，又能降低赤字，又不死人，还能赚钱看热闹，何乐而不为呢？

8. 黄金1161, 石油85, 美指81, 欧元1.35, 日元93.2, 道指11000 　　评：美元遇到了些障碍，大家还是继续关注美指的走向，如果针对欧元区或者中国的唱空舆论再一次到来，美元肯定会继续暴涨下去，直到120点以上。届时，中国的房产泡沫可能给会带来世界经济的二次探底，之后就是美国的一枝独秀拉。欧元，日元全部玩完。

9. 货币政策：中国央行突然宣布恢复暂停近两年的三年期央票 　　评：央行一直不敢加息，只能周边活动活动。美国区，欧元，日元，包括韩国秘鲁也忍者不加息，死抗上拉。谁先加息谁倒霉，当然美国好一点，因为他没有通胀的压力。个人感觉他是在赌，等到你们扛不住的时候再加息，一举摧垮人民币和欧元，日元。

10. 希腊救助消息助推欧元大涨, 惠誉下调希腊主权评级至BBB 　　评：美国的评级机构就是美国的走狗。欧元区是个整体不好攻击，就先捡个小喽罗不放手，一点小事情给你搞成大事，然后逼着法德出招，再然后开始攻击西班牙，意大利，葡萄牙等等，让你浪费更多的子弹，等到你子弹不够的时候再大举进攻欧元。关注评级机构还有投行的调调，他们是国际资本进攻的号手。

11. 索罗斯预言：经济衰退将再次到来 　　评：索罗斯的话是一定要听的，但他是先布局，等到布局完成之后喊空。去 年还在夸中国的经济，今年立马转风，说中国的楼市泡沫，这说明他要进攻拉。 欧元攻不下来，就先打中国，然后带动欧元区的恐慌。不得不佩服他，有机会要 把他这些年说的话都找出来看看。

[转贴]谢国忠：中国楼市是金融史上最大泡沫之一

文章提交者：怕俺说真话 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

谢国忠：中国楼市是金融史上最大泡沫之一 须先加息刺破

2010年04月12日 00:25《新世纪》-财新网

谢国忠

文

中国过度的经济刺激政策需要尽早退出。否则，在可见的将来，通胀率可能达到两位数。正确的做法应该是先提高利率。有必要的话，再提汇率。若不断小幅提高汇率，则会加剧房地产泡沫和通胀压力，有可能在未来两年内导致严重的经济危机。

人民币小幅升值并不能解决中国目前的两大问题：国内的通胀压力和来自美国的政治施压。小幅升值会进一步吸引“热钱”，加剧通胀压力。进口在中国消费中所占比重极小，人民币小幅升值不会对CPI 产生多大影响。美国的利益集团呼吁人民币升值三分之一或更多，小幅升值根本不能安抚他们。

金融市场对人民币升值的预期再次显现。国内的通胀压力和美国的政治施压更助长了这一预期。这一预期之所以会持续，首先是因为金融市场没有别的猛料可炒；其次，挂钩货币升值是免费的午餐，而免费午餐最能刺激金融市场的神经。

人民币升值预期如此之强、如此之久，或许也是中国出现巨大的房地产泡沫的最重要原因。无论从何种意义上来说(例如，股票价值对国内生产总值的比率，存货价值对国内生产总值的比率，新增房地产销售对国民生产总值的比率，物价对收入比率，租金年报酬率，以及空置率)，中国的房地产市场都是金融史上最大的泡沫之一。考虑GDP因素，或许比美国的房地产泡沫更为严重。人民币升值预期令热钱涌入中国，引发流动性过剩和投机，更助长了中国的房地产泡沫。

流动性现在又引发通胀迅速抬头。只要看看身边的情况就能知道通胀有多严重，怎么衡量就是另外一回事了。否认通胀的严重性是典型的鸵鸟政策，自欺欺人。东南亚国家就是这样卷入了经济危机，他们压低利率，助长投机，最终毁了自己的银行体系。

如果货币刺激政策退出，房地产泡沫就会降温或者破裂。这也正是众多利益集团一直反对提高利率的原因。相反，他们主张通过人民币升值来抑制通胀。

一个正常的经济体，货币升值后，可通过降低进口价格来抑制通胀。但中国进口的主要是原材料、设备和零部件。货币小幅升值根本不能抑制通胀。但也有可能基于政治考虑，并非为抑制通胀而决定小幅升值。这一政策选择之所以在许多利益集团中如此受欢迎，是因为它会推动热钱流入，支持并扩大房地产泡沫。当然，扩大房地产泡沫只会加剧通胀。相反，大幅升值可以打消货币进一步升值的预期，从而抑制通胀，引发“热钱”撤离中国。但我怀疑，是否有人会支持这一政策。

中国要从房地产泡沫中“软着陆”，就得稳步提高利率。如果可能，2010 年上调2个百分点，2011年上调3个百分点，2012年再上调更多。这一轨迹不会使泡沫破裂。但它会防止真实利率更进一步下降。在将来某一点上，真实利率会缓缓提升，慢慢控制住投机。真实利率不再进一步下跌，会阻止通胀预期的加速，由此阻止通胀加剧。

人民币必须升值是华尔街目前最广为信奉的看法，而这一观点之深入人心也是史所未闻。不过，华尔街在重大主张的正确性上有着糟糕的记录。过去20年间，华尔街三个重大主张都是错误的：东亚奇迹、IT变革和金融创新(衍生工具变革)。

1995年华尔街最广泛的共识是东南亚货币比如马来西亚林吉特一定会升值。当时，“东亚奇迹说”在华尔街盛行。东南亚各国以及韩国的经济增长势头确实保持了很多年，但是由此就认为其货币会升值是错误的。1995年很多著名的对冲基金都大量入主这些货币。两年以后，亚洲金融[3.02 0.67%]危机爆发，这些两年前面临升值压力的货币随即崩盘。

华尔街还错误判断了货币坚挺和经济增长的因果关系。“东亚奇迹”是基于廉价货币支撑下的出口增长。通胀会引起货币升值，从而终结这一经济模式。这种出口型经济体可以在通胀严峻前，通过货币迅速并大幅升值来避免通胀。但是，如果通胀已持续数年，本国货币的实际价值已经大幅升值，正确的方法就是大幅提高汇率以抑制通胀。1995年，东亚奇迹经济体的货币均已在多年高通胀后升值。华尔街的共识导致对上述国家货币的投机性需求增加。最后，升值压力实际是个泡沫。

2000年，互联网革命激发了华尔街的想象：这一革命性的技术将会极大地提高生产力。事实确实如此。但是，那些狂热买进互联网股票的投资者损失数十亿元。2000年的互联网热之所以发生，是因为许多分析人士吹捧网络公司，认为他们会收获这场革命的所有硕果。尽管这些公司实际推动了革命的发生，但是他们之间的竞争引起价格走低，从而使消费者，而非这些公司本身获益更多。这早已为以往所有的技术革新所揭示。

金融创新以衍生工具和其他金融产品的形式出现，宣称这会降低交易风险，减小融资成本。人们信任这些创新产品，导致对其需求增加，并不断提升杠杆率，引发了信贷泡沫。几年来，信贷泡沫使经济持续增长，一定程度上降低了破产率。可见的风险的降低更增加了人们的信心，认为衍生产品确实降低了风险，从而增加了对这些产品的需求。现在我们知道了，这其实是个泡沫。

既然华尔街在过去20年间最重要的主张都是错的，那么这次关于人民币升值的主张是否也错了呢？表面看来，人民币面临升值压力的观点不证自明。像任何一种商品一样，货币的价值取决于供求。当供求不匹配时，外汇储备就会上升或下降。中国的外汇储备在过去五年里已大幅攀升，也就是说，对人民币的需求大于供给。表面看人民币估值过低。

但是，历史上，货币升值压力作为泡沫的例证也所在多有。有人可能会指出，中国贸易顺差巨大，占了外汇储备增加值的一半左右，“热钱”带来的压力可能只占一半，因此不可能构成泡沫。我惊讶的是，中国竟然还有贸易顺差，尽管顺差正在减少。考虑到世界经济不景气和中国经济过热，贸易逆差的可能性应该更大。我认为，目前的顺差更多源于扭曲的国内物价体系，而非低估的货币。 首先，高房价是中产阶级消费的主要障碍。在成熟经济体中，从财富的相对效应看，房价上涨是促进消费的，因为大多数中产阶级家庭拥有自己的房产。在中国，财富的相对效应很有限，因为对中产阶级而言，信贷系统并不能将资本收益货币化。但有些例外，如新婚夫妇就不得不攒钱买房。实际上，房价太高，他们的父母也得存钱来资助他们。因此，中国的房产泡沫抑制了消费，推动了贸易顺差。

其次，商品和服务的价格对中产阶级而言还是很高。汽车就很明显。即使是国产车，中国的价格也是世界最高。进口车价要高出100%，位居全球最高价之列。而中国中产阶级的收入仅为经合组织国家的20%—30%，消费水平应该更低。日渐增加的中产阶级促使中国汽车需求一直快速增长。当然，进口也会更高，减少了贸易顺差。

第三，中国中产阶级的税负太高。中国的收入水平相当低，但却征收国际最高标准的税率，其中边际所得税为45%。而17%的所得税也可使中国跻身世界税率最高的国家之列。因为中国倾向于把税收用于投资，而重税则抑制消费。

如果中国房价、消费价格、税率下降到国际平均水平，中国还会有贸易顺差吗？如果回答是否定的，那么对中国而言，正确的政策就应该是调整价格，而不是调整汇率。

当一个国家的工业化获得成功，它的货币价值应该提高。这种升值可能是提高汇率或是通货膨胀。我担心的是通货膨胀已经发生。中国的实际汇率在过去三年中可能已大幅升值。即使中国报告的通货膨胀率已相对下降，而我们每天却面对物价飞涨。来访的外宾经常惊讶于中国的物价之高。

我不确信人民币升值的压力完全就是泡沫，但很大程度上是这样。与其关注自身的升值压力，不如先去解决热钱和国内价格扭曲的问题。如果人民币仍旧供不应求，汇率就应该浮动。

许多分析人士辩称，利率的提高会吸引更多的热钱。这个观点是错误的。热钱来中国是由于货币升值预期和资产泡沫，而非利率。利率提高，房产的升值预期就会减弱。“热钱”更可能减少而不是增加。

人民币升值必会引发另一轮狂潮。结果是房地产繁荣短期内还可支持经济，但长远看，后果十分严重。

浮动汇率的诱惑很强。貌似没有成本。许多人希望美国能从中得到安慰。即使出 口商会受到一点损失，国内经济目前则会受益，这貌似一个完美的短期安排。但 是，这件事其实做错了，天下没有免费的午餐。有些看上去像免费午餐的东西， 长期看代价往往是巨大的。

[转贴]通货膨胀超过40%，或者是房地产下降50%

文章提交者：hub7 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

中国经济的长周期走势

作者：韩德强

原载：《文化纵横》

美联储主席伯南克认为，美国正在经历一场自1929年以来的大危机。这个危机，是1929年以来未曾见过的一场大危机。在世界经济萧条的背景下，中国经济是不是能继续保持一枝独秀？我试图对此作出一些个人的分析。关于未来的预测，总是充满了不确定的风险，仅凭当前的一些经济数据，更不足以预测未来。必须从长时段的视野，将历史追溯到1985年。 1985年，中国企业虽然还在国有经济体制之下，但是已经进入独立自主、自负盈亏的一年。只要企业是独立自主、自负盈亏的，它的行为就比较类似市场经济条件下的一般企业，所以就有可能用一般的市场经济的周期性规律来分析判断。

从1985年到1989年，这是中国经济的第一个上升周期。1988年下半年到1989年上半年，是中国经济这轮上升周期达到顶峰的时候，但因为达到顶峰，所以，各个企业开足马力生产，所有生产出来的产品，不管是正品还是次品，通通拉出来卖，市场上都抢着要。经济出现了过热，物价呈现两位数的通货膨胀，当时的中国老百姓，此前从未经历过两位数的通货膨胀，市场出现了抢购风潮，中国经济进入我们转向市场体制之后的第一个下降周期——从1989年到1992年的第一个下降周期。根本的问题，就是出现了中国经济的第一个生产过剩的危机。这场危机是以小平同志南巡而告终的。

小平同志一南巡，全国经济马上就出现开发区热、房地产热，本来过剩的产品，立刻就被清空了。此后，所有的生产线开足马力生产，而且必须得要扩大生产，大量的水泥厂、钢铁厂大批上马。1992年～1994年，短短不到三年时间，中国经济走完了第二个上升周期。这一轮上升周期特别迅猛，因为背后有很强的政治性。到了1994上半年，经济过热的现象已经比较明显，当时主持经济工作的朱基副总理就来了个紧急刹车。当时的利率提高到了接近14%，国库券的利率14%，银行利率也接近14%，这样，通货膨胀很快被压下来了。

如果没有别的措施的话，中国经济在1994年利率上升之后一定会是硬着陆。但是，我们在把利率上升的同时，做了一个对冲操作，我们把汇率下调了，调到1美元兑8.7元人民币。利率上升，国内需求下降；汇率贬值，海外市场就打开了。所以，实际上可以说，1994年是整个世界消化了中国国内的经济危机，因是之故，中国的经济不是硬着陆而是软着陆。从1994年一直到1997年，凡是面向内需生产的企业，在这段时间，是减员增效、下岗分流；但是，沿海地区面向外需生产的企业，是开足马力大生产，利润很丰厚。1994年，也是中国的贸易逆差转为贸易顺差的一年，此后我们就拥有了越来越多的外汇储备。也就是说，尽管中国当时的内需是一下子被紧急刹车了，但是，我们又发现了外需。正是因为发现了外需，所以，当时主持经济工作的领导感觉非常好，原来事情可以这么做，海外市场潜力这么大！那我们今后有什么问题，依靠海外市场就得了！

可是，中国面向海外市场的大规模出口，在1994年到1997年期间产生了一个意想不到的后果，就是把“四小龙”、“四小虎”挤垮了。中国块头大，中国一旦成为世界打工仔的话，就把泰国、印尼、菲律宾、马来西亚的工作全抢过来了，这些国家的出口急剧下降，中国的出口急剧上升。“四小虎”国家出口下降的同时，“四小虎”国家的那些企业怎么办？那些企业发现，扩大生产没有未来，因为出口在急剧下降。怎么办？于是，这些国家的企业开始纷纷把过去赚的钱投到房地产市场，从而造成1994年～1997年这些国家的房地产市场的迅猛高涨。实体经济下降，房地产迅速增长，这样，就被索罗斯的量子基金以及其他各种基金发现了空隙。也就是说，这些“四小虎”国家的实体经济下降、房地产市场飙升，这个局面是不可以长期维持的。索罗斯们通过大量购买这些国家的外汇，炒高那里的楼市，然后再撤出资金，这就造成了1997年的亚洲金融危机。

1997 年7月～1998年年底，中国领导人发现，出口突然间疲软了。内需继续不振，但出口也疲软了。在当年年底召开的经济工作会议上，朱基总理提出了“保八”的口号，希望1998年能继续维持8%的经济增长。“保八”怎么保？三管齐下来“保八”。第一，是财政出钱，采取积极财政政策，搞高速公路网、机场网等基础设施建设。大量的钱被投入高速公路和机场等建设中去，所有的钢铁厂、水泥厂生产就显得不足，供不应求，生产变得非常旺盛；第二，是银行拉动经济增长，让银行给企业贷款。但如何让银行安全地给企业贷款拉动经济增长？就是启动房地产业。银行一边给开发商贷款，一边给消费者贷款买房。这样，就带动了一个房地产市场，这是1998年之后拉动中国经济增长的又一个重要支柱；第三，就是要加入WTO，希望进一步扩大海外市场。这样，出口、财政和金融三管齐下，拉动了 1998年后的经济增长，从1998年到2008年，经历了一个接近10年的繁荣，直到2007年10月份，才开始出现一些转折。 市场经济条件下，上升周期达到十年之久确实不容易。1998年～2003年期间，中国经济还属于健康快速的增长状态。2003年～2007年，就有了一些变化，大部分产业供过于求，小部分产业供不应求，大部分产业价格在下滑，小部分产业在上升，特别是房地产相关产业价格在迅速上升。中国经济从2003年以后出现了一冷一热，凡是汽车、手机、彩电、空调、服装这一类产业价格在一路下跌，而房地产、钢铁、水泥、原油这一类产业价格在一路上升。这样，宏观调控的难度就加大了，把热的产业压下去，冷的产业变得更冷；把冷的产业扶上来，热的产业变得更热，从而开始出现调控上的两难困境。这些现象类似于1997年前亚洲“四小虎”国家出现的情况，让人非常不安。企业感觉做实业没有前途，把过去积累的资本都投入到房地产市场，促成房地产市场形成一个泡沫性的发展。这就导致形成 “牛市见顶”。什么是牛市见顶？牛市见顶的基本特征，就是价增量缩，成交量不断地萎缩，但价格还在上升，资金不足以支撑价格的继续上升。

以深圳为例，从2006年到2007年10月份，成交量萎缩到此前的1/3左右，但价格上升了一倍多，从2007年10月份开始，各地的房市都进入了“横盘阴跌”状态。这种状态取决于政府怎样调控。政府救房地产，可不可以？当然可以，但是可能要以通货膨胀作为代价。如果我们压缩通货膨胀，就可能出现另一个情况，叫“久盘必跌”。如果久盘不跌，反而让它往上涨，很可能会使房价一飞冲天，带动严重的通货膨胀。

未来一段时间，中国的出口增长会进一步下降，因为美国的需求会进一步下降。一边是出口下降、经济增长放缓，一边是房地产泡沫处于高危状态，怎么办？ 1993、1994年遇到通货膨胀，中国把利率提高到14%，膨胀下去了，但北海、海南的房地产泡沫立刻破灭。但现在，能这么快让房地产泡沫破掉吗？不能，因为现在房地产泡沫的规模是那时的几十倍。当时，还可以向海外市场转嫁我们的生产能力，可以让人民币贬值60%，现在却不能。2006年～2008 年，人民币的升值，其实不是1:8.27美元到1:6.8美元，实际上要超过这个值。因为，人民币对外升值，但对内却在贬值。人民币对外升值，意味着过去出口100美元可以换回827元人民币，而现在拿100美元仅能换回680元人民币，换回来的钱少了；对内贬值，意味着工价在上涨，原材料价格在上升，两边一夹，把很多企业都夹死了。也就是说，对于这些企业，人民币的实际升值幅度可能超过30%。

这些企业本来的利润不会超过20%，这样一来，这些企业就直接面临破产的命运。出口导向型企业对国际市场是非常敏感的。如果要做周期性判断的话，经济不可能再持续10年的稳定发展，更不会像某些专家讲的经济几十年不会出现拐点。中国经济从1978年到2008年，这30年，总体上是一个大牛市，这是不错。但是，大牛市中也有1989年到1992 年的经济下挫，有1994年到1997年的经济萎缩，有2003年到2008年大部分实体产业供过于求的萧条，这些都是事实。

按照我的经济理论去判断，中国经济也将面临一场危机，这场危机要超过1989年～1992年的规模，也要超过1994年的规模，危机从哪里爆发？或者是通货膨胀超过40%，或者是房地产下降50%，两个里面选一个。具体实现的时间表，有可能是未来的一年半到两年内。实现一个，就有可能蔓延转换为金融危机，甚至再转换，形成社会危机。当经济出问题的情况下，社会问题就会被放大。

我作出这些分析和判断的基础，在于认为市场经济不是均衡的，而一般的经济学家，一般的西方微观经济学和宏观经济学，大体上都认为世界经济可以自动均衡。如果市场可以自动均衡，那么市场就是好的，不需要干预；如果市场不能自行均衡，就必须要政府干预。从1980年以来，全世界提倡的经济理论都主张放任自流，主张不要干预、减少干预。30年下来，就有可能使经济活动内在的正反馈特性、非均衡特性高度发展，使得经济面临系统性的重大风险。凡是获得诺贝尔经济学奖的绝大多数经济学家都是均衡经济学派，少数人接近非均衡学派。比如瑞典的冈纳·缪尔达尔，印度的阿玛蒂亚·森也接近非均衡学派，但骨子里还是均衡学派。

这两大学派之间存在着比较大的分歧。经济生活中，追涨杀跌，强者越强，弱者越弱，企业越做越强，规模越做越大。规模越大，企业越强，越容易远远偏离市场的均衡点。今天世界上的500强企业都是非常巨大的、垄断性的企业。完全按照西方的均衡经济理论，企业是做不大的，因为做大以后，生产的边际效益就下降了。但是，按照非均衡理论，做得越大效益越好，效益越好，也就越有能力去做大。 1990年代美国“新经济”时期，计算机、通讯、互联网产业高速发展，前景乐观，吸引了大量资本进入。由于大量资本进入，形成投资高潮，设备、技术和人才供不应求，利润高涨。由此，进一步吸引更多资本进入，形成一个正反馈。但是，供给正反馈迅速超过了需求正反馈的速度，结果，正反馈崩溃，纳斯达克指数暴跌，经济从繁荣的顶点跌到萧条的谷底。几乎每一个经济周期，都可以看成是一个正反馈逐渐起动、加速、狂欢、崩溃的过程。

价格运动同样如此。按照一般人的逻辑，市场交易应该是高抛低吸。鲜花5块钱一束不要，5毛钱一束就要，这是正常的经济生活现象。但是，还有一类经济现象是追涨杀跌，房子2000元/平米的时候觉得贵，2500元/平米的时候还觉得贵，到了3000元/平米的时候，就觉得便宜了。为什么？担心它涨到4000元去！大家都觉得房价要上涨，于是都去买房，大量资金涌入房地产市场。房价真的上涨了，于是就有更多的资金涌入，形成了追涨杀跌，这是远远偏离均衡价格的一个演化思路。

正反馈意味着非均衡，越来越远离均衡。正反馈及其崩溃，意味着市场不能完成 自我调节，或者必须以破坏性的方式——“创造性的毁灭”，完成自我调节。“创造 性的毁灭”，是熊彼特的用语，意指新技术的创造对旧技术、旧产业的毁灭，这 至少还有一定的合理性。但是，在现实生活中，正反馈还可能意味着“破坏性的 毁灭”。高息揽储型的正反馈，只有毁灭，没有创造。金融崩溃型的正反馈，也 是只有毁灭，没有创造。社会能不能接受这样的非均衡？只要形成一个非均衡的 追涨杀跌的机制，繁荣可以变得特别繁荣，但是，萧条也有可能变得特别萧条。

线下涨价线上淘生活76/2241

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* 小昭 旺旺离线 进入店铺店铺 *

* 发表于 2010-12-01 17:35

* 小昭 旺旺离线 进入店铺店铺 * * 等级: 自成一派 积分: 4159 威望: 120723 TA的帮派>> * 主帖数: 1661 精华数: 99 TA的主帖>>

“什么东西都涨价，现在一百元破开，不知不觉就没了。”这是时下很多人在探讨物价时的抱怨。然而，眼看年关将近，感恩节、圣诞节、元旦、新年等各种节日接踵而至，该买的还得买。于是，网购凭借其价格实惠、方便快捷、省时省力，最近成为了很多精打细算市民们的主流消费习惯，“网购春运”时代到来了。

　　【市民】

　　线下涨价线上淘生活

　　在安庆某机关单位负责收发工作的吴大爷最近感觉上班比平时累了。“这个月的包裹明显比上个月多。单位的员工有快递来，都是统一送到我这里，我签收之后再给他们送上去。”吴大爷给记者翻看了这两个月的邮递登记簿，进入11月份以来，单位接收到快递近两百件，比前两个月的快递总和还要多。

　　吴大爷说，单位的同事们大都是网购衣服、化妆品、包包等物件，最近还多了很多食品。在收发室，记者遇到了前来拿包裹的乔女士，她告诉记者，她买的就是吃的，乔女士的儿子今年12岁，他很喜欢吃牛肉干，“以前我一直在超市里买，最近听同事说，网上有一家店的牛肉干，比超市里同品牌的牛肉干每斤便宜了十几块钱，我就买来试试看。”

　　在安庆市卫门口街经营一家格子铺的胡小姐，在网上也开了一家网店，最近她发现，在格子铺生意不太好的情况下，她的网店生意反而兴旺了起来。“像食品、化妆品、小饰品这些东西现在在格子铺里都卖不动，可是在网店里销量却很好。”胡小姐介绍，由于网店省去了实体店门面、水电等成本费用的耗损，所以东西普遍卖的比自家格子铺要便宜几块钱，甚至十几块钱。

　　胡小姐告诉记者，她既是网络卖家，也是一名网络买家。“前段时间我去商场看中一件羽绒服，标价是813元，因为是新款，不参加商场促销活动。”回到家里，胡小姐在网上一查，网上居然只卖376.50 元，还包邮。她兴奋的赶紧订了一件。“物价上涨了，我们这些老百姓都是货比三家的买东西，网购的人也就多起来了。”

　　【快递】

　　公司频频“爆仓”

　　“我是17号在网上买的牛仔裤，卖家18号发货的，可是到现在都没有收到，我查运单号发现货物一直留在无锡!”安庆师范学院大四学生小宋平时很喜欢网购，可是最近她却发现“快递”经常“迟到”。在多次与快递公司联系之后，她被告知：“受柴油和旺季的影响，快递公司爆仓，送达时间需要延迟。”

　　在淘宝网上销售重庆特色食品的徐女士，最近接二连三地收到来自买家的中差评，买家纷纷抱怨商品的投递速度慢了。“这样大规模的快递爆仓状况，对我们食品卖家的打击真是不小。”徐女士说，客户急，她更急。她卖的特产食品对新鲜程度要求比较高，对快递的时效性非常敏感。“为了保证食品质量，这段时间太远的客户我都只能不接单了。”

　　“爆仓”、“爆仓”、“爆仓”，这是近期快递业使用频率最高的一个词，它是指快递公司突然间收到太多快件，超负荷运营致使无法正常投递。

　　“实在是量太大了，这两天我们一直都在忙。”安庆市申通快递的派件员小吴表示，进入11月份以来，公司员工们每天都在疲惫工作着，以前他每天派件十件左右就差不多了，最近每天要送四五十件快递。“不光我们公司如此，安庆各家快递公司现在都这样。”

　　据悉，进入10月以来，申通快递公司昆明、贵阳、上海、无锡等具有中转职能的网点几乎同时爆仓。紧接着圆通速递又立即爆仓，天天、韵达等多家小规模快递网络的爆仓现象也此起彼伏、接连不断。全国性、多家快递公司的连锁爆仓令整个行业措手不及。

　　记者了解到，为了抵制通货膨胀形势以及油价上调等因素的制约，近期以“四通一达”(申通快递、圆通速递、中通速递、汇通快运、韵达快运)为代表的平价民营快递业纷纷涨价,平均每单涨价1到2元，期望能缓解爆仓压力。

【统计】

　　“网购奴”激增

　　记者在淘宝排行榜看到，进入11月份以来，随着气温的降低，一些常用保暖商品的销售大热起来，毛衣、围巾、打底裤、雪地靴位列一周搜索热门排行榜的前四名。今年11月11日，为配合“光棍节”网购市场促销，淘宝商城联合了多家知名品牌，推出了全店5折的优惠活动。当天，淘宝网交易额达到了9.36亿元，记者了解到，这一数据比香港政府对外发布的香港购物单日零售额8亿多还要高出1亿元左右，可见网购大军的消费力量有多强大。

　　“我最近算了一下自网购以来的花费，自己把自己吓到了，但是又不觉得买到什么了。纪念我逝去的钞票们。”这是记者的一个朋友老鲍最近的QQ签名，她告诉记者，她是从一年前开始在网上购物的，之后差不多每天都要在淘宝、拍拍、京东、梦露等网络购物平台上逛逛，目前已经在网上花费了两万元。老鲍说，由于网购不用现金交易，所以常常会因为冲动而买一些不需要的东西，“看看家里，厨房用品、家装配饰、身上穿的，……没一样不是从网上弄回来的。”老鲍笑称，她在网上买的东西，凑起来都可以开个店了，“秒杀、团购，以前太神经大条了，还是要想好了再买。”

　　购方便实惠，但容易让人上瘾。由于网购缺乏节制和计划，容易促发消费者的“非理性购物冲动”，导致如今涌现出越来越多的“网购奴”。据权威调查机构预测，2010年淘宝网的交易额将突破4000亿元大关，与淘宝网密切相关的支付宝潜力更大，截至今年第三季度，注册用户超过4.7亿，日交易额达20亿元，牢牢占据第三方支付半壁江山。

　　【提醒】

　　网购之前应三思

　　网上的商品虽然便宜，但选择更是一门学问。对此，有互联网专家认为，“由于见不到实物，网购一定要选择信誉卓著的商家，不要轻信一些个人卖家不负责任的宣传;在购买大件商品时，更不要轻易汇款，负责任的商家都会有货到付款的支付方式，一定要做到所见即所得，才可以埋单。”

　　针对目前高通胀的市场情况，很多消费者选择网络购物的状况，网购达人们提醒，在购物时增强自我保护能力，尽量避免引发消费纠纷。消费者在网购之前应做到“四看一想”：

　　一看网站。网购首先要选择制度完善、有信誉保障的网站进行交易活动，比如淘宝网。

　　二看价格。一般与市面售价过于悬殊的商品，要谨慎购买，不要轻易地相信虚假、夸张宣传。

　　三看信誉。网购网站通常以若干等级评价商品及卖家的信誉度，还应浏览其他买家对该卖家及所售过的商品评价。

　　四看订单。如果买家在一个网络店铺购买多件商品而以一个订单下单，那么买家一定要在订单中注明购买清单，以免发生错漏。

　　记者手记

　　这年头，物价上涨一点都不新鲜了，说不定明早的菜场上白菜价格就高过今天。从豆你玩、蒜你狠，到姜你军、苹什么;从棉花、蔬菜、水果、肉蛋，到成品油、食用油、方便面、快递费、中药材。咱老百姓视线所及，衣食住行，几乎所有的食品和日用品都在刮起一阵猛烈的涨价风。有人说，物价就像是一只虫子，正蚕食着咱经年累月上涨不多的薪水。

　　尽管这社会物价在涨、工资在爬，可是咱老百姓的生活还得继续不是?以前觉得网购是年轻人的专利，如今越来越多不同年龄层次的市民加入网购大军，虽有无奈，但更多的是对生活的积极乐观与不断追求。在现有工资水平下，如何保持原有生活水平，采访中很多市民坚定地告诉我，有难度，但能实现。

　　其实，涨价也没有想象中那么可怕，并非只针对我们其中的某一个人。政府部门该应对的应对，经济专家该研究的研究，咱老百姓该节省的节省，日子还是能想方设法往滋润里过。

Philosophy

人生精言

　　 －－ 南怀瑾先生 　　 立身不求无患，身无患则贪欲易生。 　　 学问以勤学为入门，孝养以竭力为真情。 　　 处世不求无难，世无难则骄奢必起。 　　 处世以立德为事业，执事以尽心为有功。 　　 究心不求无障，心无障则所学躐等。 　　 精进以律己为第一，长幼以慈和为进德。 　　 行道不求无魔，道无魔则誓愿不坚。 　　 行持以观心为稳当，因果以明白为无过。 　　 谋事不求易成，事易成则志存轻慢。 　　 治事以精严为切实，老死以无常为警策。 　　 　　 交情不求益吾，交益吾则亏损道义。 　　 局众以谦恭为有理，语言以减少为直截。 　　 　　 于人不求顺适，人顺适则心必自矜。 　　 待人以至诚为供养，长老以耆旧为壮严。 　　 施德不求望报，施望报则意有所图。 　　 济物以慈悲为根本，疾病以减食为汤药。 　　 　　 见利不求沾分，利沾分则痴心亦动。 　　 凡事以预立为不劳，遇险以不乱为定力。 　　 　　 被抑不求急明，抑急明则怨恨滋生。 　　 是非以不辩为解脱，烦恼以忍辱为菩提。 　　注： 　　躐（lie4 超越。 躐等：超越等级；不按次序。 ） 　　耆（qi2 六十岁以来的人。 ） 　　矜（jin1 自尊自大；自夸。） 　　 　　东西精华协会会员守则意解 　　 　　立身不求无患，身无患则贪欲易生，学问以勤学为入门，孝养以竭力为真情。（立身处世不要求一定没有忧患的事情，假如真的没有，因为太安逸一直享福反而容易导致欲望的无止境的膨胀，做学问以勤学多问多思为入门的捷径，孝顺父母以尽心尽力为真情。） 　　 　　处世不求无难，世无难则骄奢必起，处世以立德为事业，执事以尽心为有功。（做事情不要求一定没有遭遇困难挫折，如果一直都很顺利，没有一点难度，那么就很容易骄傲、过分奢侈起来，这里的奢侈不单只物质方面，也指一切过度过分的行为举止。做事情以有利于别人为德业，以尽心尽力为功劳。） 　　 　　究心不求无障，心无障则所学躐等，精进以律己为第一，长幼以慈和为进德。（在参究心地的过程中不要求一定没有障碍，心如果没有遇到障碍，就会疏狂大意，学问就会缺乏踏实严谨精密。精进首先要做到严于律己，对待尊长和幼小以慈爱谦和为修进道德的基石。） 　　 　　行道不求无魔，道无魔则誓愿不坚，行持以观心为稳当，因果以明白为无过。（修行不要求一定没有魔障，魔障不单指天魔，也指所有不如意干扰修行的事，修行过程如果没有遇到魔障，那么愿力就不会坚固，因为虽然有的魔障是要还的业债，但有的是来帮助修行人成就他们的。平时起心动念以观照为稳当，即善护念。因果的事，假如是善业，要放下，不求别人报恩，要求别人报恩就是不善了，不是真善；假如是恶业，已做错了，下次注意了，现在不必过分自责，那是错上加错。所以善恶都放下，当下获得自在解脱。） 　　 　　谋事不求易成，事易成则志存轻慢，治事以精严为切实，老死以无常为警策。（做事不要求一定轻易成功，事情轻易成功，意志上容易自视过高，轻视草率，就会坏事。做事以精密严谨来得踏实，生老病死以无常迅速来鞭策自己。） 　　 　　交情不求益吾，交益吾则亏损道义，居众以谦虚为有理，言语以减少为直截。（与朋友交往不要求一切有利于自己，这样太自私，就违背了互相有利的交友原则。在人群中以谦虚为有理性，因为人们通常忌恨傲慢的人。语言和文字应该简单明了，直心是道场。） 　　 　　于人不求顺适，人顺适则心必自矜，待人以至诚为供养，长老以耆旧为庄严。（跟别人交往不要求别人什么都顺着自己，如果要求别人都顺着自己，那么必定自视过高，自大自狂。对待人以最真诚的心为供养，所谓好人和坏人都喜欢老实的人，欺骗人只有一时，不能永久，真相终会大白，自以为聪明而骗人的人终会被人们或因果所唾弃，诚实的人终会察觉受骗，反而长久。丛林中的长老以老成持重为庄严。这个长老也指一切管事主持大局的领导。） 　　 　　施德不求望报，德望报则意有所图，济物以慈悲为根本，疾病以减食为汤药。（对人有恩德不要求一定有回报，假如希望有回报那么心理上是做生意的念头，就没有功德了。对待万物以慈悲为根本，慈心不仅施于人，而且遍及一切众生，甚至那些无情众生，比如树木花草桌子椅子山河大地等。疾病以减食为汤药，祸从口出，病从口入，现在很多人经常因吃得太多太好，内脏负担过重而生病。修禅定时饮食必定减少，以禅悦为食。） 　　 　　见利不求沾分，利沾分则痴心亦动，凡事以预立为不劳，遇险以不乱为定力。（见到利益不要求一定也要分一份，利益一定也要分一份就会见利忘义，犯了盗戒。做事要预先做好准备的，比如好的坏的打算都考虑了，可能出现的问题都想到了，并且预先创造了一些有利于成功的条件。那么出现麻烦的时候就不会手忙脚乱了。遇到危难的时候以冷静思考沉着应对为定力。所谓办事定是真定力，在不清净烦恼的境界里能够清净才是真清净。） 　　 　　被抑不求申明，抑申明则怨恨滋生，是非以不辩为解脱，烦恼以忍辱为菩提。（被压制打击反对不要求一定得表明自己伸张自己，反则心中往往已有不平，就有怨恨的情绪，反而容易搞砸事情。是是非非以不辩解为解脱，因为君子（指道德修养深厚的人）的身心常处于安定快乐的境界里，心能够超然于万事万物之外，也能与万事万物合一，就是道家说的天人合一，佛法里的常乐我净。得意不会忘形，失意也不会忘形。《论语》说“富而好礼，贫而乐”。别人说好话或者说坏话、赞叹或者批评，都不会使他心动。就好象一个亿万富翁，别人给他十块钱，或者从他那里拿走十块钱，没有影响他的。烦恼以忍辱为菩提，放下烦恼，就是真忍辱，就是真智慧。有一个要忍的念头，还只是忍辱初步的功夫。借口烦恼随便发泄，迁怒于人，怨天尤人，那是愚痴的行为。修行人放不下烦恼就是以菩提为烦恼了！）

人生不只六十年

作者：英国《金融时报》中文网专栏作家 龙溪微微 2010-02-01 字号 最大 较大 默认 较小 最小 背景

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年轻人创业，中年人下岗，老年人看病，一直都是大众和媒体眼皮下的话题。这个世界从不缺少渴望改变的年轻人，伴随而来的是一种普遍的家长式担忧：年轻时瞎扑腾，老了谁来养你？

年轻人脖子一梗甩出一句：“不用你管，我自己能养活自己！”这话惹得家长频频摇头：“不听老人言，吃亏在眼前，丢了铁饭碗，晚景难保障！”这不仅是两代人之间的职业观冲突，更折射了时代变迁催生的多元化职业选择。

多元化职业选择，意味着一个人可以抛开学历背景和从业经验限制，重新考虑自己可能从事的职业领域，并大胆尝试新鲜有趣的工作机会——这种随心所欲、以我为主的就业态度，六零后或许不可想象，七零后可能不屑一顾，八零后开始小心尝试，九零后有望变潮流为主流。

但至少目前来看，什么“飞特族”、“慢活族”还是小众精英的选择，真正的大众都撒丫子奔跑在“发财致富，光荣退休”的职业高速公路上，不敢突然换道，更不敢一脚急刹车，生怕把六十岁以后的幸福给晃荡丢了。

年轻时跑马圈地，退休后纵马江湖或放马归山，说穿了就是一场酣畅淋漓的职场春梦，很少有人想过，年轻时拼命加班赚钱透支体能，等自己熬到六十岁退休时，那咔嚓咔嚓响的颈椎，那麻木僵硬的肩膀，那酸痛无力的老腰，那高度近视的眼神，是否还能支撑自己长度未知的第四节人生展翅飞翔。

有时突发奇想，如果我们的人生倒过来呢？年轻时少攒一点银子，多爱一点自己，老了也不至于彻底报废，只要有一个健康的身体和一颗年轻的心，老年人也可以“飞特”一把，缺钱了打打工，有钱了去旅游，总比坐在轮椅上晒太阳强一点。

有人可能会说，一个六十多岁的老头子或老太太，有什么工可以打啊？我以前也曾认为，老年人就应当好好享清福，拉拉家常打打麻将扭扭秧歌练练太极种花养鱼乐趣无穷，可是，在这个竞争越来越激烈的时代，我们这一代人还有机会过上这种慢生活吗？或者说，这会是属于我们的退休生活的模样吗？

最近我在拍摄一个关于英国老年人生活短片的过程中，接触到很多快乐工作的老头老太，他们有的负责慈善组织项目，有的担任教堂神职人员，有人在朋友的小店帮工，还有人当起了“谷仓舞”教练，富有弹性的小日子过得有声有色。

当然这与国情有关，在老龄化日趋严重的英国社会，老年人作为选民的重要力量被政府捧着宠着，就算不工作也衣食无忧，所以他们工作就是图个开心，小资一把就叫生活态度。换做在中国，如果哪家老人六十多岁还出去打工，子女八成要背上不孝的罪名，而尚不完善的养老保障制度也让老年人的生活蒙上阴影，即使今天努力工作的年轻人，将来退休后能否领到够吃饭的钱还是个问号。

此外，英国人对退休这回事儿似乎没我们这么渴望。最新调查显示，英国64%的女性和24%的男性愿意在到了退休年龄后继续工作，其中60%的人希望半日制工作，40%赞成弹性工作制。英国政府近日表示考虑修改立法，逐步取消对员工的退休年龄限制。其实英国人的法定退休年龄是男65岁、女60岁，和中国人相比已经挺晚了，就这样英国老年人还哭着喊着要继续工作，这种热情是多么可嘉啊！

我的理解是，由于经济发展的客观差距，发达国家的人们的工作压力相对要小一些，他们加班没我们厉害，休起假来却毫不手软——同样是一份工作，他们或许能从中享受到更多自由和快乐。看看67岁退休的挪威人，再看看70岁退休的丹麦人，和他们的生命燃烧值相比，我们的生命似乎像一根短短的蜡烛，前期烧得太猛，最后就没得烧了。

说来说去，退休就是一场一厢情愿的春梦，你以为退休后真能过上想象中的生活 吗？你以为60岁以后的你还有体力四处游山玩水纵情人生吗？太多美好的期待， 不如趁现在开始。

Chinese Culture

怎样用干支记年法记年？

悬赏分：5 - 解决时间：2007-5-8 22:38

古人用干支记年法记年，谁知道怎样计呢？有没有什么公式之类的？知道的告诉一下，谢谢！

提问者： Oo凝霜oO - 试用期 一级 最佳答案

1\\中国古代的占卜方法很多,但是,概而论之可分为几类?

答:中国古代的占卜方法很多,但是,概而论之可分为:象占和五行占卜,而五行占卜又可分为"位占"和"时占"如金口诀,其关键就是对地分(位)的选定;六壬的关键重在占时.

2\\六爻预测的方法是何代何人所创立的?是一个什么样的框架结构?

答:六爻预测的方法是汉代易学家京房所创立的.它是干(十个天干)支(十二个地支)阴阳五行配六十四卦为框架结构,而建立的一套推衍系统.

中国古代的许许多多的占卜方法,都是以干(十个天干)支(十二个地支)阴阳五行而建立的,可以说是被许许多多的占卜方法所共用.那么:

3\\十个天干是什么?

4\\十二个地支是什么?

5\\干支的作用是什么?

[此贴子已经被作者于2005-5-6 10:24:54编辑过]

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3\\十个天干是什么?

答:天干与地支是指十天干、十二地支。

十天干是：

甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬、癸。

4\\十二个地支是什么?

答:十二个地支是子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥。

5\\干支的作用是什么?

答:据传，天干地支的发明者是四五千年前轩辕时期的大挠市。起先，天干仅是用来记日，地支用以记月。后来随着时间的推移，人们开始用一个天干和一个地支依次搭配起来的方法来记日，后来，干支记日繁荣方法又被逐渐引进到了记年，记月和记时。

6、什么是六十花甲子?

答:六十花甲子十天干和十二地支它们依次从头结合到底一个循环为六十，通称“六十甲子”。“六十甲子”的次第:是：①甲子②已丑③丙寅④丁卯⑤戊辰⑥己巳⑦庚午⑧辛未⑨壬申⑩癸酉⑾甲戌⑿乙亥⒀丙子⒁丁丑⒂戊寅⒃己卯⒄庚辰⒅辛巳⒆壬午⒇癸未21甲申22乙酉23丙戌24丁亥25戊子26己丑27庚寅28辛卯29壬辰30癸巳31甲午32乙未33丙申34丁酉35戊戌36己亥37庚子38辛丑39壬寅40癸卯41甲辰42乙巳43丙戊44丁未45戊申46己酉47庚戌48辛亥49壬子50癸丑51甲寅52乙卯53丙辰54丁巳55戊午56己未57庚申58辛酉59壬戌60癸亥

以上“六十甲子”，便可按照先后顺序分别代表不同的年、月、日、时。

三代历法不同，因此，每年开头的月建不同，直到公元前104年汉武帝改用太阳历，才正式确定以夏历建寅之月的正月，作为一年的 开头。这以后的二千年间，一般都以夏历的寅月作为一年的其始。现将夏历建寅之月作为岁首的月份和地支对照名称列表如下：

7、记年、记月、记日、记时 答:以上“六十甲子”，便可按照先后顺序分别代表不同的年、月、日、时。称为记年、记月、记日、记时。 三代历法不同，因此，每年开头的月建不同，直到公元前104年汉武帝改用太阳历，才正式确定以夏历建寅之月的正月，作为一年的 开头。这以后的二千年间，一般都以夏历的寅月作为一年的其始。现将夏历建寅之月作为岁首的月份和地支对照名称列表如下： 地 支 子 丑 寅 卯 辰 巳 午 未 申 酉 戌 亥 月建 十一月十二月正月二月三月四月五月六月七月八月九月十月 日建 子日 丑日 寅日 卯日辰日巳日午日未日申日酉日戌日亥日

记月之外，古人还用十二地支计时，这样一个昼夜就是十二个时辰。用现在的时间概念来说，每个时辰恰好等于两个小时。时辰和小时的对照表情况，列表如下： 十二 时辰 子 丑 寅 卯 辰 巳 午 未 申 酉 戌 亥 现代 钟点

23~1 1—3 3—5 5—7 7—9 9—11 11-13 13—15 15—1717-19 19—21 21—23 其中，记年的干支叫年柱，记月的干支叫月柱，记日的干支叫日柱，记时的干支叫时柱。 a、干支记年： 推排年柱首先要注意的一件事，就是易卦占卜活动中的年，不是以农历正月初一为一年之开始，而是以农历的节气“立春”的日时，为一年的开始。 由于，“立春”这个节日，有时是在十二月，有时是在正月，所以，排年柱的方法，就发生如下四种情形： （1）、假如在本年正月立春后求占，其年柱即为本年的干支。 （2）、假如在本年十二月立春前求占，其年柱即为本年的干支。 （3）、假如在本年正月立春前求占，其年柱不是本年的干支，而是上一年的干支。 （4）、假如在本年十二月立春后求占，其年柱不是本年的干支，而是下一年的干支。 例如：2001年是辛巳年。正月十一日巳时，某人来求占。 2001年正月十二日丑时交“立春”，则该人来求占之时的年柱依旧是上一年的庚辰。 b、干支记月 首先要注意易占活动中所说的月，不是以历每月初一为月之始，每月最后一日为月之终。而是以节为标准。 正月建寅——由立春经雨水至惊蜇。 二月建卯——由惊蜇经春分至清明。 三月建辰——由清明经谷雨至立夏。 四月建巳——由立夏经小满至芒种。 五月建午——由芒种经夏至至小暑。 六月建未——由小暑经大暑至立秋。 七月建申——由立秋经处暑至白露。 八月建酉——由白露经秋分至寒露。 九月建戌——由寒露经霜降至立冬。 十月建亥——由立冬经小雪至大雪。 十一月建子——由大雪经冬至至小寒。 十二月建丑——由小寒经大寒至立春。 对于月柱天干则是则是依据年柱的天干来推定的。有一首从年干起月柱天干的“五虎遁年起月诀”必须熟记： 甲己之年丙作首，乙庚之岁戊为头。 丙辛岁首从庚起，丁壬壬位顺行流。 若问戊癸发何方，甲寅之上好追求， 这首歌诀的意思是，凡甲或己之年干，正月起“丙”；乙或庚之年干，正月起“戊”：然后，依次向后顺推，一月一位，月支是几月，就顺推几位，最后推出之天干就是所求之月干。余类推。 其间关系，列表如下，以便浏览： 甲己 乙庚 丙辛 丁壬 戊癸 立春正月 寅 丙寅 戊寅 庚寅 壬寅 甲寅 惊蛰二月 卯 丁卯 己卯 辛卯 癸卯 乙卯 清明三月 辰 戊辰 庚辰 壬辰 甲辰 丙辰 立夏四月 巳 己巳 辛巳 癸巳 乙巳 丁巳 芒种五月 午 庚午 壬午 甲午 丙午 戊午 小暑六月 未 辛未 癸未 乙未 丁未 己未 立秋七月 申 壬申 甲申 丙申 戊申 庚申 白露八月 酉 癸酉 乙酉 丁酉 己酉 辛酉 寒露九月 戌 甲戌 丙戌 戊戌 庚戌 壬戌 立冬十月 亥 乙亥 丁亥 己亥 辛亥 癸亥 大雪十一月子 丙子 戊子 庚子 壬子 甲子 小寒十二月丑 丁丑 己丑 辛丑 癸丑 乙丑

c、干支记日 占时之日柱，就是来人求占那一天的天干地支，与节气无关，只需查万年历便可知道，或以节目临的那一天开始，依六十甲子顺序推至求占那一天即是。 d、干支记时 时柱的地支是固定的。（参见前） 对于时柱的天干是依据日柱的天干为依据来推定的。有一首“五子遁日起时决”必须熟记： 甲已还加甲，乙庚丙作初。 丙辛从戊起，丁寅庚子居。 戊癸何处寻，壬子是真途。 这首歌诀的意思是，凡甲与已之日干，子时起“甲”；乙或庚之日干，子时起“丙”；然后，依次向后顺推，一时一位，余者类推。其间关系，列表如下，以便浏览。

时辰 日干 子 丑 寅 卯 辰 巳 午 未 申 酉 戌 亥 甲已 甲子 乙丑 丙寅 丁卯 戊辰 已巳 庚午 辛未 壬申 癸酉 甲戍 乙亥 乙庚 丙子 丁丑 戊寅 已卯 庚辰 辛巳 壬午 癸未 甲申 乙酉 丙戍 丁亥 丙辛 戊子 已丑 庚寅 辛卯 壬辰 癸巳 甲午 乙未 丙申 丁酉 戊戍 已亥 丁寅 庚子 辛丑 壬寅 癸卯 甲辰 乙巳 丙午 丁未 戊申 已酉 庚戍 辛亥 戊癸 壬子 癸丑 甲寅 乙卯 丙辰 丁巳 戊午 已未 庚申 辛酉 壬戍 癸亥

除此以外，在六十甲子的循环中还有一个旬空的概念，大家需要掌握。 8、旬空： 答:在掌握了干支记年\\月\\日\\时的同时,这里还有一个旬空的概念,需要大家记住,所谓的旬空就是:

十天干和十二地支他们依次从头组合到底，组合成一个循环，称“六十甲子”。分为甲子旬、甲寅旬、甲辰旬、甲午旬、甲申旬、甲戌旬。由于，天干十个、地支十二个，所以，每个旬中始终有两个地支没有与天干结合，这两个地支就是旬空。如下表所示： 旬空查对表： 甲乙丙丁戊己庚辛壬癸 旬 空 甲子旬 子丑寅卯辰巳午未申酉 戌、亥 甲戌旬 戌亥子丑寅卯辰巳午未 申、酉 甲申旬 申酉戌亥子丑寅卯辰巳 午、未 甲午旬 午未申酉戌亥子丑寅卯 辰、巳 甲辰旬 辰巳午未申酉戌亥子丑 寅、卯 甲寅旬 寅卯辰巳午未申酉戌亥 子、丑

关于旬空的起法，古有歌诀如下： 甲子旬中戌亥空 甲寅旬中子丑空 甲辰旬中寅卯空 甲午旬中辰巳空 甲申旬中午未空 甲戌旬中申酉空 旬空分为年之旬空、月之旬空、日之旬空、时之旬空。但是，以日之旬空在易卦预测中应用最多。其日之旬空的起法是看起卦之日的干支在六十花甲子中的那一个甲子旬，而后，依据上表查出即可。 如甲子日至癸酉日十日为一旬，旬内无戌亥，故戌亥空；又如甲寅日至癸亥日十日为一旬，旬内无子丑，故子丑空；余旬类推。

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前面我们讲了十天干和十二地支,以及应用干支的记年记月记日记时的方法和由此而出现的旬空之概念,如果你要学习预测,那么这些是需要你必须记住的.接下来我们讲:

9\\什么是阴阳五行?

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一\\阴阳

《易传》：“太极生两仪”。而两仪就是阴阳。这就是说在战国时代就已经把阴阳作为一种哲学概念，用来广泛解释自然界和人类社会两互相对立消长，矛盾而有统一的事物。比如日月、昼夜、明暗、动静、内外、寒热、雌雄、男女、刚柔、等等，都可以分成阴阳两个方面，然而这两个方面又是协调统一的，相辅相成的。所以《易传》又曰：“一阴一阳之谓道”。这个道，指的是天地自然变化的基本规律。《素问，阴阳应象大论》曰：“阴阳者，天地之道也，万物之纲纪，变化之父母”亦此义也。结合具体事物，运用阴阳这种对立统一的“道”的概括，就得出天为阳，地为阴：日为阳，月为阴；火为阳，水为阴；明为阳，暗为阴；动为阳，静为阴；热为阳，寒为阴；出为阳，入为阴；上为阳，下为阴；升为阳，降为阴；向为阳，背为阴；表为阳，里为阴；左为阳，右为阴；成为阳，败为阴；雄为阳，雌为阴；男为阳，女为阴等等，直到无穷。1、天干的阴阳及地支的阴阳属性，如下表所示：

天 干

地 支

阳

甲 丙 戊 庚 壬

子 寅 辰 午 申 戌

阴

乙 丁 己 辛 癸

丑 卯 巳 未 酉 亥

二 五行

所谓五行，就是金、木、水、火、土。《尚书·洪范》曰：“五行，一曰水、二曰火、三曰木、四曰金、五曰土。水曰润下，火曰炎上，木曰曲直，金曰从革，土爰稼穑。”古人认为，天地万物都是由金、木、水、火、土五中基本物质组成的。由于这五中基本物质的运动变化，从而构成了丰富多采的物质世界。因此，我们的祖先将五行分别配以时间、事物等，依据其五行的生克变化之规律来解析事物的生长发育变化之过程。

1、五行之数

《尚书·洪范》曰：“五行，一曰水、二曰火、三曰木、四曰金、五曰土”，是次序言五行也，经汉《易》、宋《易》衍化为河图之数如前所述（见宋易第二节“河图”）。

至此,大家应当明确 :1\\十天干、十二地支的五行，如下表所示：

木

火

土

金

水

天干

甲、乙

丙、丁

戊、己

庚、辛

壬、癸

地之

寅、卯

巳、午

辰戍丑未

申、酉

亥、子

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@@@@@ 教育绝境 英国《金融时报》中文网专栏作家老愚 2009-06-26 选择字号: 大 中 小

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似乎有那么一个“老大哥”——英国作家奥维尔在名著《1984》里塑造的“独裁统治者”， 一直在盯着我们，全体国民都通过荧光屏幕处于其严密监控之下，无条件地服从其旨意。 “不过，他的角色已经变成了精明的商人”。（见6月12日出版的《南都周刊》）

以优质资源做诱饵的庄家，制定了一整套游戏规则，每一个环节皆明设或暗设机关，布下天罗地网，令参与者束手就擒。这与“老大哥”的控制手段如出一辙：单一的思维和需求导致单一的选择。

通过意识形态审查与控制，以及经济寻租的双重扼制，实现了教育的专制。人的教育死了，掠夺开始了。

在教育的名义下，搞定一切。所有的人都是人质和筹码。

求赢的目的论教育学与成功学，窒息了学子的心灵。他们大都丧失了学习的兴趣，以考分机器的面目度过人生最美好的年华。

父母们焦躁不安，倾注全力——精神和金钱，供养自己家庭以及家族的希望之芽。

全社会处于异常紧张的战争状态，为每年一次的中考、高考、考研考博而操劳。

每一个考生的亲人为争夺有限的资源而奔走于权柄之间，迁移落户，风餐露宿，寄居他人屋檐之下，早起晚睡，接送，辅导，训斥，牺牲节假日，放弃人生享受，为的只是后代完成跳龙门的壮举。设计复算计，没有心机的有了心机，有心机的成了人精。

在貌似唯一公平的平台上，谁也不愿意先输一程。有钱没钱，都得咬紧牙关，走过这一伟大的长征。考上了名校，也只是稍稍松口气，还有找工作，买房子，婚嫁诸事有待操劳。一代代就这样老了，没有人能看到苦难尽头那一抹曙光。有诗人在二十年前曾经感叹：为什么我看到的总是父亲的背影？

我们要走的是一个程序，一个只想采撷果实——毕业证的行为艺术。

对绝大多数学生来说，他们从未完整地发育过，获得教育的滋养。无暇顾及自己身心的成长，鲜有时间培育自己的情感和想象力，从而确立安身立命的价值观。目标在前，没有当下。教育把孩子与自己的生命割裂开，把他们与生活和广大的世界隔离开，他们在死寂的环境里“记住一切有可能在考试中出现的东西”（一个美国中学生的话）。

中国丧失了自己的孩子。

他们不会犹疑、徘徊，父母包办设计好了他们可怜而伟大的一生。目标坚定——不是自己认可的；全心全意——不需要操别的心，父母已经包办了他们的一切生活及生存杂事；唯我独尊——他们是家庭的核心，一颦一笑决定着家庭的气氛；冷漠世故，他们把一切都看穿了，故此不再有发自内心的热情，世界与自己无关。他们是一座座孤岛，长夜难明。

作为起点的大学，成了终点。放松，放纵，他们要把十多年压抑的力比多发泄出来，要补偿自己。性与就业，主宰了校园生活，对真理和智慧的探究，在功利性的目标前，变得如此卑微。可悲的或许是，很多人从来就没有过求知的冲动，因为他们早就没有了那种本能。

对成功学的信奉者而言，时间是无用的东西，他们更愿意相信各种层出不穷的速成技巧，所以，在中国，教育常常就是骗子的产业。只要给出一个速成的目标，家长们很乐意掏瘪自己的钱包。

教育制造的灾难，正在由全社会来承受。

高考前夕，直接留学和弃考成为热点话题。“攀升的弃考率，反映的一个逻辑是——高等教育相对投资价值的下降。”第二十五期《瞭望东方周刊》的社评指出，中国高等教育替代品的出现和高等教育产品自身预期的下降，是两个主要原因。

高教大跃进所制造的产品——毕业生，已经成为中国维稳的不稳定因素。从鼓励大学生做村官到鼓励参军，政府殚精竭虑。第二十一期《中国新闻周刊》以“新知青运动”为题，介绍了几位大学生村官的现状，在精英匮乏的农村，他们未改变什么，却往往被改变着。一滴水撒进大地，孤独的是水。他们并不想把根扎在农村，那只是人生的一个过渡，被动选择的他们，期待着服务期满后的工作前景。从2008年开始的十万大学生村官计划，显然需要面对庞大的就业缺口。“在行政资源有限的背景下这样的出口能有多宽，未为可知。”持续增长的待业数量恐怕还需要相当长的时间来消化。问题是，支持大学生社会就业的政策，无意间在和农民工争夺饭碗。中国社科院社会学所研究员唐钧专家对《新世纪周刊》记者说，参军这项缓兵之计堵死了农民的路子，把大学生当人才培养当农民工用，最后的结果就是“读书无用论”观念的抬头。

灾难的源头在大学。第十三期《财经》杂志指出，大学生就业难根源在学校，因为他们不考虑社会需要：专业人数过多，专业培养模式与市场需求严重脱节。“高等教育的定位与产业解构的需要错位”。在毛入学率高达22%的中国，学校家长和学生，依旧是原有的精英意识。“普通专科学校也向培养高级人才的方向靠拢”。据统计，全国有326所学校设立经济学专业，510所设立法学专业。

1999年以来，本为延缓就业压力而实行的缓兵之计——扩招，制造了巨大的教育泡沫，置师资和需求于不顾的高等教育大跃进，促使院校攀比式升级，一个专科院校短短数年就可以发展成为一所综合性大学。专业同质化，教育过剩。师资不足，生源素质下降，专业设置脱离需要，在人保部劳动科学研究所主任张丽宾看来，这些因素造成“地方院校走出来的专科学生成了真正就业困难的大学生”。

聪明人借助泡沫大发其财。以独立相标榜的大学排行榜就是一例。

6月22日出版的《时代周报》报道，身份不明的武书连收取多所高校“赞助费”，使其排序靠前。互相利用的结果，依据此民间排行榜选择学校的考生，掉进了谎言的陷阱。

在我看来，第十七期《新世纪周刊》所作的“中国大学满意度排行榜”具有一定的说服力。这个由毕业生对母校打分所建立的排行，可以充当选择学校及专业考生的参考。在今年的榜单上，上海交大独占鳌头，前十名中有六所出自长三角地区，记者分析乃是得力于该地更丰富的就业机会；高校扩张最疯狂的武汉，大学生总数已经超过京沪两地，达百万之众，但签约率仅有两成，就业形势最为严峻。该榜最有吸引力的一个子榜或许是“工作收入薪酬排名”，名列前二十名的复旦等高校脸上有光了。

大学资格争夺战丑闻迭出。继《中国青年报》揭露吉林松原高考疯狂作弊后，《瞭望东方周刊》记者深入采访，为我们细致描绘了一幅惊心动魄的群丑图。当地的作弊，已经到了丧心病狂的程度，高考作弊公然以产业化的姿态挑战道德极限：从户口迁移、集体抄袭到使用高科技作弊器，一条龙服务迅捷便利。监考形同虚设，教师参与贩卖作弊机，人们的羞耻感罪恶感荡然无存。他们唯一的集体快感或许是，以己之获利，鲸吞了属于他人的资源和未来。2008年，该市600分以上的考生超过了该省两个大城市长春和吉林的总和。

诸多高考丑闻无一不在证明：大学资格成为掠夺最激烈的一块领地。原因在于，这是全社会能争夺的唯一一块公共资源。对每一个家庭而言，孩子是家庭的未来；对每一个学生来说，这是改变命运的天梯。

考上大学之前的日子是可怕的。每一所学校几乎都类似于集中营。压抑的气氛令孩子们终生难忘。那种残酷是渗入骨髓的。第二十三期《新民周刊》报道了一个13岁上海少女的自杀事件。精神折磨彻底击溃了一个少女。可怕的是，学生大都不愿作证，记者费尽周章才找到三个肯说话的学生，还原了那堂致命训话的核心。该不幸事件的症结在于，升学指标造成教师心理失控，把压力转移到无辜的学生身上。处在压力和焦虑中的学生，恰似一座活火山，随时会喷薄而出。

在上中学之前，奥数与英语，犹如两条毒蛇，缠住了每一个家庭。追求智慧的东西变成了加分工具，机巧取代了对未知的探求；外语取代母语，成为荒诞而实用的敲门砖。

教育学者杨东平教授不明白，影响学生健康和家庭经济的坏事，为何就不能得到纠正呢？利益主体乃庞然大物，只有如此，他们才能保证其垄断收入。越大越急迫的问题，越会以不可思议的方式拖延下去。所有的人为灾难到最后都不会有真正的责任人。

这种教育走到自己的终点了吗？

敏锐的《新周刊》这次选对了题目：《无法成人——中国人的成长链》。作家胡小同不无讽刺地写道：求学越来越早，成家越来越晚，毕业越来越难找到工作。一切“为了孩子”的中国父母是中国孩子无法成人的根源。

缺乏生气的学生们的脸，焦虑而严酷的教师的脸，执着又茫然的父母的脸，为中国打上了难以轻松的底色。被讥讽为中国式母亲和中国式父亲的中国家长们，只有当你们走出了成功学的魔咒，游戏才或许可以终结。

让我们记住台湾大学校长的话：“大学是社会良心的最后堡垒”。 “学生具有良好的品性，社会的良心堡垒就更加坚固”。（见第十三期《南风窗》）如果我们让自己的孩子丢失了良好的品性，即使上了再好的大学也没用。一个不能自己选择道路的孩子是没有未来的。

注：本文仅代表作者本人观点。如有意见，请联系作者：[email protected]

一个社会的每一部分总自然的要分出层级，在一种看是公开的规则下产生和黑底里产生，致使我们一直厌恶到不断抗争，抗争的结局还是为了分出层级。我们在追求什么？满足欲望的最高点！真的很累！ hong161616162009-06-30 18:32:52作为从事教育的一员，我深深赞同笔者的观点，这不是耸人听闻，中国教育病的厉害！如此办教育，这些教委的领头人无论处于什么现实需要而为，都是已经而且还在毒害我们的青少年！中国教育真的处于绝境！我真的希望有识之士能够多多探讨中国教育的出入在哪里？？解决问题的方法是什么？？？不要再误了我们的后代了。这是再犯罪，当前的教育误区是在犯罪啊！！ pennel2009-06-30 16:34:47“改革”是个口号，正如奥巴马竞选时的口号“CHANGE”一样，我们更关注口号背后比较实际的东西。 匿名2009-06-30 14:40:36只要利益集团继续从中获取稳定的超额利润（靠垄断和制定游戏规则），统治集团从中获取稳定的收益（税收和愚民思想），这种残酷且失败的教育现实在中国是不会有根本性的改变的。为什么现代人流行不负责任？ 原因很简单：因为社会对孩子的成长从来就没有负过责任！ kanjan1232009-06-30 13:48:39这个国家真正的改革才30年，30年改变了许多，但不能改变全部，我很庆幸改革还在继续。对未来抱有信心才是关键。 fire2wind2009-06-30 13:48:08问题和事实的区别在于一个可以解决一个不能解决. 也不是一无是处2009-06-30 12:07:35从 让更多人有了受教育的机会 的角度看，中国的大学还是有一点意义的。人 从念书识字到有自己的独立人格，应该是需要漫长的过程，包括他自己的经历一点一点自我塑造，而不应该是从书本或者老师，大学那里简单学来，这么看，庸俗的教育未必注定早就庸俗的个人。从更广阔的角度来说，优质教育还是会比平庸的教育造就更多的优秀的人。但是，优质的教育也是需要一点一点发展起来的。与欧美大学动辄几十一百年的历史相比，中国的太多的学校都显得过于年轻了。事情似乎大体上在往好的方向发展 匿名2009-06-30 11:07:25一切因利而起，只是获利的不是我们！ eetime2009-06-30 10:48:56要改变这一切首先要改变传宗接代的观念。中国的父母应该变得更加独立、更加自我、更加为自己而不是为孩子活着。 lufeixue2009-06-30 09:37:11可以这么说,一切都是为了钱...

Secioty

大学生的“德性”

有德性的人多是被造就出来的，没有德性的人多是被纵容出来的</q></p> <p>某次监考，开考已过1小时，一个从未在课上露面的学生匆匆进场，西服革履手提公文包，径直来到讲台前，语带诚恳地索取考卷：&ldquo;老师，我是大四的学生，在东四环那边实习，晚高峰实在太堵了&hellip;&hellip;&rdquo;</p> <p>任教以来，类似的&ldquo;雷人&rdquo;要求并不鲜见。不久前一位硕士生来信，称明年要申请国家项目出国深造，但学分绩距离标准还有差距，因此&ldquo;希望老师能够给我一个95分，帮助我把学分绩提高一些&rdquo;。惊愕之余，我回复道：&ldquo;这样坦白的要求我还是第一次遇到，我只能说你想拿95分的话，需要你本人的帮助，那就是论文写得足够好！&rdquo;</p> <p>当怒气渐消，我慢慢意识到这和学生的&ldquo;人品&rdquo;关系不大，而实在与大学以及整个社会风气关系极深。有德性的人多是被造就出来的，没有德性的人多是被纵容出来的。大学生将会拥有什么样的德性，归根结底要看大学以及社会的现实逻辑在鼓励什么样的德性。</p> <p>在一次闲谈中，邓正来教授问道，既然在座的各位都笃信法治（the rule of law），那么请问如果你的亲人犯事，你首先想到的是咨询律师，还是迅速在脑海里搜索自己的关系网？举座默然。</p> <p>大学生应该拥有什么样的德性？我以为最迫切的不是智慧、勇敢、节制这样的古典德性，而是&ldquo;公平游戏&rdquo;（fair play）的精神。那两位学生之所以敢于提出&ldquo;非分&rdquo;要求，恰恰是缺乏公平游戏精神的表现。</p> <p>按说在一个资源相对匮乏且人人自利的环境里，&ldquo;正义&rdquo;几乎必然会成为社会制度的首要德性，相应地，公平游戏精神也应当成为公民的基本德性。然而问题的关键在于，依赖于&ldquo;互惠&rdquo;行动点滴积累起来的正义局面非常脆弱，相反，非正义局面的泛滥倒像甲型H1N1流感一般注定流行。</p> <p>这个学期结束后，一名学生向我抱怨，称某门考试大半同学都在作弊，监考老师对此不管不问，于是他愤而起身走到第一排坐下，眼不见为净。我听后一度无语，因为我无法预知下一次他是否仍有起身离开的理由和勇气。休谟指出：&ldquo;如果我独自一人把严厉的约束加于自己，而其他人却在那里为所欲为，那么我就会由于正直而成为呆子了。&rdquo;成为呆子仍不可怕，更加可畏的是那些自以为得计的&ldquo;搭便车者&rdquo;不仅不会反躬自省，反而会进一步揣测呆子们是&ldquo;大忠似伪，以博直名&rdquo;。当社会的普遍心理以偷奸耍滑为荣、以诚信守常为耻，那么社会合作的基础也就接近土崩瓦解了。</p> <p>一旦学生对努力的意义和分数的公平失去信心，考试就会成为一场勾心斗角的厮杀。随着国家财政投入力度的加大以及各种社会资源的涌入，一个始料未及的后果是，大学的评分体系正日渐丧失原有的功能（如 &ldquo;鞭策学生努力学习、鉴别卓越、鉴定学生成就水平、提高教育质量&rdquo;），而是逐步异化成可以直接兑换现实利益的工具和手段。</p> <p>事实上，这个战线已经延伸到考场之外，除了学分绩将直接影响到未来的保研、出国以及奖学金的申请，还有更多不确定的因素会深刻影响学生的前途与钱途，比如社会工作的参与程度、师生的私人交情乃至是否参与国庆队列训练，等等。</p> <p>在如此混乱的评价体系以及巨大的物质利益诱惑下，学生几乎不可能在&ldquo;所得&rdquo;与&ldquo;应得&rdquo;之间建立起正确的认知，并最终确立起公平游戏的精神。以那位讨要高分的研究生为例，他的逻辑简单又荒谬：因为他&ldquo;需要&rdquo;这个分数来出国，所以他不仅&ldquo;必须&rdquo;而且&ldquo;应该&rdquo;得到它。相比之下，那个大四学生尽管同样缺乏公平游戏精神，但是他的理由却要&ldquo;充足&rdquo;许多：临近毕业、就业环境恶劣、全校公选课之易通融、北京的交通状况、学校追求毕业率&hellip;&hellip;必须承认，在与残酷现实的对决中，德性培养从来处于底气不足的尴尬境地。</p> <p>据说张灵甫兵败孟良崮之前，曾经上书蒋介石，痛陈国民党军内体制昏聩，致使&ldquo;勇者任其自进，怯者听其裹足，牺牲者牺牲而已，机巧者自为得志。赏难尽明，罚每欠当&hellip;&hellip;各自为谋，同床异梦&rdquo;。如果我们仍旧对这个时代抱有信心，相信这个社会终将成为一个互利和正义的合作体系，我们就必须建立赏罚分明的公正体系，正面激励大学生的公平游戏精神，因为目前为止，他们还没有彻底成为问题的一部分，还有可能成为问题的解决者！

何三坡 : 季羡林可以盖棺论定了

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　　季羡林可以盖棺论定了

　　作者：何三坡 　　http://qzone.qq.com/blog/622006488-1247636733

　　季羡林先生以98高年驾鹤归西，用国学的说法，当是仁者寿了。但大师去得 如此安然，显然是不适宜的，他生前谦逊地扔掉的帽子还得戴上去，所以这两天 我们看到人们在排队戴帽子，从“国学大师”到“东方学大师”到“学界泰斗”， 最后到了“巨星“与”圣贤”，终于堂哉皇哉了，真让我们欢欣鼓舞。

　　季羡林先生一生成就突出，所研习者，吐火罗文、巴利文也，在世界语中， 类属偏门，相当冷僻，当今之世，精通这些文字的不过10人，在诗歌界，人们还 知道他还翻译了《罗摩衍那》，他一生写了无数随笔，文采杳然，当然更谈不上 深刻。怎么就成了文化大师？按理说这不合常识，但所谓圣人一出而黄河可清， 常识算得了什么？在一片神奇的国土上，常识是黯淡的，渺小的，是可以被遗忘 的。

　　真正辉煌的、伟大的、不可忘记的是：这些年里，我们国家的最高首长们几 乎都去拜望过他。

　　首长们拜望季羡林，是国家尊重文化吗？当然不是。要是尊重文化，就应该 去拜望吴冠中，拜望宣科，拜望食指和芒克，因为只有这一群人才是创造者，才 是真正的文化大师。

　　但真正的文化大师都注定不会比季羡林先生有魅力，因为他们发现不了“盛 世”这个伟大词语，而这个天才般的发现只属于季羡林先生，这个发现了不得， 当然是我们这个时代最伟大的贡献，相当于牛顿发现了万有引力，爱因斯坦发现 了相对论，霍金发现了黑洞和宇宙大爆炸的原理。这样的贡百年难遇的。它让我 们看到大清王朝的光辉。

　　除此以外，他老人家还发现了儒学的伟大。再次发现了尊卑贵贱在我们这片 土地上的伟大生命力。千载之下又能有几人呢？恐怕只有朱熹程颐与诸媲美了。 把他老人家被遵为圣贤，奉为大师，一点也不为过。

　　这两天，我也非常恍惚，当我看到他的弟子说“他带走了一个时代”的时候， 我非常难过，也很担心，我在为我们民族捏了一把汗。担心他老人家把我们这个 伟大的盛世一并带走了。

和奶奶一起过的那些春节 （上）

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小时候，每逢春节，是我奶奶大显身手的时候。过了阴历二十三，奶奶就开始操办年货，下达各种采购命令，成半夜与我娘商量从初一到“破五”的所有活动，包括一日三餐的菜单，连同来的客人吃什么，都要安排在内。有时候还要写在纸上。奶奶不识字，要求写下来是重视的意思。奶奶说，吃不穷，穿不穷，安排不到才叫穷。

奶奶的本事就是在有限的年货舞台上，导演威武雄壮的活剧，叫全世界都知道，我们虽然一穷二白，但是，我们宁穷一年，不穷一天，我们的春节，照样过得有滋有味。

辞灶

阴历二十三是“小年”，吃辞灶饭。听奶奶说，这是个比较隆重的节，因为过了这一天，就算进入年关，开始过年了。

过去，我们家是个大家族。奶奶当小媳妇的时候，是长门长媳，由于她乖巧，又有心劲儿，过门没有多久，后院“试用”期就得到老太太赏识，“转正”后掌管小灶。所以，奶奶对“灶”的感念相当深刻，不管在任何时候，任何情况下，她都牢牢掌握着炉灶的管理权，而且收拾得井井有条。

二十三这天，奶奶会用心做一顿明显地告诉大家“准备过节啦”的饭，一般是晚饭。这顿饭是她准备过年的几样拿手菜的“预演”。有小酥肉、丸子、鸡蛋饺，也有花卷馒头，还会给我爹炒个肉丝，调个凉菜，叫他喝一杯。

在做这些菜的时候，我就喜欢围着炉子看，不断问这问那。奶奶很高兴，给我讲过去的故事，每一样菜在我们家都有它的历史，都有它的演变过程，有些菜，还会有个有意思的故事。

吃 “小年”饭，一定要等全家都到齐，坐下，也没有什么仪式，大家就开动，吃着说着，很热闹。我爹照例要宣布，这就开始过年了。再就是教训我们，要听大人话，不许调皮捣蛋。说这话的时候总斜我一眼。再下去，我娘会宣布一些叫我们欢欣鼓舞的事，新电影、单位的聚餐活动、压岁钱，等等。奶奶就会告诉我们，给我们兄妹三个准备了新衣服、新鞋子。

有好东西吃，有压岁钱，有新电影看，还有新衣服，我们很高兴。

蒸馒头

奶奶蒸馒头，首要是发面。她说，面发不好，和着粘，蒸出来死。奶奶很早就准备下好扎头，在面缸里搁了好长时间。这个留在春节用的面扎头，是某一次的馒头特别甜，特别好吃，大家都称赞，然后专门留下的。就像种麦子留种一样。

面发上以后，奶奶会掐着时间，到“收关”时刻，她便亲自守在面盆前，不许任何人动。

然后就是和面、揪髻儿、上笼。春节了，除了馒头外，家家都会蒸些枣馍、糖包，奶奶用剪刀把准备上笼的馒头成一个个小豁口，蒸出来的馒头就像小刺口；她在馒头上按上两粒绿豆，做成前趴后翘的“小兔子”；做枣馒头时，她就把馒头做成盘旋状，一颗红枣安在馒头中间，和别人家的都不一样。

有一年春节，邻居老杨家蒸糖包，搁白糖，我奶奶搁红糖。等出笼，杨奶奶看见我们吃的糖包流出红糖馅，连连跺脚，骂自己“老糊涂”，称赞我奶奶心巧。

鸡蛋卷

奶奶做的春节菜，我记忆最深的就是蒸鸡蛋卷。其实，这是碗很普通、简单的菜，鸡蛋涮皮儿，卷上瘦肉，上笼蒸六分熟；待吃时，切成手指宽的卷片，码在碗里整齐了，拌上姜丝、葱丝，各种佐料，上笼蒸透即可。

这样的一碗菜，左右邻居都没有，最主要的是，鸡蛋卷里有货真价实的瘦肉！在那样的年月，能买到瘦肉可不是容易事。奶奶照样没有办法。可是，将家里仅有的一点瘦肉用到一个菜里，其它的菜怎么办呢？还有，来了客人，总得有个小炒，没有一点瘦肉也不行。鸡蛋卷的质量不能变，还是净瘦肉，其它的菜，就要变通了，用各种办法把肥肉做得不腻、不肥，甚至看不见有肥肉。大人为了孩子能吃好，吃的愉快，真是绞尽脑汁。

带鱼也是鱼

记得那是一九六六年春节，家里过节的东西准备得差不多了，已经过了阴历二十三，大人才发现了重大遗漏，没有鱼！

这可是大事啊！春节有鱼，年年有余，图个吉利嘛。没有鱼，怎么过春节呢？

那个年月，可不像现在，拿着钱出去，想买什么就有什么。我记得那年春节，自由市场已经关闭，鲜鱼是根本买不到的。本来，每逢春节，政府都规定凭票供应鱼，但是，这个春节却没有，离家不远的大菜市场，早早就挂出“今年春节无鱼供应，何时有鱼，听上级通知”的牌子。

眼看就要过节了，鱼，没有着落，大人心里急，连着几天晚上开会，也想不出办法。

到了除夕这天，已经到下午了，太阳光都显得冷清的时候，爸爸突然从外面回家，对我说，看见菜市场有卖鱼的，用多少多少号票。他叫我赶快去买。说着随手给我一块钱。红色的票子，上面印着天安门。

我赶紧找奶奶要票。那时候政府发购物票，除了油、菜、粉条、豆腐、鱼、肉以外，还编号若干随发，临时有什么可以卖的，就公示告诉民众，数量没有一定，赶上就赶上了。我接过奶奶给的编号购物票，赶紧就往国营菜市场跑。到那里一看，果然，瑟瑟寒风中，站着一位包着大围巾的售货员，面前堆着些鱼，是带鱼。

带鱼也是鱼啊！我打听什么价，怎么卖，两毛八一斤，凭票，每人半斤。我家六口人六张票，可以卖三斤。

再看那鱼，好可怜啊！敢情也饿的厉害，吃不饱，个个瘦小，头比身子大，尾巴比头大，像干柴棍一样，也没得挑。没什么说的，赶紧排队吧。

排队买鱼的人已经不多了。等轮到我们时，货摊上只有残渣余孽。售货员看看也没有什么人了，就对我说，这一堆都给你们吧，五斤，只多不少。我说，我只有六张票。她说，算了，不要你的票了。我又告诉她只有一块钱。她叹口气，也不秤了，把鱼和着冰渣子撮到我提的篮子里，说，一块钱。

我小心翼翼的提着鱼回家，交货。奶奶验货时也说，带鱼也是鱼，吃到嘴里一个味。当然，她也嘟囔了一句对政府不满的话，我没有听清。

一九六六年的春节，我们全家是在一起过的，这是文革前的最后一个春节。虽然周围的气氛已经很压抑了，但是毕竟是全家在一起啊！从此以后，我们家的人东扯西散，天各一方，直到三中全会开完，一九七九年春节，全家才又聚在一起过了一个团圆节。

（本文作者乔海燕做过红卫兵、知青、医生、记者和编辑，现为凤凰网副总裁。 本栏目所述仅代表他的个人观点。）

我看海归众生相

正文 评论(53) 更多哈佛博客的文章 » 投稿 打印 转发 MSN推荐 博客引用 发布到 MySpace.cn 字体 张涛

肯尼迪学院附近有一家叫燕京的中餐馆，据说已有30多年了，馆子不大，但由于毗邻哈佛广场的地理优势，是中国学子们喜欢就餐和聚会的地方。在燕京耳闻过的众多话题里，海归海不归自然是其中很经常的一个。我曾在这里或与人讨论或被人请教过数次这样的话题。最近我看到《华尔街日报》上关于多数中国留美博士不愿回国的热帖，这次就想谈谈我对海归群体的理解和看法。

首先需要说明的是，对于自费出国留学的中国人而言，我认为归与不归纯属个人选择，而且不能简单地把海归和爱国等同起来。在当今中国乃至全球的大环境下，海归未必就是爱国的体现，海不归也未必就是忘了祖宗。根据这些年游走海内外的体会，我形成了一种纯粹基于个人经验的海归分类法，将有条件选择海归的群体大致分为四种类型，和大家粗浅地分享一下。

我的海归分类法呈金字塔形状，塔尖上的小众被我称为“中国心”海归。之所以把“中国心”的称谓给这些人，倒不是说其他类型的海归就不具备爱国之心，而是为了更多地强调这些人在提升乃至改变中国命运方面不计代价的执着和不懈追求。说自己有一颗中国心很容易，偶感爱国情怀亦属正常，不过能够在物欲横流的世界里独善其身，矢志不移于为中华崛起而出国取经初衷的人就大浪淘沙，少之又少了。心海归是一种境界，从某种意义上讲也是国人内心深处对海归群体的一种期许。如果你觉得从来没有遇到过这种人，无需大惊小怪，因为此群体注定凤毛麟角。

金字塔的下一层是“中国脑”海归，这可能是当今现实世界里众多中国留洋人士们所最关注的层次，所谓的“千人计划”应该就是这一层次海归的代表性追求。此类型海归大多属于中国目前经济和技术发展所需要的专业精英人才，集中在大学、科研机构以及各类企业。这个群体在海归金字塔上可上可下，取决在国内被某些不良风气的影响和同化程度，不少人往往会沦为更关注于物质追求和攀比。我的一位脑海归朋友当初回国时豪情万丈，声称要影响和改变中国，过了几年我回国再见到他时，此君谈话的主要内容已是开什么车和住什么档次的酒店了。

再往下走，是我统称为“中国胃”的海归群体，只不过这个“中国胃”是个泛指，没有特别褒贬的意思，既包括为了中华美食和文化氛围而归国的海外游子，也涵盖了难舍家人和亲情而选择归去的人。基本上这类海归更注重活在当下的感受，属于生活型的一群人，在选择归与不归时综合生活品质是压倒一切的考量因素。这些人也是中国经济高速发展的见证人和直接受益者，在金字塔上应该是人数最为众多的群体，80后留学生占的比例更大一些。

在海归金字塔的最下层是“中国下水”海归。这类人回国的目的很明确，就是为了国内的美食美女（显然男士居多），身体下三位的需求占主导地位，在花花世界里容易丧失道德底线。我当年在纽约小居过一段时间，认识了两个留学生，俩人关系不错，而且前后都选择了海归。其中一位学业很好，人也清高，回国后不太适应本土环境，后来吃斋信了佛；另外一个在纽约时就不安分，海归后自己开厂做生意，思维变得愈发活跃，沉迷酒色，黑白两道通吃。一次俩人对话，前者指责后者剥削工人，后者理直气壮地回应：“我回来不当剥削者那我回来干吗？”

在日益融入全球体系的中国，海归作为一个时代的符号已渐行渐远，但我希望早年留学生曾经代表过的那种精神和梦想不会死去，也希望四海为家的游子们无论归与不归，都保留有一颗不蒙尘的“中国心”。

欢迎大家在塔上对号入座。

（作者是ACBridge 投资咨询公司的创始人及执行董事，曾经先后做过驻外记者、跨国公司大中国区总经理以及风险投资人等工作，目前是哈佛肯尼迪政府学院的梅森学者(Mason Fellow)，就读资深MPA 项目。本栏目所述仅代表他的个人观点。）

『天涯杂谈』江苏省中医院黄牛猖獗，疯狂倒卖专家号，普通百姓难挂号！

作者：孔雀东南飞09 提交日期：2009-8-4 15:49:00 访问：2682 回复：12 我想借贵版面说说最近在江苏省中医院遇到的令人愤怒的事情。我保证所说的全部都是事实，都是我的亲身经历，若有一字虚言，让我出门就被车撞！ 　　 　　我是一名胃病患者，以前多次在省中医院的名医堂看病，我每次都挂单兆伟主任的号，单主任是这方面的专家，治疗的效果确实不错。当然，作为名中医，他的号确实难挂上。每次我都得凌晨1、2点起床，打车赶到医院血库楼梯间的那个小房间排队。大家把病历在桌上按顺序排好，然后等到凌晨2点到5点钟会有一位男的值班医生来分号，每个排队的人领到号以后等到早上7点再去名医堂挂号。虽然很是辛苦，但是为了排上号，为了把病治好，再辛苦我也忍了。我也听说这里有黄牛帮人挂号，但是基本上只要你早点去，还是可以挂上想挂的号的。 　　 　　可是最近我发现名医堂的专家门诊是越来越难挂了，现在基本都得提前两天去排队。这两个礼拜我已经记不清去了医院多少次了，上周四、周六、周日、周一，每天我都要跑好几趟。去晚了吧，根本就排不上——每位专家每天限挂20 个号；要是去早了病历幸运地排在前面，可是只要你人一走，病历就会神秘失踪！也不知是黄牛人数增加了，还是手段更嚣张了。 　　 　　我了解到最近这里活跃着5个黄牛，天天呆在这里，上午打牌、下午睡觉、夜里排队，他们手上有一大把病历，排队的时候只要你不在，他们就把你的病历扔掉，把自己的病历塞进去。用这种卑劣的手段，他们把专家号几乎完全垄断了。像上周日我去医院，很奇怪的发现桌上没有一本病历，我知道周一夏桂成主任的号很抢手，应该有很多人排队才对。再一看，旁边几乎每把椅子上都有包袱用胶带横七竖八地粘在上面，上面写满“夏主任挂号”、“夏主任占座勿撕”之类的话。这些都是黄牛们在占座。 　　 　　在这里排队的患者们对这些事情也都见怪不怪了。由于很多人都是慢性病，经常来排队，对内情相当了解，不光知道谁谁谁是黄牛，甚至知道多少钱一个号，如何讨价还价等等。比如，要想周一挂上夏主任的号，靠自己排队是不可能的任务，因为那二十个号几乎全被他们垄断了。你要想看病，首先要从黄牛手中150块买一个座，他们才能把你的病历夹在中间排队，然后你就坐那个座位上一直等到值班医生来叫号，否则你连排队的资格都没有；要是你没时间一直坐着等，那么对不起，你得再花钱，180块，他们负责帮你拿到号。就这样，这几个黄牛一个晚上的收入就达数千元！ 　　 　　这里有好多跟我一样可怜又辛苦地期盼着能治好病的患者提前好几天就去排队，有些人甚至是全家出动，轮流休息，一刻都不敢离开。上周日我看到一个老奶奶，她是想看周三周仲英主任的门诊的。大家告诉她不能把病历丢在这里，会被人丢掉的，必须有人在这里看着。可是她年纪大了，老伴身体也不好，不能在这里等上三天。可怜她四处问人，“能不能我给你点钱，你帮我照看一下病历别让人拿走，等到周三叫号的时候我自己过来领？” 她也问了我，由于我跟她不是一天的门诊，而且白天还要上班，实在帮不了她的忙；可是看着她期待的眼神，我真是不知如何拒绝她。当天，我还遇到一个为9岁的儿子挂号的父亲，他跟我说准备在这里等3天。但是周一晚上，我再去医院的时候，他已经不在这里了——当然，他的那本封面写着专家名字的病历也”理所当然“ 地不在桌上了。 　　 　　我们都知道在我们国家医疗资源是很紧缺的，而专家门诊就更加稀缺了。可是就在这个堂堂的省级医院，专家门诊的号居然堂而皇之地被这帮蛀虫垄断着，这是什么样的世道！这里我更想质问的不是那帮黄牛，因为我知道像这样的卑劣龌龊、利欲熏心的家伙到处都有，正如苍蝇追逐臭肉一样。我更想知道省中医院的领导们和医生们究竟都在干什么，在其中扮演着什么样的角色！ 　　 　　首先，请省中医院的领导们千万不要推说不知道，因为地球人都知道了！有多少患者反映过，甚至连媒体也曾报道过，闹得凶了，你们偶尔也会派个保安赶一两次黄牛，做做样子。尽管平时口口声声的为人民服务、为患者服务，但是你们真正为患者切身考虑过吗，为什么黄牛屡禁不绝，责任不在你们在谁？ 　　 　　另外，我还想质问省中医院的某些做法究竟是何用意？不仅不曾给患者提供半点的便利，而恰恰相反，正有意无意中为这帮不法的黄牛打开着方便之门！！！ 　　 　　你们让患者深夜来排队、甚至提前2、3天就来排队，可是为什么不安排人来管理。由于患者的病历没有人看管，时刻都有黄牛扔掉或者被后来者插队的危险，除非你去黄牛那里买个座次、求个平安！又有多少人能够几天不吃不喝不上班不休息地守在这个地方呢，为什么不能开个窗口、安排专人给每个患者保管好病历或者登记好挂号的次序？ 　　 　　请不要推说没有人手、安排不出值班的人！实在不行的话，门卫室不是二十四小时都有人吗？在那里让每个患者在登记簿上写下名字和挂号的次序不就什么都解决了吗？ 　　 　　如果你们实在不愿意管患者们的这些“闲事”，为什么又要让患者来深夜排队？我看倒不如干脆锁上大门，所有人都等到上班时直接排队挂号，这样倒也公平，至少杜绝了黄牛们操作的空间。 　　 　　还有那个值班的医生，叫号时间的安排更是蹊跷！从凌晨两点到五点！为什么时间不能稍稍确定一下，哪怕是约定成4点到5点也行啊。这期间长达三个小时，谁都不知道这个神秘的叫号大人今天究竟会什么时候来。于是所有的患者只好从两点就开始坐在那里干等，片刻不敢离开，生怕错过了叫号而前功尽弃了。这就使得一些没有那么多空闲时间的患者不得不花上180块钱委托黄牛帮他来领号。 　　 　　大家说说看，这些做法究竟是在为患者服务还是在为黄牛服务？为什么省中医院的黄牛不但屡禁不止反而越发嚣张，这里我大胆地猜测一下，是不是医院的某些人也正是这个利益链条中的一环，因此才不愿挡了别人的财路，也断了自己的外快呢？如果真有这样的事，那么这算不算是一种腐败呢？这里我想恳请医院的纪检部门深入调查一下，给广大患者一个交代。 　　 　　这些日子我越来越感到如今做一个普通老百姓是何等的艰难，而如果不幸你又恰恰是一个病人或者病人家属，那就更加的令人心酸。这里我另外再说一个小故事，记不清是哪一天（大约是6月份或者更早一点），同样发生在这个放号的小房间里。有一个从外地来带着丈夫和侄儿同时来看病的中年妇女，看的也是不同的门诊，由于放了两本同样名字的病历，结果被那位值班医生大声地呵斥，并告诉她只能看一个人，看大人还是看小孩。她恳求了半天未果，只好哽咽着说，“我丈夫不看了，给我侄儿看。。。“。 　　 　　我一直不清楚医院是不是真有这样的制度，如果是这样的话，对于这位“合理”执行医院规章制度的医生我无话可说。但是我心里仍然有一个疑问，假如他真是对所有人一视同仁严格的话，那么那几个黄牛又是怎样弄到3个、5个、10个甚至更多的号的呢？但是那一天这个疑问我没有说出来，我也不敢质问这位值班大人，但是至今我还清晰地记得那一刻那位大嫂眼中的泪光。。。 　　 　　这里，我想恳请省中医院的领导们，能不能请你们放下高高在上的姿态，像你们宣称的那样，实实在在地去关心一下患者，真正地替患者着想，尽可能地为每一个患者营造一个便利、公平、公正的就医环境？ 　　 　　我也想恳请那些高价炒号的黄牛们以及医院中某些与黄牛内外勾结的人（如果有的话），你们自己或者家人也有生病的时候，能不能请你们良心发现一下，稍微体谅一下患者的艰辛，不要侵犯这些可怜的患者所仅有的一点点公平就医的权利呢？

Emotion

发信人: bluewind7 (风七|攒钱去巴西看世界杯), 信区: Love

标 题: Re: 问问版上男生们 发信站: 水木社区 (Sun Dec 6 23:20:24 2009), 站内

最顶级的爱情秘籍 it's simple to love and to be loved

这是刚才偶然在心理学专家张怡筠的网站上看到的，我个人认为非常正确，分享给大家，如何去更好的经营我们的爱情。 ( this is also ZT,not me)

一段感情的成功与否，不是看是否还牵手，而是由感情品质而定，很多时候牵手不代表成功，分手不代表失败。关键是看在这段感情中你是否完成了两件重要的恋爱心理任务。你是否更了解自己的需求，你是否已学会疼爱别人。

爱的反面不应该是恨，而应该是淡忘；那为什么有些人的爱会变成恨，而不能成为淡忘呢，那是因为他在爱里面，缺乏了自信......

在恋爱中我们需要完成两项重要的心理任务：一、要更了解自己。除自我认知概念外，让两性恋爱中的自己更完整清晰地呈现出来。 二、培养我们爱人的能力。从自小习惯被爱开始学会爱人。

看一个男人是不是好男人有三个基准：负责、尊重和稳定。 负责意味着他能对自己所说过的话负责。 尊重则是指，他能够尊重自己的另一半，就是我们通常所说的，你和他之间建立的是“伙伴式关系”，你们相处的方式是平等的。 另外，他还要是一个情绪稳定的人。有些人情绪容易大起大落，这样的人是很难维持一段长久的关系的。

上面说的只是好男人的基准。如果我们把条件再抬高成精品男人的话，还可以归纳出所谓“三心二意”的基准。 首先第一个心是开心。他自己应该是一个开朗的人，这会让和他一起相处的人也感到心情愉快。 第二个心是关心。关心意味着体贴，这是所有女生都很容易理解的。 第三个心是同理心。什么叫同理心？就是设身处地为别人着想的能力。同理心是尊重的来源，也是情侣间解决冲突时最重要的能力。 还有两意。第一个意是诚意。诚意意味着真诚，真诚又是负责的基础。 第二个意是善意，就是要能够用善意的方式去解读情侣的行为。这是很多人在与情侣相处时很难做到的，比如对方不小心迟到时，用恶意的解读方式来理解，就会开始责怪对方，你不在乎我！

有人买了一只不停亏损的股票，就像面对一段无法挽救的婚姻，该不该抛出就跟是否应该离婚一样困扰着他。在事情上所花出去所有的成本，比如耗费的时间、金钱等，当这些成本无法回收时，在心理学上被成为沉默成本。为什么我们不愿意离开一个不健康的婚姻，为什么不愿意放弃一个没有价值的股票，原因是我们不愿意去承认这些沉默成本再也无法回收。

男生在恋爱里的情绪需求有如下几点：一、自身的能力被肯定。他时常会关心是否有让人瞧得起？二、才华被欣赏。也许他有些嗜好和才华与其工作完全不干，但你仍需学会喜爱和尊重。三、努力被感激。他对你以及对这段感情所做的努力需要被感激。

女生在恋爱里的情绪需求：一、时常被关怀。虽是日常的唠叨，请你耐心倾听。二、再三地被肯定。她可能一二再而三地询问你是否爱她。其实她只是需要再三地肯定，你需要给她信心。三、想法被尊重。（在分享情绪种种时增进彼此感情）

保持爱情天长地久的方式：制定一个三乘三的保鲜计划。一天三次一次三分钟。三A计划，第一Attention，全神贯注。在我们日常生活中，我常认为我们能给别人最好的礼物是时间，放掉你手边的所有活，关掉手机专心地听对方说话。第二Affection，浓情蜜意。非口语的沟通，即肢体语言的沟通。没事多抱抱对方。第三Appreciation，相互欣赏。

每一个成熟的女性身体里都有个非常幼稚的小女孩，每一个幼稚小女孩体内都有个幼稚的小问号。那就是我到底有没有讨人喜欢。在这个时候你需要学会称赞对方，当然称赞对方外貌、身材是个不错的选择。或者她照顾家庭的能力也是不可忽视的。

当然每一个成熟的男性身体里都有个非常幼稚的小男孩，每一个幼稚的小男孩体内都有个可笑的小问号，那就是我有没有让人家瞧不起？不管变成多成熟的男性，这个小问号依然存在。学会给他肯定，从来没有什么事情比爱更动容。如果现在觉得生命中有一些不完整的地方，很可能就是这个功课还没有做完。

爱情其实有规律可寻，如果遵循这些心理情绪需求，当最后一次对对方说我爱你的时候，我们会了无遗憾。对逝去的人最好的纪念方式是继承她的品质继续好好地生活下去。

Job

你的工作时间急需被拯救！

即时聊天工具的普及，让我们不在QQ的岸上，就在被QQ骚扰的洪水中，如何拯救被不停打断的工作时间？

Lisa准备上午把写了一半的策划方案赶完。冥思苦想，刚刚进入状态。“嘀嘀……”QQ上大学同学梅梅的头像闪了起来。于是，两人在QQ上几番你来我往，一会是笑脸，一会是鲜花。还没过瘾，一看表，竟然快到午饭时间。看着桌面上没有完成的策划方案，Lisa头都大了，不过是回应朋友一个信息，怎么一聊就是一上午，看来又得拖了。

肖振正在电话中和客户沟通着下年度的广告设计创意。突然，MSN新闻中闪出一条有关球赛的信息。这条消息像吸铁石般一下子吸引了肖振宇这个超级球迷。草草地结束了与客户的沟通，立马点开网页，看得津津有味……

QQ、MSN、SKYPE……越来越多的聊天工具成为Office一族必不可少的即时交流工具。同事之间互传文件、交流工作信息，与客户沟通，这些聊天工具无疑显示出了它无可比拟的优势。然而，与此同时，缤纷的网络给人们带来无限量的庞杂信息，同时好友之间轻松话题的交流，无时无刻不把上班族的心情从枯燥的工作中吸引过来。

根据路透社报道，一家研究公司Basex近日作出了调查，办公室员工每小时因为IM软件平均被打扰11次，每年对美国经济造成 5880亿美元的损失。大部分这样的闲聊内容包括讨论在线购物问题，或者同事间商量假期计划等等。

研究发现，在中国，一个典型的经理每小时要被打扰6次，而拥有自己办公室的工作人员一天的工作甚至要被打断70次以上。人们在处理其他琐事之后，平均需要5分钟才能将注意力转回到正常工作中来，也就是说办公室人员平均每天有2.8小时的时间都被这些纷扰所浪费了。

你的工作时间需要被拯救吗？

IM软件的出现，如同众多新鲜事物一样是柄双刃剑，对你而言，究竟利大于弊，还是弊大于利，很大程度上还在于个人的认知和工作状态。回答以下五个问题，检查一下，你的工作是否经常会被一些无关信息侵扰。

你对你的工作充满兴趣和好奇心吗？

如果你的答案是否定的，那么，周围环境中任何比工作更具有吸引力的事情都可能随时像磁铁般把你的注意力吸引过来。别过分相信意志力的力量，很大程度上，意志力也是与动力和兴趣相伴的。

你的工作中是否具备有效的监督机制？

如果你的工作中有良好的监督管理机制，那么工作的目标容易比较具体、明确，从心态上更容易着眼于目标，也更易形成比较切实可行的计划，从而将注意力更多地放在工作内容中；反之，则容易松散懈怠，其他更具有吸引力的事情自然也容易趁虚而入。

你承担的责任够吗？

检查一下你所承担的责任能占你工作时间的百分比。如果你的工作本身处在松散闲置的状态，那么，大把的时间必然浪费在无关的事情上；反之，在责任感的驱使下，你会尽力完成任务。因为，相对于轻松娱乐等等好玩的事情来讲，有的时候责任感往往能产生更大的吸引力。

做的计划科学吗？

你是否会有这样的感觉，时常做计划，却总不能按计划完成任务？那么你就该检查一下计划做得是否科学。如果计划不合理，你的工作依然会处于无序状态，不知什么时间该做什么事情，那么周围信息的刺激也便很容易吸引你的注意力，从而打断你的工作时间。

你的生活充实吗？

不要以为网络的出现使我们的触角伸得更远、更广阔，从而我们的生活也便越发充实了。实际上，这与充实的生活与内心是两个概念。充实的生活意味着内容的丰富多彩，内心的动力和热情，对未来的美好向往与期待。人在这种状态下，目标明确，能够按照自我的设想去完成任务。反之，则容易受与工作无关信息的干扰。

如果你全部回答“是”，那么尽管放心，你对工作充满了热情，无关的信息也不会过多干扰你的工作进程；假如你回答的结果有两个以上为“否”，那么就要注意了，你需要尽可能地对自己的工作状态进行调整，以便有一个更加良好的工作效率。

拯救被浪费的时间

或许你正为工作中那些被“浪费”掉的时间而感到苦恼，别急，一些好的方法可以帮助你拯救被打断的时间。

别和“被浪费”的时间较劲

工作中，你经常一不留神就跑到坛子里闲逛，或是和朋友神侃闲聊吗？如果你的回答是肯定的，那么首先不要着急。要知道，让绷紧的神经适当地放松也许有助于你提高工作效率。但是如果闲置时间过长的话，也要告诉自己，这绝不是单纯一个意志力可以解决的问题，正如上文分析的一样，背后有着综合的因素。所以，还是先让自己有一个平和的、接受的心态。“接受自我才能够改变自我”。改善这种状况，先别较劲，接受自己是关键。

实施正向“减法”

如果想建立或保持某种行为，必须对其施加奖励。要拯救被浪费的时间也不妨借鉴这种方法。如果你每天大约要花2~3个小时在网上闲逛的话，那么你不妨给自己定个计划，第二天要减少15分钟，第五天要减少半个小时……当然，具体计划视个人情况而定。如果你做到了，不妨给自己一点小小的奖励。可以是一块自己喜欢的巧克力，也可以是一张电影票。总之，喜欢就好。

时刻用梦想激励自己

在繁杂琐碎的日常工作中，我们的热情会被慢慢消磨，不再充满激情与动力。此时，与工作无关的事情也便更加容易充斥你的大脑。想办法让当初的梦想在自己的内心中重新燃烧吧。每天找个固定的时间做做有氧运动，激发一下身体的活力，提醒自己时刻不要忘记当初的目标。重新燃起奋斗的激情与动力，才有可能在工作中集中精力，不被干扰。

心理暗示促你快速进入过程

如果你因为犹豫不决而难于进入过程的话，不妨试一试心理暗示的方法。把你的办公桌前贴上一些纸条，纸条上可以写上“立即行动！” 之类的字眼。当你被无关的事情所干扰时，看看这些醒目的提醒语，也有助于你从额外的事情中回过神来，继续投入工作中。

秘籍分享

设定特殊时段

空合子 25岁 市场专员

我曾经是QQ、MSN的忠实拥趸，每天不上线心里就空落落的，可是工作效率却十分低下。如果每5分钟就要被打断一次，你又如何能聚精会神工作。我给自己设定了晚高峰时段，即下班前一小时，我上线一次，集中处理留言或和一些朋友打个招呼。

隔离自己

ENDY 28岁 心理咨询

因工作需要，我加入了几个MSN群，可是只要一上线，就时刻闪个不停。后来，我干脆隐身上线，如果确实需要在线，我也会加注忙碌或离开状态，即“工作中，请勿打扰”的标识。现在我一般隐身居多，这样等于给自己划出了工作空间，自由度大一些。

回归传统沟通方式

Rochyp 27岁 商务

还记得几年前电缆故障导致的网络大中断吗？当时意外断网，就好像废掉了 左右手，什么都不能干。但也正是那次断网让我很有触动。以前上班我都是 沉迷于聊天中，现在我会认真整理名片，收集那些有效并且真正稳定的联络 方式，和他们面对面地聊天或者不时打电话问候一下。虽然没有QQ那么便捷， 但人际交往却真实了很多。

时间管理的方法——集中统筹

来源：《职业化员工必修的10堂课》 李家强　著日期：2008-08-29

　　●目前常用的时间管理手段

　　-以富兰克林•柯维公司开发的效率手册为代表的纸质工具。

　　-以Outlook和Lotus Notes为代表的电子工具。

　　尽管电子工具是办公现代化的体现，但它时常并不像纸质工具那么方便。

　　●以终为始

　　可以这样来做计划：

　　Goal by Year每年设定目标。

　　Review by Month (at least Quarter)每月(至少每季度)反思回顾。

　　Plan by Week每周制订计划。

　　Live by Day过好每一天！

　　-首先从目标开始：

　　每年都要把你最重要的人生目标放在首位(Goal by Year)。放下眼前的事，静气凝神把注意力放在有激情的地方，这是世界最需要你去为之奋斗的。柯维在其《高效能人士的第8个习惯》一书中写道：“一个人的使命或生活中的角色通常是发现出来的，而不是发明出来的。”譬如我自己，生活的经历让我发现“影响他人”是我的一大天赋才能，因此，培训便成为了我人生的一项使命。当然，我还有许多其他与“影响他人的才能”相关的梦想，这都是我的激情所在，那么我的人生目标便会围绕这一主题展开。我2006年与此相关的最重要目标包括：让柯达公司各部门从我的咨询和培训工作中获得更大的收益；通过为公司内部杂志《SMILE》每期撰稿把积极的影响带给更多的员工；让家庭实现崭新的过渡(儿子离开幼儿园要上小学，新居交房还需要装修)。

　　最重要的目标是你无论如何都要去拼力实现的。同时，你也不要忽视人生的其他方面。这就是说，一旦确定好你最重要的目标，你还需对人生的其他方面作出计划和安排。譬如，我2006年的最重要目标主要与事业和家庭有关，然后我就会考虑，在精神追求、身体健康、知识教育、经济条件和社交生活方面需要做些什么。

　　-确立了目标，就要用行动将目标落实到每周的生活和工作中(Plan by Week)：

　　行动切忌闷头前行，不会驻足反思。每个月，至少每个季度都应该对行动进行总结(Review by Month or Quarterly)。

　　-“活在当下”(Live by Day)的真谛：

　　每年年终，你是否能像孙悦的一首歌里唱的那样“身体不错，工作不错，心情也不错”？

　　●与时间管理工具相关的最重要的五个概念

　　以下五个概念，可以涵盖我们人生中所有要做的事。我向大家介绍的“效能效率年册”，其实就是利用这一工具，帮助你管理这五个概念，也就是你要做的所有的事，从而将你的计划真正落实。这五个概念是：①约见；②活动；

　　③未来活动；④对别人的承诺；⑤别人给你的承诺。

　　-约见：日期已经确定，有明确的开始时间，一般也有结束时间，如会议、约见、培训、接机等。

　　-活动：日期也已经确定，但没有规定开始时间，优先度可由自己确定，如写个报告，电话通知，发邮件等。

　　-未来活动：未确定名确日期的一般为一周以后的约见或活动，如你今年年假何时休，怎么休还有待安排，这就算未来的活动。

　　-对别人的承诺：不一定有开始时间，但成果交付有时间期限。如项目经理承担的工作。

　　-别人的承诺：别人向你交付的成果有时间期限。

　　有人可能会问，那么人死属于什么？正常来说，人死应该是未来的活动。但如果一个人想自杀，并且确定好了日期和时间，那么就成了约见。

　　上学算什么？上学属于约见。开学有日期，放假也有日期；上学有时间，放学也有时间；入学有期限，毕业也有期限。

　　做梦是什么？你不知道什么时候做梦，那是未来的活动；你想今晚做梦，那是活动；你想一睡着就做梦，那是约见。

　　●时间管理体系的两个层面

　　-时间安排：每项工作活动发生的时间和所需要的时间。

　　-信息管理：与每项工作活动相关的信息从何处查找或归档于何处。

　　时间管理体系是帮助你规划、记忆活动和时间安排及有关信息的一套固定系统，应包括：

　　-时间安排工具：日历，每日时间表，每日活动表，甘特图(项目管理工具)等。

　　-信息管理工具：电脑硬盘档案，软盘、光盘档案，纸文件档案，电话、会见记录单等。

　　●时间管理的具体方法

　　-每年制定目标。

　　工具：人生之轮。

　　-每周制订计划。

　　工具：周计划。

　　-未来活动安排：

　　工具：日历(大概估计日期，填写在估计日期的月份)。

　　-约见、会议安排：

　　工具：日历。

　　-每天的安排：

　　工具：“每日安排表”(见附录3-1)。

　　◆这一工具的特点：

　　可以用A4纸自己拷贝。

　　自己填写日期，灵活、经济。

　　管理时间的维度全面周到，且一目了然。

　　◆在每日下班前计划第二天的工作。

　　◆首先将日历中的约见、会议填入时间表(参考附录3-2)。

　　◆将活动按优先性分成A、B、C、D类。

　　A类：紧急且重要。

　　B类：重要但不紧急。

　　C类：紧急但不重要。

　　D类：不重要也不紧急。

　　◆估计每类活动应花的时间(参考附录3-3)：

　　工作不是干了算，而是应该算了干！

　　对事讲效率，对人讲效果：谈事可以将时间卡得死一点，当涉及情

　　感，人员发展等问题时，留的时间余地就要大一些。

　　◆将活动穿插到约会的间隙内(附录3-2)。

　　◆第二天上班后根据临时变动可对活动优先性做适当调整。

　　◆每天的工作安排应该：首先处理A、B类，然后是C类，努力完成D类，避免拖延。

　　-别人的承诺：

　　工具：每日安排表中“别人的承诺”部分。譬如，当有人向你承诺某日作为上交任务的期限时，你就可以直接填写一张该日期的每日安排表，并将责任人和要交付的任务记录在“应交付的工作”一栏中。到了该日期，这一记录就会给你提醒，从而省去你用脑子记忆的负担。

　　-对别人的承诺：

　　工具：可能运用到以上所有工具。因为你给别人的承诺，如项目管理，可能会包括约见、活动、未来活动和别人的承诺。

　　-每个月，至少每季度要做反思回顾。

　　工具：成绩总结表。

　　-集中统筹——将以上所有工具集中在一册中，形成自己的人生。

　　“效能效率年册”

　　扉页：人生之轮——帮你设定一年的目标

　　接后：日历——帮你记录约见、未来活动

　　接后：每月的一摞“每日安排表”

　　○第1页为：月目标、周计划

　　○从第2页起：每天一页“每日安排表”——帮你记录、计划当天的约见、活动、当天到期的别人的承诺和为兑现你对别人的承诺应做的事

　　○最后一页：月度“成绩总结表”——帮你回顾、反思

　　接后：重要联络信息

　　接后：重要任务沟通记录

　　接后：其他你认为重要的信息记录(如重要的纪念日、重要的卡号等)

　　●运用时间管理工具的好处

　　-工具帮你记忆，从而减轻心理、思想和头脑负担。

　　-帮你轻松有序地完成任务，实现人生的各项目标。

　　●怎样应对打扰

　　-打扰的来源(5P)：

　　◆People (人)：同事、上级。永远不要把客户当成是打扰，而是机会！

　　◆Phone (电话)。

　　◆Paper (公文)：信件、与自己无关的E-mail、文件、没用的名片等。

　　◆Personal (自我打扰)：开小差、与别人聊天、打私人电话等。

　　◆Peripheral vision (视力所及的环境干扰)：乱贴的小黄笺、太漂亮或太乱的办公室、办公桌周围堆放的杂物。

　　-应对打扰的方式：

　　◆拒绝：不要有求必应，而要学会善意的拒绝。

　　◆推迟：帮助对方认清主次，适当推迟。

　　◆减少：为对方限时。

　　◆阻止：规定不受打扰的时间和情况。

　　要想避免打扰且不得罪别人，你就必须实践高效能人士的习惯4、5、6，从而让你的“情感账户”充实圆满！

　　-怎样应对“人”的打扰：

　　◆“谁”经常打扰？

　　同他们沟通，说明自己的工作方式。

　　同他们一起探讨如何做好时间管理。

　　◆经常因为“何事”打扰？

　　如果无书面说明，制作出来，简明易懂。

　　再因此受到打扰，先让对方自己阅读说明，不明白再来找你。

　　-怎样应对“电话”打扰：

　　◆尽量设置留言电话。

　　◆不要一有电话就接，每天要有至少1小时的时间连续专注于重要但非紧急的工作。

　　◆可以留出一段时间回复电话。

　　-怎样应对“公文”打扰：

　　◆公文的分类：

　　活动性公文：需要你采取应对行动的公文。

　　信息性公文：已处理完需要存档的公文。

　　◆电子邮件应按事务四分类的优先顺序处理。

　　◆办公桌上只留活动性公文，给信息性公文找个“家”——存档。

　　◆存档的原则：

　　一般需要存档的文件是公司所有文件的10%。

　　根据公司要求该存档的存档。

　　无章可循的分批归档：过一段时间(一般为一个月)决定是否需存档。

　　能用电子版存档，就不要用纸文档。

　　需要经常用的文件，最好有纸文档。

　　对存档的文件可注明销毁日期。

　　-怎样应对“自我”打扰：

　　◆增强时间观念，应用时间管理方法管理好自己的时间。

　　◆当然，适当的“自我”打扰也是休息的一种方式，但千万不要因此而打扰了别人。

　　-怎样应对“周围环境”的打扰：

　　◆改善时间管理的第一项切实工作——整理你的办公桌！

　　活动性公文是否放在“来件篮”和“发件篮”中？

　　电脑屏幕周围还贴有用于提醒的黄笺纸(即时贴)吗？

　　信息性公文是否还在桌面上？

　　哪些信息性文件需存档？哪些需扔掉？

　　哪些需保留一段时间再决定是否存档？有地方保留这些文件吗？

　　名片是否分类易找？

　　办公室、桌面是否成了“周围环境”干扰？

　　◆职业化的办公桌应干净整洁，一般只需具备以下核心物品：

　　电话。

　　电脑。

　　常用文具。

　　活动性文件(来件篮、发件篮)。

　　“效能效率年册”。

　　问题

　　回顾你的“人生之轮”需要发展的方面。你如何针对这些方面采取行动？

　　回顾“个人效率的11个方面”中你的薄弱环节，现在准备如何提高？

　　你在时间管理上还有哪些独到的经验值得今后借鉴？

　　培训要点总结

　　时间管理的实质是人生的自我管理

　　时间管理既要关照“效率”，更要关照“效能”

　　高效能人士的8个习惯

　　人生之轮七方面

　　个人效率的11个方面

　　事务四分类：最需重视重要但不紧急的事务

　　计划的方法：以终为始

　　与时间管理工具相关的五个概念：约见、活动、未来活动、对别人的承诺，别人的承诺

　　时间管理工具“效能效率年册”的构成

　　应对打扰的方法

　　职业化办公桌上的核心物品

　　课后思考题：

　　-你有年度人生目标和规划吗？(年度规划是人生规划的最低标准。)

　　-你人生中的“大石头”包括哪些？你如何将这些“大石头”安排在你的年度规划中并将其目标付诸实施？

　　-你工作中的“大石头”是什么？你将如何处理它们与“细沙”之间的关系？

　　培训收获及行动计划：

　　本培训的主要收获工作和生活中如何应用怎样检验应用(知行合一)的效果 ：

[原创]关于外企的自由

都说外企自由，真的吗？是咋样的自由？网络上流传着各种各样的版本，上下班不用打卡，不用加班，提早下班没人管，上班看网页，下了班在办公室打游戏，咖啡随便喝，零食随便吃，有健身房，有桑拿房，各种福利。

就是这些？？

这种自由有意思吗？享受这种自由的人心安理得吗？

错了！

自由的定义如果是这么的狭窄，这些百年老店早就倒闭好几次了。

自由不是无条件。享受着这些东西的同时，需要的是高效的产出，如果这些东西的存在影响了Team的Performance，那么哪些影响了，不论在哪个公司哪些就一定会被第一个取消。面对市场和客户的压力，福利的存在就是为了缓和这种压力。

自由不是这么狭隘的。作为一个开发工程师，也许发掘了自己的管理能力，那么也许就能够得到老板的支持朝管理方面发展，一个已经当上Manager人也许在干了一年之后厌倦了管理，那么回到开发的职位上也很正常，这样的案例在外企里屡见不鲜。作为一个技术工作者或者IT从业者，有挑战性的工作永远都很吸引人，厌倦了眼前的工作，只要老板同意，你就可以重新选择自己的技术方向继续发展。在外企，作为一个普通的一线工程师，你可以做你任何想做的事情，在这里推动新的开发模式，在这里推动新的工具，这里推动新的通讯方式，在这里推动新的编程实践，你可以做任何你能想象到的事情，需要的是你有勇气和信心推动下去。

自由是允许失败。很多人到了外企，会迷茫，因为没有人给你下命令，只有一个问题摆在面前，似乎也没有人管你是否完成。其实，老板在等你用自己与众不同方式解决这个问题。如果付出了努力没有完成，作为一个新人确实没有太大的问题，毕竟是一个新人，在这里最大的问题是你什么也没做。如果你充分发挥了自己的想象力和努力，即使最后没有成功，也一样能够得到掌声。因为这里允许失败。

自由是承诺。承诺是人与人之间的信任，客户和公司，老板和员工，承诺了项目的时间就要做到，承诺相应客户的时间就要做到。失去了信任，就失去了客户，失去在公司里的位置。外企一样也开人，只不过希望即使是开人也尽量双赢。有不承诺的自由，但是承诺了，就要做到。

Misc

聚焦婆媳关系

http://baby.sina.com.cn/woman/index.shtml

对婆婆的话:

就算是一个不是你亲生的孤儿孩子住在你家里，也不能委屈他（她）啊，何况是你儿子的妻子，儿子已经离开你与妻子连为一体,现在你住在人家家里,你的儿子与他的妻子是一体的 ,对媳妇不好伤害的是儿子婚姻的整体,其实灵魂生活受到破坏的也包括你的儿子,伤害媳妇也是破坏儿子的生活,婆婆没有权利伤害媳妇.婆婆应该将媳妇看成自己的孩子，否则不 要去同别人住在一起伤害别人。分开住倒容易相安无事.

有意思吧：十年前与十年后的我们

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更多选项 9月26日, 上午11时09分 发件人：参考消息 <[email protected]> 日期：Sat, 26 Sep 2009 03:09:34 +0000 当地时间：2009年9月26日(星期六) 上午11时09分 主题：有意思吧：十年前与十年后的我们

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十年前我月薪的目标是1000

十年后我月薪6000元，依然无法快乐

Sent to you by 参考消息 via Google Reader: 十年前与十年后的我们 via 有意 思吧 by [email protected] ( 有意思吧 - 不走寻常路 ) on 9/25/09

前几天，单位的几个同事不知从什么事说到了“贰角”钱的事，其中一个90后的小男 孩说从来没见过，当时很惊讶，印象中似乎有过这种硬币，后来想想也是，自己都 感到很模糊了，何况是这个90后的小孩呢？10多年的时间，很多事情都变了，变的 我们似乎都认不出来了……

生活

十年前我骑着自行车，吹着欢快的口哨，走在回家的路上

十年后我开着私家车，接着不断的电话，走在应酬的路上

十年前我渴望住进五星饭店

十年后我住进五星饭店，却想回家

十年前我渴望坐一次飞机

十年后我最害怕的就是坐飞机

十年前我踢完球，走过咖啡屋的窗前，希望女生对面的男生是我

十年后我望见咖啡屋外走过的刚刚踢过球的孩子，希望我是其中一个

十年前吃着川菜没有滋味

十年后除了川菜吃不出滋味

十年前我凭借自己的腰好，是排球队的主力

十年后我得了腰间盘突出

十年前我们被父母和老师逼到课桌前，认真听讲

十年后我想再次听讲，却找不到课桌

十年前我鄙视饭店门前的酒鬼，发誓一辈子也不喝酒

十年后我就是饭店门前的那个酒鬼

十年前我渴望有朝一日坐上自己的私家车，不再走路

十年后我渴望走路，不再开私家车

十年前我碰女生一下，都有脸红

十年后我成了性骚扰的控诉对象

十年前我不知道什么是小姐

十年后小姐成了我唯一的倾诉对象

十年前我希望显露出的是成熟

十年后我去美容，希望青春永驻

十年前我顿顿想着吃肉

十年后我顿顿想着吃青菜

爱情

十年前你是我的同桌

十年后你成了别人的妻子

十年前我唱着同桌的你

十年后我想着同桌的你

十年前我们面对的唯一问题是考试

十年后我们除了考试所有的问题都要面对

十年前我在你家楼下记住了你嫣然的回眸一笑

十年后我在你家楼下看到你训斥孩子的严厉面孔

十年前我渴望马上结婚

十年后我渴望再谈一次恋爱

十年前我们谈及爱情，总是羞涩

十年后我们谈及爱情，却是生涩

十年前我渴望爱情，但不知道什么是爱情

十年后我知道了什么是爱情，却不再拥有爱情

十年前我喜欢漂亮女生

十年后我家有丑妻

十年前我有了初恋

十年后我有了初次离婚

校园

十年前看到班主任的大眼镜便倍感恐惧又心生忌恨，

十年后梦到班主任的音容笑貌倍感亲切又黯然神伤。

十年前一边表扬把外语老师气哭的同学

一边说“这老师不行”，

十年后一边安慰被学生气哭的女同事

一边说“现在的学生真差”

十年前还有几分“卫朗清瘦”的我，讥笑老九太胖，

十年后只剩一片“宋玉情怀”的我，被讥笑‘后来居上’

十年前寒冷冬夜翻过一丈高围墙去打摇杆游戏兴致盎然，

十年后温暖的家里堆座床上喝着热咖啡打网游倍感无聊。

十年前在篮球场上我可以一口气得三十分，

十年后我负责防守的家伙可以得三十分！

十年前向往军校的我和同学们表达我的从军理想，

十年后转业一年的我和战友们回顾军营的酸甜苦辣。

十年前有做不完的复习资料需要完成，

十年后有理不清的人际关系需要打理。

十年前只有考试是唯一的负担，

十年后除了考试有太多的负担。

十年前总爱翻看高考简章，想着自己如何上个名牌学校；

十年后总爱关注招聘启事，想着自己怎么找到一份兼职

十年前对班里的桃色新闻倍加关注，

十年后漠然接过请帖去参加同学婚礼管他新娘是谁。

十年前向家里人保证“王八蛋才谈爱情”，

十年后倍受伤害的我对着朋友大喊“爱情是王八蛋”！

十年前见小混子欺负人，我能“路见不平一声吼，不畏头破血又流”，

十年后见路边行乞的老人却舍不得兜里的两块硬币！

十年前班里的少女个个白衣飘飘，说起话来声音细细的；

十年后班里的少妇个个雍容华贵，开起玩笑来声音刺耳。

十年前家在农村的老六说将来要把父母接到省城去住，

十年后侨居海外的老六说最大的遗憾是不能照顾乡下的父母。

十年前总是计划着十年后

十年后总是怀念着十年前

十年前我“为赋新词强说愁”，

十年后我“为说愁强赋新词”！

父母

十年前我们是父母的孩子

十年后我们是孩子的父母

十年前我不知道家的温馨

十年后我才体会家的温暖

十年前我渴望离家去远方

十年后我渴望从远方回家

十年前我对父母大吵大嚷

十年后我希望父母再骂我一次

工作

十年前我们为打一个电话四处寻找公用电话

十年后我们有了手机，依然四处奔波

十年前我月薪的目标是1000

十年后我月薪6000元，依然无法快乐

十年前我最怕的就是批评

十年后我最难得的却是批评

十年前200元钱我可以花一个月

十年后2000元钱我才可以吃一顿饭

十年前我们穿着统一的校服，朴素中透出的是阳光般的灿烂

十年后我们穿着名牌的服装，华贵中流露出的是淡淡的忧郁

十年前我们可以蓬头垢面，满脸汗渍的去上课

十年后我们必须衣冠楚楚，面带微笑的去上班

十年前我痛恨腐败

十年后我腐败了

信念

十年前我以为自己是一棵大树

十年后我才明白自己只不过是一棵小草

十年前我唯一可以浪费的就是时间

十年后我除了时间什么我都可以浪费

十年前我们可以说青春无悔

十年后我们只能说青春不在

十年前我们可以游戏人生

十年后我们却处在人生的游戏

对金牛座的描述

金牛们懂得生活。他们虽然很执著，但是该放弃的时候，他们并没有太多犹豫。从利益出发 考量的方式，让他们在现实生活中相当的如鱼得水，而懂得平衡自己的贪念，而追求物质的 享受和一心的宁静，是金牛座中的极品。这样的金牛能够在逆境中坦然，在顺境中懂得顺应 座很少有面临困境无法自拔的困兽，他们相当的懂得自我调节和生活，有着自己的节奏。　

不气歌/消气歌大全

(2010-04-28 20:26:02) 转载 标签： 闲气 闷气 冷处理 琐事 苏锡晓 大同 杂谈

分类：转贴

不气歌/消气歌大全 - 苏锡晓歌的日志 - 网易博客

　　　

不气歌（一）不气歌/消气歌大全 夫妻相伴不生气，气急败坏家风气。为了小事发脾气，回头想想又何必。

　　暗生闷气有谁知，气出病来无人替。怒发冲冠更可惧，心平气和病不欺。

　　事事不可皆如意，难得糊涂要铭记。若遇苦闷烦心事，夫妻协商来调理。

　　小事事宜由它去，大事原则要坚持。发生矛盾冷处理，生活琐事又何必。

　　有缘千里来相聚，相扶到老不容易。历尽艰难真情在，天长地久不分离。

　　

不气歌（二）

　　生气是敌，病由此起。造成痛苦，无人代替。

　　有病着急，赶快请医，大夫都说，治好不易。

　　病情加重，需要护理，急坏老伴，连累子女。

　　惊人药费，心痛不已。病痛折磨，咎由自取。

　　心病心治，气病消气，依靠自己，才能痊愈。

　　得过气病，才知可惧，吸取教训，再也不气。

　　要想不气，贵在学习，加强修养，增强免疫。

　　心胸坦荡，犹如天地。文明礼貌，说话和气。

　　遇事不怒，情绪适宜。不顺之事，不放心里。

　　笑口常开，健康第一。倘若生气，先责自己。

　　宽人严己，才能消气。转移之法，因人制宜。

　　比如聊天，开心消气。听听相声，一笑了气。

　　看看小品，早已忘记。自己不气，不让人气。

　　知足常乐，避免生气。献乐得乐，为我为你。

　　助人为乐，为人为己。社会和谐，人人欢喜。

　　

不气歌（三）

　　遇事不怒不生气，全凭自己多克制。常挂笑脸人缘好，嘻嘻哈哈人不老。

　　人惹生气心里拾，借人之过气自己。暗生闷气无人知，气出病来没人替。

　　生气得病很容易，重病缠身难调理。设身处地换位想，善解人意多体谅。

　　人生在世谁无过，容人之过容自己。家庭琐事顺自然，言差语错冷处理。

　　互不相让波澜起，权衡利弊又何必。社会交往讲和气，与人怄气受孤立。

　　人错我对不争执，人间处处有真理。被人误解沉住气，水落石出见真谛。

　　小事小节和稀泥，装聋作哑也值得。大是大非多深思，委婉幽默巧处理。

　　人生在世多少事，岂能事事皆如意。为人谁无烦心事，事过境迁不再提。

　　

不气歌（四）

　　人叫我气我不气，气急败坏惹人议。为了小事发脾气，回头想想又何必。

　　暗生闷气有谁知，气出病来无人替。怒发冲冠更可惧，惟恐因气命归西。

　　气为寿之绊脚石，心平气和病不欺。事事不能皆如意，难得糊涂要铭记。

　　若遇苦闷烦心事，最好自我来调理。大事原则要坚持，小事适宜和稀泥。

　　生活琐事由他去，有了矛盾冷处理。不贪荣华薄名利，知足常乐别攀比。

　　

不气歌（五）

　　他人气我我不气，我本无心他来气。 倘若生气中他计，气出病来无人替。

　　请来医生把病治，反说气病治非易。 茶不思来饭无味，通宵达旦不入睡。

　　倘你伸腿离我去，撇我一人活受罪。 奉劝老伴想开点，千万不要再生气。

　　气是杀人刀，装进没法掏。 气是杀人贼，装进撵不出。

　　如果把气装肚里，就是喝了敌敌畏。

　　气字危害真可惧，诚恐因病把命弃。

　　如今尝够气中气，我不气不气就不气。

　　现在是敬权敬钱不敬老，

　　

不气歌（六）

　　他人气我我不气，我本无心他来气；

　　倘若生病中他计，气下病来无人替；

　　请来医生把病治，反说气病治非易；

　　倘若不消气中气，诚恐因病将命弃；

　　

不气歌（七）

　　人生就象一场戏，今世有缘才想聚。相处一处不容易，人人应该去珍惜。

　　世上万物般般有，哪能件件如我意。为了小事发脾气，回想起来又何必。

　　他人气我我不气，气出病来无人替。生气分泌有害物，促人衰老又生疾。

　　看病花钱又受罪，还说气病治非易。小人量小不让人，常常气人气自己。

　　君子量大同天地，好事坏事包在里。他人骂我我装聋，高声上天低入地。

　　我若错了真该骂，诚心改正受教育。要是根本没那事，全当他是骂自己。

　　左亲右邻团结好，家庭和睦乐无比。夫妻互助又亲爱，朝夕相伴笑嘻嘻。

　　政通人和想天伦，晚年幸福甜如蜜。邻里亲友不要比，儿孙锁事随他去。

　　淡泊名利促健康，文明礼貌争第一。三国有个周公瑾，因气丧命中人计。

　　清朝有个闫敬铭，领悟危害不生气。弥勒就是布袋僧，袒胸大肚能忍气。

　　笑口常开无忧虑，一切疾病皆消去。不气不气真不气，不气歌儿记心里。

　　

不气歌（八）

　　世上到处都是气，无气万物无生机。人活凭的就是气，无气活着啥意义。

　　浑身正气身体壮，邪气缠身伤身体。你不生气气找你，气是自己争来的。

　　人生一生都是气，若是气人己先气。惹人生气为不义，人要生气为中计。

　　生气百害无一利，气坏别人伤自己。气出病来自己医，花钱受罪人讽讥。

　　气量狭小没出息，只让别人窃窃喜。生气常常伤理智，办坏事情悔莫及。

　　争气损尽己力气，看你争气不争气。世人都应晓利弊，欢欢喜喜消消气。

　　

不气歌（九）

　　他人气我我不气，我的心中有主意。君子量大同天地，好坏事物包在里。

　　小人量小不容人，常常气人气自己。世间事物般般有，岂能尽如我的意？

　　弥勒菩萨笑哈哈，大着肚子装天地。

　　他人若骂我，当作小儿戏。高骂上了天，低骂入了地。

　　我若真该骂，给我好教益。我若没那事，他是骂自己。

　　吃亏天赐福，让人懂道理。若不学忍让，气人又加气。

　　因气得了病，受苦无人替。多少英雄汉，因气亡了命。

　　想到死亡时，其事过得去。他人来气我，我便不生气。

　　

不气歌（十）

　　遭人气，也不气，气出病，没人替。 解脱好，淡薄了，一切事，过去了。

　　遇缺点，想优点，好顶坏，心自快。 心情好，乐趣高，逆心事，疏展消。

　　低标准，向下看，心平衡，无抱怨。 勤活动，满天聊，小痛恙，抛九霄。

　　

不气歌（十一）

　　与妻不争计，她啥都对的，小老尽无猜，寿长比天地。

　　与子不争计，他活有他理，乐呵过日子，满堂皆春意。

　　与人不争计，相处总和气，有事吃点亏，糊涂是正戏。

　　与己不争计，随缘随规律，凡事不强求，平和是真谛。

　　

不气歌（十二）

　　宇宙转动藏天机，天地九九总归一。人世千载皆轮回，因果报应不可欺。

　　世人唯重名情利，贪得无厌害自己。争名夺利惹闲气，气出病来伤身体。

　　事情悄有不如意，怨天尤人费猜疑。过错全部往外推，找个理由来带替。

　　酿成大错难回返，丢官绝命不足奇。遇到问题向内找，知错能改是正理。

　　

不气歌（十三）

　　头顶天，下拄地，　人生全在一口气。切记气上有三忌：　怄气赌气发脾气。

　　怄气只能气自己，　赌气彼此更对立。拍桌打凳发脾气，　有理反到变没理。

　　人生世上不容易，　作践自己多可惜。生气生上一分钟，　六十秒钟没服气。

　　生气生上一小时，　六十分钟冒傻气。生气生上一星期，　伤了肝来害了脾。

　　人生要想少生气，　几件事项须牢记。小事小非莫计较，　一眼睁来一眼闭。

　　有人出语伤情面，　未必全是有恶意。有人处事拂我意，　想必有其难唱曲。

　　有人仗势把人欺，　多行不意笔自毙。有人误解我蒙屈，　岂有迷雾笼四季？

　　有人背信把我弃，　流水落花随他去。有人优势超过我，　十指哪能一般齐？

　　尺有所短寸有长，　不去事事都攀比。人间美景未看全，　哪有工夫生闲气。

　　

消气歌（一）

　　世间万般事，哪能尽如意，遇事要想开，千万莫生气。

　　小人不容人，记仇又赌气，凭空生是非，故意把你气。

　　你若真生气，恰恰中奸计，气坏好身体，遭罪无人替。

　　他气我不气，心中有主意，高骂上了天，低骂入了地；

　　若不学忍耐，日日都面敌，工作受影响，陷入庸俗里。

　　我要真该骂，从中受教育，我若不该骂，全当小儿戏。

　　我若对口骂，岂不伤和气，宽宏又大量，事事定如意。

　　骂我不还口，并非我低气，任其慢思量，迟早会转意。

　　凡事和为贵，坦荡才有力，唯有乐随身，何须生闲气。

　　

消气歌（二）　－－人生保持一种快乐，不生气

　　莫生气，要消气，气下病来谁人替。欲知百病生于气，劝君遇事多消气。

　　事不顺心消怨气，生活琐事消闲气。心有烦恼消闷气，受到委屈消怄气。

　　遇事受挫消泄气，困顿潦倒消蛮气。声誉受损消怒气，名利无缘消疑气。

　　失意之时消丧气，得意莫忘消狂气。郁怨不舒消火气，待人处事消小气。

　　成绩面前消傲气，天大困难消叹气。众生难尽个人意， 岂能时处都生气。

　　自己生气自消气，他人气我我不气。莫生气，消消气，不气不气永不气。

　　莫生气　－人生保持一种愉快的心情很重要

　　人生就像一场戏，因为有缘才相聚。相扶到老不容易，是否更该去珍惜。

　　为了小事就生气，回头想想又何必。别人生气我不气，我若气死谁如意？

　　邻居亲朋不要比，吃苦享乐在一起。别人生气我不气，气出病来无人替。

　　我若气死谁如意，况且伤神又费力。邻居亲朋不要比，儿孙琐事由他去。

　　 莫 恼 歌

　　莫要恼，莫要恼，烦恼之人容易老。世间万事怎能全，可叹痴人愁不了。

　　任你富贵与王侯，年年处处理荒草。放着快活不会享，何苦自己等烦恼。

　　莫要恼，莫要恼，明月阴晴尚难保。双亲膝下俱承欢，一家大小都和好。

老来难

发表日期：2006年4月24日 【编辑录入：木皮散人】

《老来难》 老来难，老来难，劝君莫把老人嫌。 当初只嫌别人老，如今轮到我面前。 千般苦，万般难，听我从头说一番。 耳聋难与人说话，差七差八惹人嫌。 雀朦眼，似鳔沾，鼻泪常流擦不干。 人到面前看不准，常把李四当张三。 年轻人，笑话咱，说我糊涂又装蒜。 亲友老幼人人恼，儿孙媳妇个个嫌。 牙又掉，口流涎，硬物难嚼囫囵咽。 一口不顺就噎住，卡在喉内噎半天。 真难受，颜色变，眼前生死两可间。 儿孙不给送茶水，反说人老口头馋。 鼻子漏，如脓烂，常常流到胸膛前， 茶盅饭碗人人腻，席前陪客人人嫌。 头发少，头顶寒，凉风飕飕脑袋酸。 冷天睡觉常戴帽，拉被蒙头怕风钻。 侧身睡，翻身难，浑身疼痛苦难言。 睡不着，盼天明，一夜小便七八遍。 怕夜长，怕风寒，时常受风病来缠。 年老肺虚常咳嗽，一口一口吐粘痰。 儿女们，都嫌咱，说我邋遢不如前， 老的这样还不死，你还想活多少年？ 脚又麻，腿又酸，行走坐卧真艰难， 扶杖强行一二里，上炕如同登泰山。 无心气，记性完，常拿初一当初三， 想起前来忘了后，颠三倒四惹人烦。 年老苦，说不完，仁人君子仔细参。 对老人，莫要嫌，人生那能永少年？ 日月如梭催人老，人人都有老来难。 人人都应敬老人，尊敬老人美名传。

小时在农村见过的《老翁图》，图上一长者着衫，拄鸠杖，慈祥端正，维妙维肖。细看旁注密密麻麻的文字，是一首《老来难》歌。